In Vendita Appartamento 4,5 Locali & Locale commerciale Da Negoziare Martigny

A vendre deux lots PPE [b]à discuter[/b], à savoir un appartement 4,5 pièces d'une surface PPE de 113,05 m2, ainsi qu'un local commercial d'une surface PPE de 30,65 m2, en plein centre ville de Martigny, à proximité de toutes les commodités, transformés et rénovés entièrement en 2015. Le local commercial bénéficie d'uns servitude d'utilisation de place de parc extérieure, située devant son entrée. [b]Le bail en cours sera renouvelé le 1er juin 2026 pour 5 ans.[/b] [b]Le loyer net global des deux lots PPE est de CHF 33'600,- annuellement.[/b] [b]De plus, les cédules hypothécaires seront cédées gratuitement.[/b] Enfin, le fonds de rénovation des deux lots sera de [b]CHF 4'713,-[/b] au 30.04.2026, échéance de l'exercice comptable de la PPE. Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires et visites. [b]Agences s'abstenir[/b] [b]Martigny – Le bonheur est dans la ville[/b] De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l’aéroport de Sion, les plus grandes villes d’Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard. Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d’un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d’une extrême vivacité, un patrimoine nourri d’une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion. Laissez -vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.