Deliziosa villa indipendente con giardino ben curato
Locali6.5
Superficie abitabile250 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1271 GivrinsDati generali
Riferimento
M-26-002
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
2003
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
6.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
914 m²
Superficie abitabile
250 m²
Superficie netta
300 m²
Volume
1'352 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Deliziosa villa indipendente di 6.5 locali situata nel cuore del villaggio di Givrins. A 5 minuti a piedi dalla fermata del trenino rosso Nyon-St Cergue e a 10 minuti dalle comodità, gode di un ambiente tranquillo e di un’ottima esposizione al sole.
La casa è luminosa e dispone di un giardino ben curato e completamente recintato.
L’ufficio sopra il garage offre una piacevole vista aperta.
Possibilità di ampliamento.
Distribuzione:
Piano terra:
Ingresso, accesso ad un ampio guardaroba che dà anche accesso al garage e al giardino
Vasto soggiorno con camino, sala da pranzo, accesso al giardino e a due terrazze di cui una con pergola
Cucina semi-aperta abitabile, con isola centrale
Camera da letto
Sala doccia, WC
Garage
Piano:
Grande salone/soggiorno con accesso al balcone
Ufficio/camera da letto, con ridotto e sala da doccia WC annessi
Camera da letto con armadio a muro, bagno con doccia e WC
Grande suite padronale con accesso al balcone, cabina armadio e bagno / doccia / WC separati adiacenti, nonché una stanza da stiro con lavatrice e asciugatrice adiacenti
Coperture:
Galetas
Sotterraneo (scavo parziale sotto il garage):
Cantina
Cantina climatizzata
Locale tecnico
Vari:
Ammorbidente
Pannelli solari (2021) + batteria (2025)
Due tosaerba automatici
Irrigazione automatica
Giardino con illuminazione
Capanna da giardino
Doccia esterna
Copertura per auto
Parcheggi esterni
Riscaldamento a pavimento, con pompa di calore (2024)