Casa a schiera con 7.5 locali in vendita in Founex - 243 m²

A Founex, tra i sentieri delle Druvières e di Chante Bise, quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA si inseriscono nel dolce pendio del terreno. Edificio ad altissima efficienza energetica (THPE), standard equivalente a Minergie, consegna prevista per settembre 2028. La Villa Bora Bora è il fiore all’occhiello del progetto: villa all’estremità del complesso, con un lotto di 728 m² e piscina realizzata nel giardino già al momento della consegna.

Volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piani con copertura vegetale, finestre a filo facciata. Le ville sono accoppiate tramite i garage, in modo che i volumi abitativi rimangano distinti e che l’intimità di ciascuna sia preservata. Data la sua posizione all’estremità del complesso, la Bora Bora beneficia di uno spazio libero laterale e di una maggiore illuminazione naturale.

FRESCA D'ESTATE, SOSTENIBILE D'INVERNO

È la scelta tecnica del progetto, che cambia il modo di vivere la casa dodici mesi all’anno.

La pompa di calore aria/acqua è reversibile. In inverno riscalda il pavimento. In estate fa circolare acqua temperata al suo interno e assorbe il calore dagli ambienti di soggiorno. Nessun ventilatore, nessuna aria soffiata, nessun rumore, nessun'unità esterna sulla terrazza. Il raffreddamento funziona proprio nelle ore in cui i pannelli fotovoltaici sul tetto producono di più, il che rende il suo costo di utilizzo marginale.

In inverno, lo stesso impianto riscalda un involucro edilizio rigorosamente isolato: isolamento perimetrale ad alte prestazioni, tripli vetri, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore.

GLI SPAZI

243 m² di superficie interna, di cui circa 200 m² abitabili su tre livelli.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo a pianta aperta, prolungati a livello del pavimento da una terrazza di 37 m² e dal giardino. Un bagno per gli ospiti completa il piano. Al piano superiore, la zona notte si articola attorno a due bagni. Al piano interrato, un locale polivalente illuminato da ampie vetrate può essere utilizzato a seconda delle esigenze: camera da letto aggiuntiva, studio, home cinema, palestra o sala giochi. Lavanderia e locale tecnico si trovano sullo stesso livello.

Esposizione a sud-sud-est per le zone giorno e la terrazza, soleggiata dalla mattina alla sera.

PROGETTIAMO LA VILLA INSIEME A VOI

Si tratta di una nuova costruzione, quindi nulla è definitivo. Sono già state progettate due configurazioni, una delle quali crea un soggiorno ancora più spazioso, e la disposizione interna può evolversi in base al vostro stile di vita, nel rispetto della struttura.

Budget previsto per l’acquirente nella descrizione: CHF 50'000 per la cucina, CHF 30'000 per tutti gli impianti sanitari, con possibilità di andare oltre. Libera scelta di sanitari, rivestimenti e finiture. Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei locali umidi.

FOUNEX, TERRE-SAINTE

Uno dei comuni più ambiti della regione di La Côte, tra il lago e le pendici del Giura.

Ecolint, campus di La Châtaigneraie, proprio a Founex. Collège du Léman a Versoix (10 min), Institut Le Rosey a Rolle (15 min). Stazione CFF di Coppet a 3 min in auto, Ginevra a 10 min di treno con il Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, a pochi minuti. Aeroporto di Ginevra a 20 min. Linee TPN 805 e 811 nel paese, imbarcadero CGN di Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia delle Rocailles a Coppet.

PUNTI DI FORZA

• Piscina inclusa nella vendita, sul lotto più grande del complesso (728 m²)
• Pompa di calore reversibile: raffreddamento a pavimento in estate
• Villa all’estremità del complesso, spazio laterale e maggiore luminosità
• Terrazza di 37 m² a livello del soggiorno, esposizione sud-sud-est
• 243 m² interni, circa 200 m² abitabili su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile
• Garage chiuso per due veicoli, 4 posti per biciclette
• Prestazione energetica di livello Minergie: contenimento dei costi e impronta ecologica ridotta
• Impianto fotovoltaico sul tetto con contatore dedicato, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento
• Disposizione modulabile, due varianti già progettate
• Budget per le finiture della cucina e dei bagni previsti nel capitolato, libera scelta
• Permesso di costruire in vigore, consegna a settembre 2028
• Assistenza per il finanziamento inclusa nell’offerta, senza costi per l’acquirente
• Progetto architettonico Hugo Duarte SIA, impresa generale KTS SA

CARATTERISTICHE

• Tipo: villa bifamiliare nuova, da 5,5 a 7,5 locali a seconda della configurazione
• Superficie interna: 243 m² · Superficie abitabile: circa 200 m² su tre livelli
• Terreno: 728 m² · Terrazza: 37 m²
• Zona notte: 2 bagni al piano superiore, WC per gli ospiti al piano terra
• Locale polivalente nel seminterrato, ampie vetrate
• Esposizione: da sud a sud-est per le zone giorno
• Parcheggi: 2 posti auto in garage chiuso, 4 posti per biciclette
• Energia: pompa di calore aria/acqua reversibile, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, impianto fotovoltaico
• Standard: THPE, equivalente Minergie, CECB previsto B-B-A
• Piscina: inclusa nella vendita
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3'460'000