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Speciale investitori

Beni immobili per rendimento in vendita in Pensier - 240 m²

Un’opportunità rara per investitori visionari

Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'340'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Route de la Sonnaz FR, 1783 Pensier

Dati generali

Riferimento
5877149
Disponibilità
Immediata
Ultime ristrutturazioni
2025
Superficie terreno
1'448 m²
Superficie abitabile
240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Su un terreno di oltre 1’400 m², questo complesso immobiliare completamente ristrutturato offre una combinazione preziosa: redditività immediata, potenziale di sviluppo e libertà di gestione.

Pensato per un investitore esigente, questo bene riunisce in un unico luogo strategico abitazione, attività commerciale e possibilità di espansione futura.

Il bene in dettaglio

  • Ristorante di 150 m² attualmente in fase di ristrutturazione
    → progettato per essere completato secondo i vostri standard e la vostra visione
  • Terrazza di 40 m², ideale per una clientela di qualità
  • 12 posti auto, un vantaggio raro e decisivo
  • Due appartamenti spaziosi:
    • 4.5 stanze – 142 m²
    • 3.5 stanze – 92 m²

Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e attrattività locativa.

Un potenziale che va oltre l’esistente

Questo bene non si limita al suo rendimento attuale.

Il terreno offre una vera e propria riserva di valore per:

  • Sviluppo di ulteriori alloggi
  • Ottimizzazione del rendimento locativo
  • Creazione di un progetto immobiliare strutturato a medio termine

Posizionamento strategico

Un prodotto raro, ideale per:

  • Investitore immobiliare
  • Imprenditore che desidera gestire un luogo ibrido
  • Visionario che cerca di creare un asset redditizio e scalabile

Condizioni

  • Prezzo in loco: CHF 1’140’000.-
  • Con ristorante completamente ristrutturato: CHF 1’340’000.-

Dossier completo su richiesta.

Sur une parcelle de plus de 1’400 m², cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une combinaison précieuse : rentabilité immédiate, potentiel de développement et liberté d’exploitation.

Pensé pour un investisseur exigeant, ce bien réunit habitation, activité commerciale et expansion future dans un seul lieu stratégique.

Le bien en détail

  • Restaurant de 150 m² actuellement en cours de rénovation
    → conçu pour être finalisé selon vos standards et votre vision
  • Terrasse de 40 m², idéale pour une clientèle qualitative
  • 12 places de stationnement, un atout rare et décisif
  • Deux appartements spacieux :
    • 4.5 pièces – 142 m²
    • 3.5 pièces – 92 m²

Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et attractivité locative.

Un potentiel qui va au-delà de l’existant

Ce bien ne se limite pas à son rendement actuel.

Le terrain offre une véritable réserve de valeur pour :

  • Développement de logements supplémentaires
  • Optimisation de la rentabilité locative
  • Création d’un projet immobilier structuré à moyen terme

Positionnement stratégique

Un produit rare, idéal pour :

  • Investisseur immobilier
  • Entrepreneur souhaitant exploiter un lieu hybride
  • Visionnaire cherchant à créer un actif rentable et évolutif

Conditions

  • Prix en l’état : CHF 1’140’000.–
  • Avec restaurant entièrement rénové : CHF 1’340’000.–

Dossier complet sur demande.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Ristorante(i)
  • Stazione
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
  • Dalla strada
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Luminoso
  • Luce naturale
Pavimento
  • Piastrelle
Stato
  • Come nuovo
  • Lavori edilizi da considerare
  • Ripresa in condizione attuale
  • In ristrutturazione
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Stile
  • Moderno

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Villetta singola

4.5 Locali

130 m²

CHF 1'280'000.-

CHF 9'846.-/m²

Kleinschönberg 62, 1700 Fribourg
Immediata

Villa singola 4.5 locali con vista libera e grande giardino

Annidata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Friburgo, questa villa indipendente su un unico livello gode di una posizione eccezionale, con tranquillità, sole e vista mozzafiato sulle Prealpi e sulle Alpi. Eretta su un magnifico terreno di 962 m², la proprietà gode di un ambiente verdeggiante, senza vicini, che offre una qualità di vita rara a pochi minuti dal centro città, dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici. La villa sviluppa circa 130 mq di superficie abitabile e 231 mq di superficie utile. Si compone di un ampio soggiorno inondato di luce grazie alla spettacolare vetrata che si affaccia sul panorama, di una sala da pranzo accogliente, di una cucina abitabile, di tre camere da letto, di un bagno e di un WC per gli ospiti. Il seminterrato completo offre numerose possibilità di personalizzazione, tra cui un ufficio, spazi di stoccaggio e aree che consentono di creare ulteriori camere da letto in base alle esigenze dei futuri proprietari. All’esterno...
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Appartamento

