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A prima vista
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Foto 8

Attraente condominio con stabili redditi da affitto

Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 645'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hauptstrasse 33, 4495 Zeglingen

Dati generali

Riferimento
5692866
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1805
Locali
6.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Semplice
Superficie terreno
213 m²
Superficie abitabile
150 m²
Superficie utile lorda
200 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
A Zeglingen, questo accogliente edificio plurifamiliare si presenta come un interessante investimento immobiliare con rendimenti stabili e a lungo termine. L’immobile è in ottime condizioni e convince per la sua struttura chiara e ben organizzata, nonché per la sua posizione tranquilla ma ben servita nell’idilliaco Oberbaselbiet.

L’edificio residenziale comprende due unità abitative completamente affittate, che consentono un rendimento sostenibile e prevedibile:

Appartamento di 4,5 locali
Questo spazioso appartamento è caratterizzato da un’ottima disposizione, da stanze luminose e da una suddivisione funzionale degli spazi. Offre un ambiente abitativo piacevole e si rivolge in particolare a coppie, famiglie o persone con un fabbisogno di spazio elevato.

Appartamento di 2,5 locali
Questo appartamento compatto e ben utilizzabile è ideale per single o coppie. La sua affascinante disposizione degli spazi consente un’abitazione confortevole e senza complicazioni.

Entrambi gli appartamenti sono affittati da anni e generano costantemente e in modo affidabile un reddito da locazione. I contratti di locazione esistenti sono considerati stabili e affidabili, il che rappresenta un chiaro vantaggio per gli investitori che attribuiscono valore alla sicurezza, alla sostenibilità e a un reddito prevedibile.
In Zeglingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als attraktives Anlageobjekt mit stabilen und langfristigen Mieterträgen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare, übersichtliche Struktur sowie die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage im idyllischen Oberbaselbiet.

Das Wohnhaus umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten, die eine nachhaltige und planbare Rendite ermöglichen:

4.5-Zimmer-Wohnung
Diese grosszügige Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und spricht insbesondere Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf an.

2.5-Zimmer-Wohnung
Die kompakte und gut nutzbare Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die charmante Raumgestaltung ermöglicht ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.

Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen kontinuierliche, verlässliche Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse gelten als stabil und zuverlässig – ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge legen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina abitabile
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Pavimento
  • Laminato
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Favorevole
Stile
  • Casa atipica

Distanze

 
Trasporti pubblici
40 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
135 m
2'
2'
1'
Negozi
2.33 km
39'
10'
4'
Ristoranti
255 m
4'
4'
2'