Casa a schiera with 7.5 rooms on sale in Founex - 243 m²

A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus La Châtaigneraie dell’Ecolint, la Villa Bora Bora corona il complesso residenziale Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA, costruzione a altissime prestazioni THPE, standard equivalente a Minergie, consegna a settembre 2028.

Tra i sentieri delle Druvières e di Chante Bise, le ville presentano volumi bianchi, un rivestimento chiaro, tetti piani inerbiti e finestre a filo. Le ville sono accoppiate tramite i garage, in modo tale che gli spazi abitativi rimangano distinti e preservino l’intimità di ciascuna. All’estremità della fila, la Bora Bora occupa la superficie più ampia del progetto, 728 m², e la sua piscina è già presente nel giardino. I suoi spazi abitativi e la sua terrazza si affacciano a sud, con una leggera inclinazione verso sud-est, garantendo l'esposizione al sole per tutta la giornata. La villa si estende su 243 m² di superficie interna, di cui circa 200 m² abitabili distribuiti su tre livelli.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo inondato di luce, che si estende a livello del pavimento verso la terrazza e il giardino. È il cuore della villa, un ampio spazio abitativo a un unico ambiente, progettato sia per accogliere gli ospiti e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, la zona notte si articola attorno a due bagni. Al piano interrato, una stanza polivalente resa luminosa e vivibile grazie ad ampie aperture vetrate; può essere utilizzata a piacimento a seconda delle esigenze, come camera di riserva, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e al locale tecnico.

Trattandosi di nuova costruzione, gli allestimenti interni vengono definiti insieme a voi. Sono state già progettate due configurazioni, una delle quali offre un soggiorno ancora più spazioso, mentre la distribuzione degli spazi interni può evolversi in base al vostro modo di vivere, nel rispetto della struttura dell’edificio.

Standard di costruzione ad altissime prestazioni energetiche THPE, equivalente a Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Pavimento in parquet nelle zone giorno, gres porcellanato nei locali umidi. È previsto un budget a carico dell’acquirente per le finiture, pari a 50'000 CHF per la cucina e di 30'000 CHF per l'insieme degli impianti sanitari della villa, con la possibilità di andare oltre se lo desiderate. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Questa villa viene consegnata con la propria piscina, situata nel giardino ; le altre ville del programma possono esserne dotate come opzione e con un sovrapprezzo.

Founex è uno dei comuni più ambiti di Terre-Sainte. Il campus della Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) si trova nel comune. La stazione FFS di Coppet dista 3 minuti in auto (Ginevra in 10 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è raggiungibile tramite l'uscita 10 Coppet a pochi minuti, l’aeroporto di Ginevra a 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il paese, con l’imbarcadero CGN di Coppet nelle vicinanze.

PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Piscina inclusa nella vendita, situata in un giardino sul lotto più grande del complesso (728 m²)
• Villa all’estremità della fila: spazio laterale e maggiore luminosità tipici delle unità a capofila
• Ambienti di soggiorno e terrazza orientate a sud sud-est, soleggiate per tutta la giornata
• Garage