Azienda ristrutturata with 5.5 rooms on sale in Lupsingen - 240 m²

Descrizione della posizione:

L’immobile in Liestalerstrasse 17 si trova nel centro del villaggio di Lupsingen (4419), una tranquilla comunità residenziale nel Canton Basilea Campagna, sul bordo meridionale della pianura giurassica. L’immobile si trova direttamente sulla centrale e ristrutturata asse del villaggio, con Volg, ufficio postale, piazza del paese, ristoranti, scuola e asilo nido tutti raggiungibili a piedi.

Incastonato tra boschi e terreni agricoli, il luogo offre molta tranquillità e svago a breve distanza, pur essendo ben collegato:

I bus partono ogni 20 minuti per Liestal (circa 12 minuti), dove si può prendere la S-Bahn o i treni a lunga percorrenza per Basilea, Olten, Zurigo e Lucerna. La regione di Basilea è facilmente raggiungibile anche attraverso la strada cantonale e l’autostrada A2.

Descrizione dell’oggetto:

Il numero di parcella (n. 2) indica che la proprietà si trova nel cuore del paese, quindi nella parte più antica del paese. Si tratta di uno dei più antichi edifici del comune. Questa splendida casa è stata costantemente curata e mantenuta con grande attenzione nel corso degli anni.

La casa colonica e l’edificio adibito ad uso economico uniscono il fascino rustico al comfort abitativo moderno: grazie a ristrutturazioni accuratamente eseguite, i dettagli storici sono stati conservati e al contempo integrati con tecnologie di alta qualità.

L’intero piano terra costituisce il cuore dell’abitazione. Un’apertura tra il soggiorno e la cucina consente una circolazione naturale del calore del caminetto. La cucina abitabile su misura in legno di ciliegio con piano di lavoro in acciaio inox (CNS), lavello Eisinger e cappa aspirante è completata da un massiccio tavolo da pranzo in ciliegio, che è parte integrante del concetto spaziale. Un caminetto in ghisa e piastrelle di ceramica di alta qualità per il pavimento contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente. Le finestre con doppi vetri, con persiane a croce e finestre superiori separate («Läufterli») sono state realizzate con cura e fedelmente ispirate alle finestre originali.

L’altezza del soffitto di 2,75 m fa pensare che qui un tempo si trovassero i telai per la tessitura di nastri di seta. Gli elementi conservati con cura e gli spazi moderni conferiscono all’edificio un’atmosfera calda e accogliente.

In aggiunta, il piano terra offre ulteriore spazio utilizzabile – L’ex stalla è oggi ideale come cantina o ripostiglio. Sempre al piano terra si trovano anche il locale tecnico separato e la lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un bagno separato.

Al piano superiore vi aspettano un ampio corridoio, un bagno con vasca e doccia – la doccia è situata nell’ex forno per il pane, con arco originale, un WC separato (impianto Geberit), una spaziosa stanza di lavoro e una camera da letto.

La scala ristrutturata conduce al secondo piano. Il secondo piano dispone di una camera spaziosa (32 m²), di una doccia con WC adiacente e di un’altra camera da letto.

Anche il sottotetto (soffitta) è stato ampliato e amplia lo spazio abitativo con molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, la parte dell’economia offre un notevole potenziale di ampliamento!

Un altro punto forte è il giardino, dotato di posti a sedere e di una terrazza in legno. Questo offre la possibilità di rilassarsi nelle calde giornate estive e rappresenta il fulcro dell’area esterna, ideale per feste di famiglia, serate di grigliate o semplicemente per rilassarsi.

Ulteriori particolarità della proprietà:

· Parcheggio davanti all’edificio (abbastanza posti auto esterni)

· Edificio economico offre numerose possibilità di utilizzo

· sottotetto ampliato

· Fascino di una vecchia casa colonica combinato con spazi moderni

· micro-posizione centrale

Una casa unica per gli amanti che non vogliono rinunciare al comfort abitativo moderno!