Investimento in montagna

Situato nel cuore della stazione di Leysin, destinazione alpina rinomata per la sua attrattiva turistica e la qualità della vita, questo edificio a reddito rappresenta un’interessante opportunità di investimento in un mercato montano dinamico.

L’edificio è composto da 5 unità abitative e un ristorante, offrendo una combinazione di affitti residenziali e commerciali che consente una diversificazione dei ricavi. L’intero complesso è attualmente affittato e genera un reddito locativo corrispondente a un rendimento lordo di circa il 5%.

La proprietà gode di una posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti, servizi e mezzi di trasporto pubblico. La stazione ferroviaria e le fermate degli autobus si trovano a pochi passi, facilitando gli spostamenti e aumentando l’attrattiva locativa dell’immobile. L’edificio gode inoltre di un’esposizione soleggiata e di una vista libera sulle Alpi, in un ambiente tipicamente alpino molto apprezzato.

Ristrutturato nel 2013, l’immobile genera oggi un reddito locativo stabile e immediatamente operativo, offrendo al contempo un potenziale di valorizzazione a medio termine, in particolare attraverso un progressivo aumento dei canoni di locazione e possibili miglioramenti energetici.

Un dossier completo e un dettagliato stato locativo sono disponibili su richiesta. Siamo a vostra disposizione per organizzare una visita e presentarvi questa opportunità di investimento.