Azienda agricola in vendita in Couvet - Rif. VKXA-M7LY-1344
Casa con tea-room e splendida terrazza, posizione privilegiata
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2108 CouvetDati generali
Riferimento
VKXA-M7LY-1344
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1700
Ultime ristrutturazioni
1990
Superficie terreno
517 m²
Volume
1'743 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa casa con sala da tè gode di una posizione privilegiata nel cuore di Couvet, sull’asse principale in direzione di Neuchâtel. Offre un’ottima visibilità e un grande potenziale commerciale, oltre a una splendida terrazza con vista panoramica sul fiume Areuse.
L’attività dispone di un permesso di esercizio per la panetteria, il caffè e la ristorazione. L’immobile comprende un’area vendita, un’area caffè con circa 20 posti a sedere e una terrazza esposta a sud che può ospitare quasi 30 persone, il che la rende un luogo ideale per continuare l’attività di sala da tè/panetteria o per pensare a un concetto di ristorazione.
Panetteria/pasticceria
La parte professionale comprende un laboratorio attrezzato, con area per la panetteria e zona per la pasticceria, una cella frigorifera a +5°C, un congelatore a -18°C, una dispensa, diversi spazi di stoccaggio, un guardaroba, un’area per la ricezione delle merci, un WC privato e una sala relax. La disposizione è funzionale e progettata per un’attività artigianale completa, che consente di produrre in loco in ottime condizioni.
Abitazione
La parte residenziale è composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina a vista perfettamente integrata. Un WC per gli ospiti completa il piano principale.
La zona notte comprende cinque camere da letto, di cui una con cabina armadio, oltre a un ufficio indipendente. Un bagno con doccia a pavimento offre un comfort moderno. Un ripostiglio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e la soffitta, non abitabile, consente uno stoccaggio supplementare.
Infine, l’immobile si distingue per il suo valore storico: vi ha vissuto Monsieur Emer de Vattel (1714-1767), un noto giurista e diplomatico, autore de Le Droit des gens, il che conferisce all’immobile un valore storico e simbolico particolarmente apprezzabile.
Dati tecnici
L’immobile comprende tre garage e tre posti
auto esterni. Il riscaldamento, installato nel 1980, è a gasolio e la distribuzione avviene tramite radiatori. Le finestre con doppi vetri sono state installate nel 1990. L’edificio ha un volume di circa 1’743 m³ e si trova su un terreno di 517 m². L’anno di costruzione è stimato al 1700. I dati tecnici e le informazioni riportate in questo documento non sono vincolanti «Puoi vedere alcune delle nostre proprietà in foto sul nostro account Instagram: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/» If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avete un immobile da vendere? Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà grazie a una valutazione gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61
L’attività dispone di un permesso di esercizio per la panetteria, il caffè e la ristorazione. L’immobile comprende un’area vendita, un’area caffè con circa 20 posti a sedere e una terrazza esposta a sud che può ospitare quasi 30 persone, il che la rende un luogo ideale per continuare l’attività di sala da tè/panetteria o per pensare a un concetto di ristorazione.
Panetteria/pasticceria
La parte professionale comprende un laboratorio attrezzato, con area per la panetteria e zona per la pasticceria, una cella frigorifera a +5°C, un congelatore a -18°C, una dispensa, diversi spazi di stoccaggio, un guardaroba, un’area per la ricezione delle merci, un WC privato e una sala relax. La disposizione è funzionale e progettata per un’attività artigianale completa, che consente di produrre in loco in ottime condizioni.
Abitazione
La parte residenziale è composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina a vista perfettamente integrata. Un WC per gli ospiti completa il piano principale.
La zona notte comprende cinque camere da letto, di cui una con cabina armadio, oltre a un ufficio indipendente. Un bagno con doccia a pavimento offre un comfort moderno. Un ripostiglio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e la soffitta, non abitabile, consente uno stoccaggio supplementare.
Infine, l’immobile si distingue per il suo valore storico: vi ha vissuto Monsieur Emer de Vattel (1714-1767), un noto giurista e diplomatico, autore de Le Droit des gens, il che conferisce all’immobile un valore storico e simbolico particolarmente apprezzabile.
Dati tecnici
L’immobile comprende tre garage e tre posti
auto esterni. Il riscaldamento, installato nel 1980, è a gasolio e la distribuzione avviene tramite radiatori. Le finestre con doppi vetri sono state installate nel 1990. L’edificio ha un volume di circa 1’743 m³ e si trova su un terreno di 517 m². L’anno di costruzione è stimato al 1700. I dati tecnici e le informazioni riportate in questo documento non sono vincolanti «Puoi vedere alcune delle nostre proprietà in foto sul nostro account Instagram: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/» If you require any further information, please feel free to contact us in English Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Avete un immobile da vendere? Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà grazie a una valutazione gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista
