Edificio residenziale e commerciale a Bex

L'immobile è composto da tre appartamenti distribuiti su tre piani e da un locale commerciale/garage al piano terra. Dispone inoltre di un piccolo monolocale di 23 m2 al secondo piano a nord e di un sottotetto abitabile.

L'immobile si trova nel cuore del centro di Bex, vicino a vari negozi e ristoranti. Vista dall'appartamento all'ultimo piano.

L'immobile è stato regolarmente mantenuto e ristrutturato dal 1800, anno della sua costruzione. Nel 1970 è stata effettuata una ristrutturazione completa e sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione continui. Per quanto riguarda le ristrutturazioni recenti, nel 2022 sono stati ridipinti gli interni e sono state installate alcune finestre isolanti nell'appartamento al primo piano. È stata installata una nuova cabina elettrica nella zona lavanderia a seguito delle modifiche apportate alla rete elettrica dell'immobile.
I servizi igienici e le cucine risalgono agli anni '70 ma sono ben mantenuti.

Sono disponibili posti auto privati e garage-box sul terreno. L'accesso è facile.








DETTAGLIATO SULLA STRUTTURA

PIANO TERRA
Zona comune con accesso alla centrale termica "Vaillant" del 1994 e alla cantina a volta.

NEGOZIO E ATELIER - LOTTO N. 1: Affittato

A sud:
- Sul lato della Rue de la Gare, negozio-atelier con vetrine. Buono stato di manutenzione generale. Cantina.
- Accesso alla parte nord.

A nord:
- Garage-atelier di circa 130 m2 con tutti gli impianti di un garage su una superficie di oltre 4 m di altezza.
- WC. Spogliatoi. Accesso al piano "negozio-magazzino" tramite scala metallica.
- Spazio vuoto tra l'atelier e il "negozio-magazzino", accessibile dal pianerottolo del primo e del secondo piano dell'immobile.

Quattro garage-box, di cui uno è un'estensione dell'atelier e accessibile da quest'ultimo.

Buono stato di manutenzione generale.

Ingresso principale dell'immobile.

PRIMO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 3.5 CAMERE - LOTTO N. 2: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno con WC.
- WC per ospiti.
- Disimpegno.
- Ampia cucina abitabile.
- Grande soggiorno. (Nessun balcone al piano).

Due garage-box al piano terra.

SECONDO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 3.5 CAMERE - LOTTO N. 3: Affittato
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno con WC.
- WC per ospiti.

- Ampia cucina abitabile.
- Grande soggiorno. (Nessun balcone al piano superiore).

Un garage-box al piano terra.

Cucina e servizi igienici degli anni '70 in entrambi gli appartamenti.

A nord:
STUDIO DI 23 MQ - LOTTO N. 4: Libero
Attualmente adibito a ufficio, con finestre in legno e tende elettriche.



TERZO PIANO

A sud:
UN APPARTAMENTO DI 5 CAMERE - LOTTO N. 5: Affittato
- Ingresso.
- Due camere da letto con accesso al balcone-terrazza.
- Piccola camera.
- Bagno-WC con vasca.
- Bagno-WC con doccia.
- Cucina-bar aperta sul soggiorno. Soggiorno con balcone-terrazza.

Ristrutturazione della maggior parte delle finestre dell'appartamento. Un garage-box al piano terra.

A nord:
GALETAS E LAVANDERIA - LOTTO N. 6

SOTTOTETTO

GRANERO - LOTTO N. 7
- Tetto freddo, altezza di oltre 4m alla gronda. Adattabile.