Casa a schiera con 7.5 locali in vendita in Founex - 243 m²

A Founex, tra i sentieri delle Druvières e di Chante Bise, quattro ville contemporanee progettate da Hugo Duarte SIA si inseriscono nel dolce pendio del terreno. Edificio ad altissima efficienza energetica (THPE), consegna prevista per settembre 2028. La Villa Bora Bora occupa l’estremità del complesso, sul lotto più ampio: 728 m² di giardino.

Volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piani con copertura vegetale, ampie vetrate a triplo vetro. Le ville sono gemellate in modo tale che i volumi abitativi rimangano distinti e che l’intimità di ciascuna sia preservata. Data la sua posizione all’estremità del complesso, la Bora Bora beneficia di uno spazio laterale libero e di una maggiore illuminazione.

FRESCA D'ESTATE, SOBRIA D'INVERNO

L'ombra si regola dall'esterno: tende in tela motorizzate proteggono le vetrate e le pergole sono dotate di tende, incluse nel prezzo. In inverno, una pompa di calore aria/acqua riscalda tramite il pavimento un involucro edilizio rigorosamente isolato: isolamento perimetrale ad alte prestazioni, tripli vetri, ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, pannelli fotovoltaici sul tetto. Come opzione, la pompa di calore può essere resa reversibile per raffreddare tramite il pavimento in estate.

GLI SPAZI

243 m² di superficie interna, di cui circa 200 m² abitabili su tre livelli.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo a pianta aperta, prolungati a livello del pavimento da una terrazza di 37 m² e dal giardino. Un bagno per gli ospiti completa il piano. Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Al piano interrato, un locale polivalente illuminato da ampie vetrate può essere utilizzato a seconda delle esigenze: camera da letto aggiuntiva, ufficio, home cinema, palestra o sala giochi. Lavanderia e locale tecnico sullo stesso piano.

Esposizione a sud-sud-est per le zone giorno e la terrazza, soleggiate dalla mattina alla sera.

PROGETTIAMO LA VILLA INSIEME A VOI

Sono già state progettate diverse configurazioni, da tre a cinque camere da letto, di cui una grande suite padronale. La configurazione di base prevede tre camere da letto; le altre varianti e gli adattamenti della planimetria sono possibili come opzione, previa valutazione da parte dell’architetto.

Preventivi per le finiture a vostra scelta, prezzi al pubblico IVA inclusa: cucina CHF 40'000, impianti sanitari CHF 30'000, pavimenti e rivestimenti CHF 100.-/m². Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei locali umidi.

OPZIONI SU RICHIESTA

Piscina (riscaldata o meno), raffrescamento a pavimento, impianto solare, colonnina di ricarica, domotica, illuminazione esterna del giardino, irrigazione automatica, addolcitore d’acqua. Prezzo su preventivo.

FOUNEX, TERRE-SAINTE

Uno dei comuni più ambiti della regione di La Côte, tra il lago e le pendici del Giura.

Ecolint, campus di La Châtaigneraie, proprio a Founex. Collège du Léman a Versoix (10 min), Institut Le Rosey a Rolle (15 min). Stazione CFF di Coppet a 3 min in auto, Ginevra a 10 min di treno con il Léman Express (RL1 e RL2). Autostrada A1, uscita 10 Coppet, a pochi minuti. Aeroporto di Ginevra a 20 min. Linee TPN 805 e 811 nel paese, imbarcadero CGN di Coppet. Porto di Founex / Coppet / Mies e spiaggia delle Rocailles a Coppet.

PUNTI DI FORZA

• Il lotto più grande del programma: 728 m² di giardino
• Villa d’angolo, spazio laterale e maggiore luminosità
• Garage doppio indipendente chiuso, con porta motorizzata
• Tende da sole motorizzate davanti alle vetrate e tende sulle pergole, incluse
• Terrazza di 37 m² a livello del soggiorno, esposizione da sud a sud-est
• 243 m² interni, circa 200 m² abitabili su tre livelli, seminterrato luminoso e abitabile
• Prestazioni energetiche molto elevate: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, impianto fotovoltaico
• Possibilità di realizzare una piscina come opzione
• Budget per le finiture di cucina, bagni e pavimenti a vostra scelta
• Permesso di costruire in vigore, consegna prevista a settembre 2028
• Assistenza per il finanziamento inclusa nell’offerta, senza costi per l’acquirente
• Progetto architettonico di Hugo Duarte SIA, impresa generale KTS SA

CARATTERISTICHE

• Tipo: villa bifamiliare nuova, da 5,5 a 7,5 locali a seconda della configurazione
• Superficie interna: 243 m² · Superficie abitabile: circa 200 m² su tre livelli
• Terreno: 728 m² · Terrazza: 37 m²
• Piano: tre camere da letto e due bagni nella configurazione base · WC per gli ospiti al piano terra
• Locale polivalente nel seminterrato, ampie vetrate
• Esposizione: da sud a sud-est per le zone giorno
• Parcheggio: doppio garage individuale chiuso, 4 posti per biciclette
• Energia: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, impianto fotovoltaico; raffreddamento a pavimento opzionale
• Standard: THPE, CECB previsto B-B-A
• Piscina: opzionale
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3'100'000