Azienda con 20 locali in vendita in Bex - Rif. 1413046

Questo immobile situato nel comune di Bex è composto da un edificio residenziale (4 appartamenti + 1 locale commerciale), da un grande magazzino (da conservare, da trasformare in appartamenti o da demolire per creare 4 nuovi appartamenti) e da numerosi posti auto. Situato all’ingresso della città, l’immobile permette un accesso rapido alle autostrade ma anche al centro cittadino. Per l’intero complesso è stata costituita una PPE. IMMOBILE RESIDENZIALE Si tratta di un edificio antico ma ben mantenuto, la sua disposizione è la seguente: Piano interrato * Cantina e locale tecnico Piano terra * Appartamento di 3.5 locali con terrazza * Locale commerciale di circa 100 m2 Primo piano * Appartamento di 4.5 locali con grande terrazza * Studio con terrazza Sottotetto * Appartamento di 4.5 locali con terrazza Entrate locative nette: CHF 89’400 / anno Rendimento netto: 6.06% Spese di locazione a carico dell’inquilino: CHF 11’400 (valore dell’immobile senza il magazzino =...

Questo immobile situato nel comune di Bex è composto da un edificio residenziale (4 appartamenti + 1 locale commerciale), da un grande magazzino (da conservare, da trasformare in appartamenti o da demolire per creare 4 nuovi appartamenti) e da numerosi posti auto. Situato all’ingresso della città, l’immobile permette un accesso rapido alle autostrade ma anche al centro cittadino. Per l’intero complesso è stata costituita una PPE (proprietà collettiva). IMMOBILE RESIDENZIALE Si tratta di un edificio antico ma ben mantenuto, la sua disposizione è la seguente: Piano interrato * Cantina e locale tecnico Piano terra * Appartamento di 3.5 locali con terrazza * Locale commerciale di circa 100 m2 Primo piano * Appartamento di 4.5 locali con grande terrazza * Studio con terrazza Sottotetto * Appartamento di 4.5 locali con terrazza Entrate locative nette: CHF 89’400 / anno Rendimento netto: 6.06% Spese di locazione a carico degli inquilini: CHF 11’400 (valore dell’immobile...

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio composto da 7 appartamenti e un'attività commerciale sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita agli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano distributivo: Piano terra: Uno spazio commerciale/ristorante 1° piano: un monolocale e un appartamento di 3,5 locali 2° piano: un monolocale e un appartamento di 3,5 locali 3° piano: Due appartamenti di 2,5 locali Annesso: appartamento di 4,5 locali e dependance Superficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794. Rendimento lordo teorico: 6,4% Questo edificio di carattere risalente al 1800 ha beneficiato di numerosi lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2025, elenco di questi lavori disponibile su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco. Situé en plein cur de la ville de Bex, cet...