Casa a schiera with 7.5 rooms on sale in Founex - 243 m²

A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus La Châtaigneraie dell’Ecolint, la Villa Moorea sorge nel cuore del complesso residenziale Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA, con un'efficienza energetica di altissimo livello (THPE), standard equivalente a Minergie, consegna prevista per settembre 2028.

Tra i viali delle Druvières e di Chante Bise, le ville si distinguono per i loro volumi bianchi, il rivestimento chiaro, i tetti piani con copertura vegetale e le finestre a filo muro. Le ville sono accoppiate tramite i garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano distinti e preservino l’intimità di ciascuna. In posizione centrale, tra Villa Bora Bora e Villa Taha'a, Moorea dispone di un garage chiuso per due veicoli e di un terreno di 588 m². I suoi spazi abitativi e la terrazza si affacciano a sud, con un'esposizione leggermente a sud-est, garantendo soleggiamento per tutta la giornata. La villa ha una superficie interna di 243 m², di cui circa 200 m² abitabili distribuiti su tre livelli.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo inondato di luce, che si estende a livello del pavimento verso la terrazza e il giardino. È il cuore della villa, un grande spazio abitativo unico, pensato sia per ricevere ospiti che per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al piano superiore, la zona notte si articola attorno a due bagni. Al piano seminterrato, un locale polivalente, reso luminoso e vivibile da ampie vetrate, può essere utilizzato a piacere come camera da letto aggiuntiva, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e al locale tecnico.

Trattandosi di una nuova costruzione, gli allestimenti interni vengono definiti insieme a voi. Sono già state progettate due configurazioni, una delle quali crea un soggiorno ancora più spazioso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi in base al vostro stile di vita, nel rispetto della struttura dell’edificio.

Standard costruttivo ad altissima efficienza energetica THPE, equivalente a Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei locali umidi. È previsto un budget a carico dell’acquirente per le finiture, pari a 50'000 CHF per la cucina e a 30'000 CHF per l’insieme degli impianti sanitari della villa, con la possibilità di superare tali importi se lo desiderate. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture è a discrezione dell’acquirente. È possibile realizzare una piscina come opzione a un costo aggiuntivo (prevista di serie nella Villa Bora Bora, lotto A).

Founex è uno dei comuni più ambiti di Terre-Sainte. Il campus La Châtaigneraie dell’École Internationale de Genève (Ecolint) si trova proprio in questo comune. La stazione CFF di Coppet dista 3 minuti in auto (Ginevra in 10 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L’autostrada A1 è accessibile dall’uscita 10 Coppet, a pochi minuti di distanza, mentre l’aeroporto di Ginevra dista 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il paese, mentre l’imbarcadero CGN di Coppet si trova nelle vicinanze.

PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Garage chiuso per due veicoli, un vantaggio pratico per le famiglie con più auto
• Posizione centrale, privacy garantita dalla disposizione a villette bifamiliari a livello dei garage
• Ambienti di soggiorno e terrazza esposti a sud-sud-est, soleggiate per tutta la giornata
• Terrazza di 37 m² al piano terra, che prolunga il soggiorno a livello del suolo
• 243 m² di superficie interna, circa 200 m² abitabili su tre livelli, con il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie vetrate
• Disposizione modulabile: due varianti già progettate, possibilità di personalizzazione degli interni
• Finiture e standard energetico di alta gamma
• Prestazione energetica di livello Minergie: controllo dei consumi e impronta ecologica ridotta
• Architettura contemporanea firmata Hugo Duarte SIA
• Configurazione ideale per famiglie con lavoro da remoto
• Scuole internazionali nelle vicinanze: Ecolint Campus La Châtaigneraie proprio a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 min), Collège du Léman a Versoix (10 min)
• Mobilità: Ginevra in 10 minuti in treno (Léman Express RL1/RL2), stazione CFF di Coppet a 3 min, autostrada A1 uscita 10 a pochi minuti, aeroporto di Ginevra a 20 min, linee TPN 805 e 811 nel paese, imbarcadero CGN di Coppet
• Contesto di vita: apprezzato comune lacustre di Terre-Sainte, porto e spiaggia della Falaise a Founex, vista sulle Alpi e sul Lago Lemano da La Châtaigneraie
• Possibilità di piscina come opzione con sovrapprezzo
• Pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento

CARATTERISTICHE ESSENZIALI

• Tipo: villa bifamiliare nuova, da 5,5 a 7,5 locali a seconda della configurazione
• Superficie interna: 243 m² | Superficie abitabile: circa 200 m² su tre livelli | Terreno: 588 m²
• Disposizione e numero di camere da letto a seconda della configurazione scelta
• Zona notte: 2 bagni al piano superiore, più un WC per gli ospiti al piano terra
• Un locale polivalente al seminterrato, illuminato da ampie vetrate
• Terrazza: 37 m²
• Esposizione: da sud a sud-est per le zone giorno
• Parcheggi: 2 posti auto in garage chiuso, 4 posti per biciclette
• Due posti auto comuni per gli ospiti all’interno del complesso
• Energia: pompa di calore aria/acqua impianto fotovoltaico, standard equivalente a Minergie
• Finiture: cucina, bagni e rivestimenti a scelta dell’acquirente, preventivi previsti
• Piscina: possibile come opzione con sovrapprezzo
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3'090'000