4.5 Zi Dach-Maisonette, NWF 135 m², 2 Balconi con vista panoramica, 3 WC, 2 TG-P, 2 Cantine, vicino all’ospedale

Nahe dem Kantonsspital auch Hirslandenklinik und Zentrum Aarau oder auch Wynenfeld-Gewerbegebiet, ÖV und Autobahn, an absolut ruhiger Lage mit Weitblick ... mit BANKGEPRