Casa con tea-room e magnifica terrazza, posizione privilegiata
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2108 CouvetDati generali
Riferimento
VKXA-M7LY-1344
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1700
Ultime ristrutturazioni
1990
Superficie terreno
517 m²
Volume
1'743 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa abitazione con sala da tè gode di una posizione privilegiata nel cuore di Couvet, sull’asse principale che conduce a Neuchâtel. Offre un’eccellente visibilità e un forte potenziale commerciale, oltre a una splendida terrazza con vista libera sul fiume Areuse.
L’attività è autorizzata per la vendita di prodotti da forno, caffè e ristorazione. L’edificio comprende una superficie di vendita, uno spazio per il caffè con circa 20 posti a sedere e una terrazza esposta a sud con una capienza di circa 30 persone, il che lo rende un luogo ideale per continuare l’attività di sala da tè/pasticceria o per sviluppare un concetto di ristorazione.
Pasticceria/panetteria
La parte professionale comprende un laboratorio attrezzato con spazio per la panificazione e la pasticceria, una cella frigorifera a +5°C, un locale di congelazione a -18°C, un magazzino, diverse superfici di stoccaggio, un guardaroba, un’area di ricevimento delle merci, un WC personale e una sala pausa. L’arredamento è funzionale e concepito per un’attività artigianale completa, che consente di produrre sul posto in condizioni ottimali.
Abitazione
La parte residenziale comprende un ampio salone con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina aperta perfettamente integrata. Un WC per gli ospiti completa il piano principale.
La zona notte comprende cinque camere, di cui una con cabina armadio, e uno studio indipendente. Un bagno con doccia a pavimento offre un comfort moderno. Un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio e i sottotetti, non abitabili, consentono un ulteriore stoccaggio.
Infine, il bene si distingue per il suo valore storico: il signor Emer de Vattel (1714-1767), rinomato giurista e diplomatico, autore di Le Droit des gens, vi ha risieduto, conferendo all’insieme un valore storico e simbolico particolarmente apprezzabile.
Dati Tecnici
Il bene comprende tre garage e tre posti auto esterni. Il riscaldamento, installato nel 1980, è a gasolio con diffusione tramite radiatori. Le finestre a doppio vetro risalgono al 1990.
L’edificio ha un volume di circa 1’743 m³ e si trova su un terreno di 517 m². L’anno di costruzione è stimato intorno al 1700
Le informazioni tecniche e i dati indicati in questo documento non sono vincolanti
« Potete scoprire alcuni dei nostri immobili in immagini sul nostro account Instagram: Https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ »
Se avete bisogno di ulteriori informazioni, non esitate a contattarci in inglese
Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.
Avete un immobile da vendere? Volete conoscere il valore del vostro immobile con una valutazione gratuita e senza impegno. Contattateci tramite WhatsApp: 079 400 14 61
L’attività è autorizzata per la vendita di prodotti da forno, caffè e ristorazione. L’edificio comprende una superficie di vendita, uno spazio per il caffè con circa 20 posti a sedere e una terrazza esposta a sud con una capienza di circa 30 persone, il che lo rende un luogo ideale per continuare l’attività di sala da tè/pasticceria o per sviluppare un concetto di ristorazione.
Pasticceria/panetteria
La parte professionale comprende un laboratorio attrezzato con spazio per la panificazione e la pasticceria, una cella frigorifera a +5°C, un locale di congelazione a -18°C, un magazzino, diverse superfici di stoccaggio, un guardaroba, un’area di ricevimento delle merci, un WC personale e una sala pausa. L’arredamento è funzionale e concepito per un’attività artigianale completa, che consente di produrre sul posto in condizioni ottimali.
Abitazione
La parte residenziale comprende un ampio salone con camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina aperta perfettamente integrata. Un WC per gli ospiti completa il piano principale.
La zona notte comprende cinque camere, di cui una con cabina armadio, e uno studio indipendente. Un bagno con doccia a pavimento offre un comfort moderno. Un ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio e i sottotetti, non abitabili, consentono un ulteriore stoccaggio.
Infine, il bene si distingue per il suo valore storico: il signor Emer de Vattel (1714-1767), rinomato giurista e diplomatico, autore di Le Droit des gens, vi ha risieduto, conferendo all’insieme un valore storico e simbolico particolarmente apprezzabile.
Dati Tecnici
Il bene comprende tre garage e tre posti auto esterni. Il riscaldamento, installato nel 1980, è a gasolio con diffusione tramite radiatori. Le finestre a doppio vetro risalgono al 1990.
L’edificio ha un volume di circa 1’743 m³ e si trova su un terreno di 517 m². L’anno di costruzione è stimato intorno al 1700
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Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Caminetto
Vista
- Bella vista