Immobile misto with 19 rooms on sale in Bex - 600 m²

Questo immobile situato nel comune di Bex è composto da un edificio residenziale (4 appartamenti + 1 locale commerciale), da un grande magazzino (da conservare, da trasformare in appartamenti o da demolire per creare 4 nuovi appartamenti) e da numerosi posti auto. Situato all’ingresso della città, l’immobile permette un accesso rapido alle autostrade ma anche al centro cittadino. Per l’intero complesso è stata costituita una PPE (Proprietà Paritaria Edilizia).


IMMOBILE RESIDENZIALE

Si tratta di un edificio antico ma ben mantenuto, la sua disposizione è la seguente: Piano

interrato

* Cantina e locale tecnico

Piano terra

* Appartamento di 3.5 locali con terrazza
* Locale commerciale di circa 100 m2 Primo

piano

* Appartamento di 4.5 locali con grande terrazza
* Studio con terrazza

Sottotetto

* Appartamento di 4.5 locali con terrazza Entrate

locative nette: CHF 83’400 / anno
Rendimento netto: 5.66%
Spese di locazione a carico degli inquilini: CHF 11’400

L’immobile dispone di diversi posti auto e di un garage. Riscaldamento a gasolio.


TERRENO EDIFICABILE – MAGAZZINO

Diverse opzioni sono possibili per quanto riguarda il magazzino di circa 350 m2 (225 m2 a terra + soppalchi):

* Conservare la sua funzione e metterlo in affitto (attualmente utilizzato dai proprietari), eventualmente dividendo il lotto in più lotti
* Trasformare il magazzino in appartamenti
* Demolirlo e costruire un nuovo edificio: SPd = 414 m2 al massimo (cioè 4 appartamenti di 3.5 locali)

Questo immobile con un grande potenziale di sviluppo le interessa? Richieda il dossier completo