Casa a schiera con 7.5 locali in vendita in Founex - 243 m²

A Founex, tra i viali delle Druvières e di Chante Bise, quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA. Edificio ad altissima efficienza energetica (THPE), standard equivalente a Minergie, consegna prevista per settembre 2028. La Villa Huahine occupa l’estremità della fila, su un lotto di 589 m², e apre il programma in termini di prezzo.

Un unico confine con l’immobile adiacente, quindi uno spazio libero laterale e un apporto di luce supplementare, caratteristiche tipiche dei lotti di testa. Volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piani con vegetazione, finestre a filo: un’architettura contemporanea che si inserisce con sobrietà nel paesaggio vodese. Superficie, orientamento e standard tecnico sono identici a quelli delle altre ville del programma.

FRESCA D'ESTATE, SOBRIA D'INVERNO

La pompa di calore aria/acqua è reversibile. In estate, fa circolare acqua temperata nel terreno e assorbe il calore dagli ambienti di soggiorno, senza ventilatori, senza aria soffiata, senza rumore e senza unità esterna sulla terrazza. Il raffreddamento funziona nelle ore in cui i pannelli fotovoltaici producono di più, il che ne rende il costo di utilizzo marginale.

In inverno, lo stesso impianto riscalda un involucro edilizio rigorosamente isolato: isolamento perimetrale ad alte prestazioni, tripli vetri, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore.

Una casa confortevole sia in agosto che a gennaio, con spese contenute nel lungo periodo.

GLI SPAZI

243 m² di superficie interna, di cui circa 200 m² abitabili distribuiti su tre livelli.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta, inondati di luce e prolungati a livello del pavimento da una terrazza di 37 m² e dal giardino. WC per gli ospiti su questo piano. Al piano superiore, la zona notte con i suoi due bagni. Al piano interrato, un locale polivalente reso luminoso da ampie vetrate: camera da letto aggiuntiva, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi, con lavanderia e locale tecnico.

Esposizione a sud-sud-est per le zone giorno e la terrazza, soleggiate dalla mattina alla sera.

PROGETTIAMO LA VILLA INSIEME A VOI

Sono già state progettate due configurazioni, una delle quali crea un soggiorno ancora più spazioso. La disposizione interna può evolversi in base al vostro stile di vita, nel rispetto della struttura.

Budget previsto per l’acquirente nella descrizione: CHF 50'000 per la cucina, CHF 30'000 per tutti gli impianti sanitari, con possibilità di superare tali importi. Libera scelta di sanitari, rivestimenti e finiture. Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei locali umidi. Piscina realizzabile come opzione con un sovrapprezzo.

FOUNEX, TERRE-SAINTE

Ecolint, campus di La Châtaigneraie, proprio a Founex. Collège du Léman a Versoix (10 min), Institut Le Rosey a Rolle (15 min). Stazione CFF di Coppet a 3 min in auto, Ginevra a 10 min di treno con il Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, a pochi minuti. Aeroporto di Ginevra a 20 min. Linee TPN 805 e 811 nel paese, imbarcadero CGN di Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia delle Rocailles a Coppet.

PUNTI DI FORZA

• Prezzo di partenza del programma, a parità di superficie, orientamento e standard rispetto alle altre ville
• Villa all'estremità del complesso, un solo confine comune, spazio laterale e maggiore luminosità
• Pompa di calore reversibile: raffreddamento a pavimento in estate
• Terrazza di 37 m² a livello del soggiorno, esposta a sud-sud-est
• 243 m² interni, circa 200 m² abitabili su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile
• Terreno di 589 m², 2 posti auto esterni
• Prestazione energetica di livello Minergie: controllo dei costi e impronta ecologica ridotta
• Impianto fotovoltaico sul tetto con contatore dedicato, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento
• Disposizione modulabile, due varianti già progettate
• Preventivi per le finiture della cucina e dei bagni previsti nella descrizione, libera scelta
• Possibilità di piscina come opzione con sovrapprezzo
• Permesso di costruire in vigore, consegna settembre 2028
• Assistenza per il finanziamento inclusa nell’offerta, senza costi per l’acquirente
• Architettura Hugo Duarte SIA, impresa generale KTS SA

CARATTERISTICHE

• Tipo: villa bifamiliare nuova, da 5,5 a 7,5 locali a seconda della configurazione
• Superficie interna: 243 m² · Superficie abitabile: circa 200 m² su tre livelli
• Terreno: 589 m² · Terrazza: 37 m²
• Zona notte: 2 bagni al piano superiore, WC per gli ospiti al piano terra
• Locale polivalente nel seminterrato, ampie vetrate
• Esposizione: da sud a sud-est per le zone giorno
• Parcheggi: 2 posti auto esterni, 2 posti auto per ospiti in comune con il complesso
• Energia: pompa di calore aria/acqua reversibile, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, impianto fotovoltaico
• Standard: THPE, equivalente Minergie, CECB previsto B-B-A
• Piscina: opzionale e con sovrapprezzo
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3'050'000