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Speciale investitori

Beni immobili per rendimento in vendita in Pensier - 240 m²

Un’opportunità rara per investitori visionari

Superficie abitabile240 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'340'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Route de la Sonnaz FR, 1783 Pensier

Dati generali

Riferimento

5877149

Disponibilità

Immediata

Ultime ristrutturazioni

2025

Superficie terreno

1'448 m²

Superficie abitabile

240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Su un terreno di oltre 1’400 m², questo complesso immobiliare completamente ristrutturato offre una combinazione preziosa: redditività immediata, potenziale di sviluppo e libertà di gestione.

Pensato per un investitore esigente, questo bene riunisce in un unico luogo strategico abitazione, attività commerciale e possibilità di espansione futura.

Il bene in dettaglio

Ristorante di 150 m² attualmente in fase di ristrutturazione
→ progettato per essere completato secondo i vostri standard e la vostra visione
Terrazza di 40 m², ideale per una clientela di qualità
12 posti auto, un vantaggio raro e decisivo
Due appartamenti spaziosi:
- 4.5 stanze – 142 m²
- 3.5 stanze – 92 m²

Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e attrattività locativa.

Un potenziale che va oltre l’esistente

Questo bene non si limita al suo rendimento attuale.

Il terreno offre una vera e propria riserva di valore per:

Sviluppo di ulteriori alloggi
Ottimizzazione del rendimento locativo
Creazione di un progetto immobiliare strutturato a medio termine

Posizionamento strategico

Un prodotto raro, ideale per:

Investitore immobiliare
Imprenditore che desidera gestire un luogo ibrido
Visionario che cerca di creare un asset redditizio e scalabile

Condizioni

Prezzo in loco: CHF 1’140’000.-
Con ristorante completamente ristrutturato: CHF 1’340’000.-

Dossier completo su richiesta.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Ristorante(i)
Stazione

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Parcheggio
Dalla strada
Costruito su un terreno uniforme

Interno

Luminoso
Luce naturale

Pavimento

Piastrelle

Stato

Come nuovo
Lavori edilizi da considerare
Ripresa in condizione attuale
In ristrutturazione

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Stile

Moderno

È la proprietà dei miei sogni!

Sesso - opzionale

Sesso - opzionale

Signor

Signora

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Inserzionista

Alvyra Estates SA

Route de Lausanne 10

1400 Yverdon-les-Bains

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Triplex

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Immobile misto

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Friburgo

Edificio residenziale Immeuble locatif

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Friburgo

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Villetta singola

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Altre proprietà Alvyra Estates SA

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Podere

378 m²

CHF 901'100.-

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ESCLUSIVITÀ – Tenuta Equestre d’Eccellenza con 2 abitazioni

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Commercio

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CHF 79'000.-

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Azienda

CHF 40'000.-

Pianoterra/primo piano

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