Corpo di fattoria ristrutturato con forte potenziale di sviluppo

Situata nel cuore del tranquillo villaggio di Brenles, questa proprietà eccezionale è un vero gioiello del patrimonio. Questa fattoria risalente al 1870, ristrutturata con cura nel 2023, combina perfettamente il fascino dell’antico con le esigenze del comfort moderno. Completamente ripensata con materiali di qualità, la parte abitabile offre 173 m² di superficie interna accogliente, distribuita su due livelli, in un’atmosfera autentica e luminosa.

Fin dall’ingresso, il tono è impostato: vestibolo con armadi, magnifico spazio sala da pranzo aperto su una cucina contemporanea perfettamente attrezzata, ampio atrio polivalente che può fungere da ufficio o da secondo salotto, servizi igienici per gli ospiti e accogliente soggiorno con parete in pietra a vista, che si affaccia su una spaziosa terrazza esposta a sud.

Al piano superiore, la zona notte comprende due camere confortevoli con armadi a muro, un moderno bagno con doccia e una spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Un ampio atrio completa questo livello, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.

La ristrutturazione energetica è esemplare: pompa di calore, riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore, isolamento rinforzato – il che rende questa dimora un esempio di efficienza energetica nel cantone di Vaud.

Ma questa proprietà non finisce qui: si trova su un terreno di 3’179 m², di cui 1’512 m² sono edificabili. La stalla, la stalla adiacente e i due box per cavalli offrono un enorme potenziale di ampliamento, permettendo la creazione di almeno tre ulteriori alloggi. Ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore che desidera valorizzare un bene raro in un ambiente verdeggiante.