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Immagine di copertina
Piantina 1
Piantina 2
Piantina 3
Piantina 4
Piantina 5
Piantina 6
Piantina 7
Piantina 8

Superfici commerciali, amministrative e artigianali modulabili

DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Grand-Pont 8, 2087 Cornaux NE

Dati generali

Riferimento
Vente - Grand-Pont 8
Disponibilità
Da convenire
Superficie totale
1'107 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato a Cornaux, Grand-Pont 8, questo nuovo progetto immobiliare propone spazi commerciali, amministrativi e di magazzino pensati per rispondere alle esigenze attuali delle imprese artigianali, di servizi e commerciali.

Situato in una zona di attività economiche, l’edificio gode di un’eccellente accessibilità, di un design moderno e di una grande flessibilità di utilizzo.

UN PROGETTO CONTEMPORANEO E FUNZIONALE
Progettato dallo studio Prost & Prost Sàrl, l’edificio si distingue per un’architettura sobria e contemporanea, integrata nel contesto circostante.

Il progetto comprende diverse unità indipendenti, alcune organizzate in duplex con laboratorio al piano terra e uffici al primo piano, e spazi amministrativi distribuiti sui livelli superiori, accessibili da una scala comune con ascensore.

Il progetto rispetta le attuali norme in materia di efficienza energetica, sicurezza e comfort:

struttura portante in cemento armato
  • isolamento termico periferico performante
  • infissi esterni a doppio vetro
  • tetto verde
  • pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici

SPESSI MODULARI ADATTI ALLA VOSTRA ATTIVITÀ

Unità A, B e C:

  • Laboratori al piano terra (circa 92-95 m², altezza circa 3,85 m)
  • Spazi amministrativi al primo piano (fino a circa 116 m²)
  • Terrazze private a seconda del lotto
  • Accesso diretto dall’esterno

Unità D, E e F:

  • Spazi commerciali/amministrativi ai piani superiori
  • Spazi generosi (circa 65-104 m²)
  • Terrazze ampie fino a circa 35 m²
  • Accesso tramite ascensore e scala comune

Ogni lotto dispone di:

  • Installazioni sanitarie adatte
  • Piccola cucina
  • Un impianto elettrico indipendente
  • Un impianto di ventilazione meccanica
  • Un WC conforme alle norme per disabili è previsto nell’unità 2F.

ACCESSIBILITÀ E PARCHEGGIO OTTIMI

Il sito è dotato di una circolazione a senso unico intorno all’edificio, che facilita le manovre e la logistica.

  • posti coperti
  • posti visitatori
  • posto per disabili
  • posti per moto
  • accesso rapido alla strada cantonale, al bus e alla stazione CFF

COMODITÀ NELLE VICINANZE

  • fermata autobus a ca. 330 m
  • stazione CFF Cornaux a ca. 300 m
  • accesso rapido all’asse Neuchâtel – Biel/Bienne

CARATTERISTICHE

  • Superficie modulabile – Laboratori, uffici, magazzini o servizi
  • Accesso e visibilità – Posizione strategica vicino alla stazione e alle strade principali
  • Efficienza energetica – PAC, pannelli solari e tetto verde
  • parcheggio completo – Dipendenti, visitatori, PMR, moto e biciclette

Situé à Cornaux, à l’adresse Grand-Pont 8, ce nouveau projet immobilier propose des surfaces commerciales, administratives et de stockage pensées pour répondre aux besoins actuels des entreprises artisanales, de services et commerciales.

Implanté en zone d’activités économiques, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, d’une conception moderne et d’une grande flexibilité d’aménagement.

UN PROJET CONTEMPORAIN ET FONCTIONNEL
Conçu par le bureau Prost & Prost Sàrl, le bâtiment se distingue par une architecture sobre et contemporaine, intégrée dans son environnement.

Le projet comprend plusieurs unités indépendantes, certaines organisées en duplex avec atelier au rez-de-chaussée et bureaux à l’étage, ainsi que des surfaces administratives réparties sur les niveaux supérieurs, accessibles par une cage d’escalier commune avec ascenseur.

La construction répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, de sécurité et de confort :

  • structure porteuse en béton armé
  • isolation thermique périphérique performante
  • menuiseries extérieures à double vitrage
  • toiture végétalisée
  • pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques

DES SURFACES MODULABLES ADAPTÉES À VOTRE ACTIVITÉ

Unités A, B et C :

  • Ateliers en rez-de-chaussée (env. 92 à 95 m², hauteur env. 3.85 m)
  • Surfaces administratives à l’étage (jusqu’à env. 116 m²)
  • Terrasses privatives selon les lots
  • Accès direct depuis l’extérieur

Unités D, E et F :

  • Surfaces commerciales / administratives aux étages
  • Surfaces généreuses (env. 65 à 104 m²)
  • Terrasses spacieuses jusqu’à env. 35 m²
  • Accès par ascenseur et cage d’escalier commune

Chaque lot dispose :

  • D’installations sanitaires adaptées
  • D’une mini-cuisine
  • D’une installation électrique indépendante
  • D’une ventilation mécanique
  • Un WC conforme aux normes handicapés est prévu dans l’unité 2F.

ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT OPTIMAUX

Le site bénéficie d’une circulation à sens unique autour du bâtiment, facilitant les manœuvres et la logistique.

  • places couvertes
  • places visiteurs
  • place handicapée
  • places motos
  • local vélos
  • Accès rapide à la route cantonale, au bus et à la gare CFF 

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

  • Arrêt de bus à env. 330 m
  • Gare CFF de Cornaux à env. 300 m
  • Accès rapide à l’axe Neuchâtel – Bienne

CARACTÉRISTIQUES 

  • Surface modulable - Ateliers, bureaux, stockage ou services
  • Accès et visibilité - Situation stratégique proche gare et axes routiers
  • Performance énergétique - PAC, panneaux solaires et toiture végétalisée
  • Stationnement complet - Employés, visiteurs, PMR, motos et vélos