Casa with 6.5 rooms on sale in Arzier - 211 m²

Dominante sul villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa indipendente offre circa 267 m² in un contesto di vita unico: una vista a 180° mozzafiato sul lago di Ginevra e sulla catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la tranquillità di una strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e di evasione.

Costruita su un vasto terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato nel 2011 di una ristrutturazione completa che ha incluso l’isolamento del pavimento, dell’esterno e del tetto, l’installazione di un riscaldamento a pavimento e di finestre triple Internorm. La casa combina quindi modernità, eleganza e comfort, soprattutto grazie ai lavori di ristrutturazione e al suo sistema di riscaldamento geotermico che rispetta le più recenti norme energetiche. Appena si entra, il fascino è palpabile: le finiture raffinate esaltano materiali nobili come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni ambiente.

Un ampio atrio conduce a un soggiorno luminoso, ritmato da ampie vetrate che incorniciano il lago e le montagne come opere d’arte viventi. Il camino a doppia faccia, al tempo stesso raffinato e accogliente, unisce in modo sottile il salone e la sala da pranzo. Il soggiorno, di oltre 50 m², si apre naturalmente su diverse terrazze e un balcone, prolungando l’esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, è adatta sia per i pasti in famiglia che per le cene con gli amici. Questo piano comprende anche un ufficio, un secondo ufficio con arredi su misura e un bagno.

Al piano superiore, una mezzanine di oltre 40 m² (non inclusa nella superficie abitabile) unisce libertà e spazio di archiviazione, mantenendo intatto il fascino del parquet e del rivestimento in legno. Questa stanza, che può essere trasformata in sala giochi, ufficio, biblioteca o sala



TV, gode della stessa vista mozzafiato. Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere da letto confortevoli, di cui due che si aprono direttamente sul giardino. La camera da letto principale è dotata di un armadio e di un bagno privato. Un secondo bagno, una lavanderia, una cantina e un locale di servizio completano la funzionalità della casa. All’esterno, il giardino intimo e verdeggiante invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata vi promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo complesso eccezionale. Un vero gioiello dove spazio, comfort, materiali pregiati e viste infinite si combinano per creare un’arte di vivere unica. Non esitate a contattarmi per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17