Casa di lusso ristrutturata con piscina e vista lago

Situata tra Rolle e Nyon, in un contesto residenziale particolarmente ricercato e verdeggiante, questa elegante casa bifamiliare di lusso ha recentemente beneficiato di una meticolosa ristrutturazione, che ne ha messo perfettamente in risalto l'architettura, la spaziosità e l'elevato potenziale.

Esposta su un magnifico terreno di oltre 1.170 m², la proprietà gode di una vista ininterrotta sul lago e sulle Alpi, offrendo al contempo privacy, comfort e sicurezza.

I proprietari hanno prestato particolare attenzione a ogni dettaglio, tra cui il completo rifacimento della tinteggiatura, la modernizzazione delle zone giorno, la ristrutturazione dei bagni, l'installazione di un sistema di sicurezza e la spettacolare trasformazione del sottotetto in una prestigiosa suite padronale.

Con oltre 300 m² di spazio abitativo distribuiti su quattro livelli, serviti da un ascensore, questa proprietà vi conquisterà con i suoi volumi generosi, la sua luce naturale e la qualità delle sue caratteristiche.

La casa è distribuita come segue:

Piano terra superiore

• Elegante ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti
• Prima camera attualmente trasformata in studio con accesso a un balcone esposto a sud
• Bella camera da letto en suite con bagno privato
• . camera da letto con bagno privato

Piano terra inferiore - zona giorno

• Ampio e luminoso soggiorno di oltre 50 m² con accesso diretto a una terrazza coperta e al giardino
• Semi-cucina, completamente attrezzata e modernizzata, con accesso al giardino
• .cucina, completamente attrezzata e modernizzata, che unisce praticità e convivialità
• Sala da pranzo che si apre su un'ampia terrazza con cucina estiva/bar

Attico - suite padronale completamente ridisegnata

• Grande camera da letto sotto il tetto dal fascino unico
• Spogliatoio realizzato su misura
• Splendido bagno dalle linee pulite

Piano interratopiano interrato

• Camera da letto aggiuntiva con bagno privato con doccia
• Lavanderia con WC
• Cantina e diversi spazi di stoccaggio

Anche gli esterni hanno ricevuto un'attenzione particolare per creare un vero e proprio spazio abitativo a sé stante. Progettati per offrire il massimo comfort con una manutenzione minima, vi affascineranno con la loro atmosfera elegante e intima.

Il giardino paesaggistico, con le sue bellissime specie, le palme e le aiuole accuratamente disposte, è un invito immediato al relax. La piscina, completamente rinnovata, si inserisce perfettamente in questo ambiente privilegiato, mentre le varie terrazze e i balconi permettono di sfruttare al meglio ogni momento della giornata, con sole, tranquillità e superbe viste sul lago e sulle Alpi.

Un garage doppio e diversi posti auto esterni completano le caratteristiche di questa proprietà.

Ideale per una coppia o una famiglia con figli più indipendenti, questa proprietà piacerà agli acquirenti che cercano un immobile chiavi in mano, elegante e facile da abitare, in una delle zone più ricercate della Côte, a pochi minuti dai servizi, dalle scuole internazionali e dalle principali vie di comunicazione che collegano Ginevra e Losanna.