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Casa con 10.5 locali in vendita in Arbon - 174 m²

Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Locali10.5
Superficie abitabile174 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 890'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Sonnenhügelstrasse 6, 9320 Arbon

Dati generali

Riferimento
TG4587
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1910
Locali
10.5
Superficie terreno
293 m²
Superficie abitabile
174 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In posizione centrale e ben raggiungibile ad Arbon si trova questo compatto edificio plurifamiliare con tre appartamenti separati. La proprietà è ideale per proprietari, investitori privati o acquirenti che desiderano combinare l’abitazione con la locazione.

Attualmente l’appartamento al 2° piano è locato. Gli altri due appartamenti sono ancora abitati dai proprietari. Questo crea una situazione di partenza interessante per i futuri acquirenti con diverse possibilità.

Le tre abitazioni sono disposte in modo funzionale e dispongono di circa 58 m² di superficie abitabile ciascuna. Cucine, bagni e arredamento interno sono semplici e funzionali. Negli ultimi anni sono stati effettuati importanti investimenti, tra cui il rinnovo dei serramenti e la sostituzione dell’impianto di riscaldamento.

Piano
terra: appartamento di 3,5 locali, ca. 58 m²
1° piano: appartamento di 3,5 locali, ca. 58 m²
2° piano: appartamento di 3,5 locali, ca.

Highlights Edificio

plurifamiliare con 3 appartamenti separati
1 appartamento locato, 2 appartamenti abitati dai proprietari
1 posto auto coperto e 3 posti auto scoperti Posizione
centrale e pratica ad Arbon

Questo immobile è ideale per acquirenti che cercano un edificio plurifamiliare di dimensioni contenute con una solida base, margine di sviluppo e molteplici possibilità di utilizzo.

Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione e vi forniremo volentieri una documentazione dettagliata con i piani di costruzione.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.





An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten.

Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt.

Raumaufteilung
EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²
1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²
2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m²

Highlights

Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen
1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt
1 Carport und 3 Aussenparkplätze
Zentrale und praktische Lage in Arbon

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.





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