3.5 Locali

98 m²

Prezzo su richiesta

1784 Courtepin
3° piano
Da convenire

Appartamento di qualità in un quartiere ricercato

Delizioso appartamento ben curato, situato in un quartiere tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia. Le stanze luminose e ben disposte creano un’atmosfera calda e accogliente, ideale per rilassarsi ogni giorno. Il grande balcone prolunga piacevolmente lo spazio abitativo e permette di godere appieno delle belle giornate in un ambiente tranquillo. Preservato con cura nel corso degli anni, l’appartamento è in ottime condizioni e offre un ambiente di vita confortevole e armonioso. È adatto sia a una coppia, che a una famiglia o a chiunque desideri trasferirsi in un ambiente piacevole, pronto per essere abitato senza dover effettuare lavori importanti. Qui non c’è alcun desiderio che rimanga insoddisfatto. Venite a scoprirlo di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES vi propone: Stanze luminose Disposizione generosa e funzionale 1 bagno con doccia 1 bagno con vasca Appartamento in buone condizioni e ben curato Ascensore nell’edificio Pratiche armadi a muro Grande balcone In...
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Casa

5 Locali

118 m²

Prezzo su richiesta

1723 Marly
Immediata

Casa unifamiliare con permesso di costruzione e progetto

Questa casa affascinante accoglie con luce, apertura e un’atmosfera calda. Ampi spazi, grandi finestre e un’esposizione a sud creano un’atmosfera abitativa che unisce comfort e gioia di vivere. Qui si percepisce immediatamente: questo è un luogo dove si può arrivare e sentirsi a proprio agio. Il piano d’esecuzione ben pensato offre molto spazio per idee abitative individuali e per i propri sogni. Che si tratti di un rifugio per la famiglia, di una casa per più generazioni o di un rifugio creativo, questa proprietà si adatta alla vita, non il contrario. Particolarmente interessante è il progetto di costruzione già approvato per tre unità abitative, che apre nuove prospettive – per investitori, promotori immobiliari o famiglie che cercano spazio per il futuro. Una casa con anima, potenziale di sviluppo e posizione soleggiata, che tocca il cuore e la mente. Qui non ci sono desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES...
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Immobile abitativo

7.5 Locali

248 m²

CHF 1'265'000.-

CHF 5'101.-/m²

Morat, 3280 Morat
Da convenire

Un rifugio di pace alle porte di Morat con forte potenziale locativo

A pochi minuti dal centro storico di Morat, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa casa bifamiliare con due unità abitative offre un’opportunità rara per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore in cerca di un immobile con un grande potenziale.Tra volumi, un generoso giardino e un’eccellente efficienza energetica, questa proprietà offre numerosi vantaggi ricercati. Con alcuni ritocchi, si potrà rivelare appieno il suo fascino e valorizzare i suoi ampi volumi.Il primo appartamento, un ampio 4.5 locali, seduce per la sua luminosità e l’accesso diretto agli spazi esterni. La cucina attrezzata si apre naturalmente verso la terrazza coperta e il giardino privato, un vero e proprio rifugio per godersi le belle giornate. Il soggiorno, accogliente e conviviale grazie al camino, beneficia di una grande luminosità. Tre camere di buone dimensioni completano questo spazio, di cui una con accesso a un ampio balcone. Una sala da bagno...
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Villetta singola

6.5 Locali

~ 125 m²

CHF 1'250'000.-

CHF 10'000.-/m²

A 10 minutes de Fribourg, 1782 Belfaux
Da convenire

Villa indipendente di 6.5 locali in un paradiso di pace

Scoprite questa incantevole villa di 6.5 locali situata in un ambiente verdeggiante nel comune di Belfaux. Eretta su un bel terreno di 799 m², la proprietà seduce con i suoi esterni curati: due terrazze, un giardino verdeggiante con un laghetto e un’atmosfera tranquilla e rilassante, ideale per godersi appieno la pace circostante. Costruita nel 1988 su due livelli, offre una superficie utile di circa 192 m² e spazi abitativi armoniosamente distribuiti, pensati per il comfort di tutta la famiglia. Il tutto è completato da diversi posti auto esterni. Situata in posizione ideale a soli 10 minuti da Friburgo e dall’uscita A12 Friburgo-Sud, questa villa è l’ambiente ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, pur mantenendo un’eccellente vicinanza con i servizi urbani. Un vero e proprio rifugio per coloro che sono in cerca di serenità. Dossier e informazioni solo inviandoci la vostra richiesta con i vostri dati completi (incluso indirizzo postale e numero di...
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Terreno edificabile

