Immobile abitativo with 6.5 rooms on sale in Avenches - 170 m²

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL DE 3 APPARTEMENTS A 4 MIN. D’AVENCHES

Situato in un edificio di 3 unità abitative ad Oleyres, nel comune di Avenches, proponiamo in vendita la prima e la terza unità. Questi appartamenti sono composti da un duplex di 4,5 locali con giardino recintato e soffitta e da un duplex di 2,5 locali con balcone e sottotetto, entrambi con ampie superfici, ottima luminosità e comfort moderno.

Costruito nel 2017, questo edificio rappresenta un’opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e duraturo. Sebbene siano venduti insieme, ogni appartamento costituisce un lotto di PPE (proprietà frazionata), offrendo la possibilità di rivendere in futuro ogni lotto individualmente.

La ripartizione è la seguente:

Piano terra:
- Lotto 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato a CHF 1700.-/mese (escluse le spese).

Primo piano:
- Lotto 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato a CHF 1010.-/mese (escluse le spese).

I lotti sono attualmente occupati da inquilini, il che garantisce un reddito da locazione immediato. Ogni lotto dispone anche di un posto auto esterno assegnato e attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittarli a parte in occasione di un futuro contratto di locazione offre un potenziale aumento del rendimento. Il

reddito netto annuo da locazione è di CHF 32520.-, il che corrisponde a un rendimento di circa il 4,01%. Esiste anche la possibilità di acquistare il terzo lotto. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione in merito.

Per qualsiasi domanda o informazione supplementare, potete contattare Simon Spasov al numero +41 76 209 80 64, che sarà lieto di aiutarvi.