Casa a schiera con 5.5 locali in vendita in Luzern - 214 m²

Appartamento con vista diretta sul lago in una delle zone più ambite di Lucerna

Locali5.5

Superficie abitabile144 m²

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

6006 Luzern

Dati generali

Riferimento

610752100b6d7b1c2953c2ce5705f9cc7c6ed9eb

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1979

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

5.5

Superficie terreno

188 m²

Superficie abitabile

144 m²

Superficie utile lorda

214 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vivere dove gli altri si divertono

A Oberseeburghalde si trova una delle zone residenziali più ambite di Lucerna. La posizione elevata unisce tranquillità, privacy e un’ottima esposizione al sole alla vicinanza immediata al Lago dei Quattro Cantoni e al centro di Lucerna.

Qui la giornata inizia con l’alba sulla Rigi, mentre la sera si possono godere le numerose offerte di svago e di piacere della regione, dal pranzo sul Bürgenstock agli sport acquatici sul lago, fino ai punti di interesse culturale della città di Lucerna.

L’immobile è parte di una comunità residenziale discreta e curata, con sole cinque unità abitative. L’ambiente di vicinato è caratterizzato da rispetto reciproco, privacy e un’elevata qualità abitativa. L’orientamento internazionale del quartiere, con residenti di lingua tedesca, inglese, francese e italiana, sottolinea il carattere cosmopolita di questo quartiere a misura di famiglia.

La casa unifamiliare a schiera convince per la sua razionale suddivisione degli spazi, le ampie superfici esterne e la sua posizione eccellente tra natura, lago e città. Il riscaldamento a pavimento esistente garantisce un comfort abitativo piacevole. Il sistema di riscaldamento è completato da una moderna tecnologia di rivestimento che migliora l’efficienza energetica e riduce i costi di esercizio rispetto ai sistemi tradizionali. Non ci sono dubbi, qui non si lasciano desideri insoddisfatti. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

Vista diretta sul lago
Vista diretta sul Pilatus
Desiderata e tranquilla posizione residenziale a Lucerna-Oberseeburg
Ottima esposizione al sole grazie alla posizione rialzata
Solo cinque unità nella comunità residenziale
Vicino al lago di Lucerna e al centro di Lucerna
Migros, panetteria, scuole e mezzi pubblici a pochi passi
Collegamento autostradale A2 raggiungibile in pochi minuti di auto
Molteplici possibilità di sport, svago e tempo libero direttamente davanti alla porta
Campo da golf Dietschiberg, Yacht Club, Lido e Tennis Club nelle immediate vicinanze
Ambiente abitativo curato e adatto alle famiglie
Alta qualità abitativa e di vita con potenziale di conservazione del valore a lungo termine
Sistema di riscaldamento moderno a risparmio energetico
Garage con spazio per 2 veicoli
Parcheggio esterno aggiuntivo davanti alla box garage
Spazio hobby e bricolage aggiuntivo incluso spazio fitness

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen

An der Oberseeburghalde wohnen Sie an einer der begehrtesten Wohnlagen Luzerns. Die erhöhte Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Besonnung mit der unmittelbaren Nähe zum Vierwaldstättersee und zur Luzerner Innenstadt.

Hier beginnt der Tag mit dem Sonnenaufgang über der Rigi, während sich am Abend die vielfältigen Freizeit- und Genussangebote der Region anbieten - vom Dinner auf dem Bürgenstock über Wassersport auf dem See bis hin zu kulturellen Highlights in der Stadt Luzern.

Die Liegenschaft ist Teil einer diskreten und gepflegten Wohngemeinschaft mit lediglich fünf Einheiten. Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich durch gegenseitigen Respekt, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität aus. Die internationale Ausrichtung der Nachbarschaft mit deutsch-, englisch-, französisch- und italienischsprachigen Bewohnern unterstreicht den weltoffenen Charakter dieses familienfreundlichen Quartiers.

Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Aussenflächen und einer ausgezeichneten Lage zwischen Natur, See und Stadt. Die bestehende Fussbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Beschichtungstechnologie, welche die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten gegenüber herkömmlichen Systemen reduziert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Direkte Seesicht
Direkte Sicht auf den Pilatus
Begehrte und ruhige Wohnlage in Luzern-Oberseeburg
Sehr gute Besonnung dank erhöhter Hanglage
Nur fünf Einheiten in der Wohngemeinschaft
Nähe zum Vierwaldstättersee und zur Luzerner Innenstadt
Migros, Bäckerei, Schulen und ÖV in Gehdistanz
Autobahnanschluss A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar
Vielfältige Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Golfplatz Dietschiberg, Yachtclub, Lido und Tennisclub in unmittelbarer Nähe
Familienfreundliches und gepflegtes Wohnumfeld
Hohe Wohn- und Lebensqualität mit langfristigem Werterhaltungspotenzial
Modernes kostensparendes Heizsystem
Garagenbox mit Platz für bis zu 2 Fahrzeuge
Zusätzlicher Aussenparkplatz vor der Garagenbox
Zusätzlicher Hobby und Bastelraum inklusive Fitnessraum

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.