Prezzo su richiesta

1723 Marly
Immediata

Vente de terrain dans une zone mixte

Terreni in vendita situati in zona d’attività 1, perfettamente adatti ad attività artigianali, industriali, commerciali o amministrative, con possibilità di integrare un alloggio per il custode. Un progetto di insediamento è già disponibile per facilitare una realizzazione rapida, lasciando la libertà di elaborare un progetto completamente personalizzato in base alle vostre esigenze. La posizione gode di un ambiente pratico e funzionale, con trasporti pubblici e servizi nelle immediate vicinanze – un’opportunità ideale per sviluppare e consolidare la vostra attività professionale.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a vederlo di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES vi propone: Situazione strategica per le imprese Bonne accessibilité pour clients et fournisseurs Environnement professionnel dynamique Flessibilità di allestimento in base alle esigenze Cadre favorable au développement économique Possibilités d’exploitation polyvalentes...

Altre proprietà Alvyra Estates SA

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Podere

378 m²

CHF 901'100.-

CHF 2'384.-/m²

01851 Marboz FR
Immediata

ESCLUSIVITÀ – Tenuta Equestre d’Eccellenza con 2 abitazioni

A solo pochi minuti da Bourg-en-Bresse, e a circa 1h10 da Lione e 1h35 da Ginevra, questo raro dominio si trova in un ambiente preservato, tranquillo e senza alcun disturbo. Situata su più di 4 ettari completamente recintati e circondati da cipressi, questa antica fattoria ristrutturata incarna un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e funzionalità. Un settore dalle molteplici possibilità Con una superficie abitabile di 378 m², la proprietà è composta da due abitazioni indipendenti, che permettono: Residenza principale con casa per gli ospiti Attività di affittacamere o di ricevimento Progetto equestre privato o professionale Prima abitazione Vasto spazio luminoso con soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata Aperture generose verso l’esterno e la piscina Bagno al piano terra Suite parentale al piano superiore → Una torre integrata completa questa proprietà con una camera e due ulteriori livelli, offrendo un potenziale di sviluppo unico. Seconda abitazione...
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Commercio

4 Locali

CHF 79'000.-

1352 Agiez
Immediata

In Vendita – Ristorante di Charme con Forte Potenziale

Un indirizzo a parte. (Immagine solo a scopo illustrativo). Un luogo accogliente, caldo e già radicato nel suo ambiente, che gode di una clientela fedele e di qualità. Questo ristorante offre una solida base per un imprenditore che desidera rilevare, migliorare o riposizionare un concetto esistente. Caratteristiche del Bene Fondo di commercio: CHF 79’000.- Affitto mensile: CHF 2’600.- Appartamento disponibile: CHF 1’350.- spese incluse Uno strumento di lavoro pronto a performare Cucina Completamente Ristrutturata (circa 3 anni fa) → Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente utilizzabile Tre Ambienti Distinti → Una sala principale di circa 40 posti → Due spazi complementari di circa 20 posti ciascuno Grande Terrazza → Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo 6 Posti Auto → Un Raro Comfort per la Clientela Un Luogo Con Potenziale Questo ristorante non si limita a quello che è oggi. Offre una reale opportunità di: Riposizionare l’offerta...
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Azienda

CHF 40'000.-

1422 Grandson
Pianoterra/primo piano
Da convenire

A Restituire – Serrature Dotate di Clientela Esistente

Situata a Grandson, nelle immediate vicinanze di Yverdon-les-Bains, questa serrureria rappresenta un’opportunità rara per un professionista che desidera stabilirsi o sviluppare la propria attività in condizioni ottimali. Caratteristiche del bene Superficie di lavoro di oltre 300 m² Clienti esistenti e fedeli 1 posto auto privato Piccola terrazza esterna Condizioni finanziarie eccezionali Affitto mensile molto basso: CHF 1’080.- Importo Fondo di commercio CHF 40’000.- Incluso tutto l’equipaggiamento, le macchine e un veicolo, che consentono un immediato riutilizzo senza ulteriori investimenti. Un’attrezzatura di lavoro pronta all’uso Infrastruttura completa e funzionale Attività già in corso Potenziale di sviluppo importante secondo la sua visione Posizionamento Un bene ideale per: Artigiano che desidera mettersi in proprio rapidamente Professionista che cerca di espandere la propria attività Investitore alla ricerca di un asset redditizio con basso rischio...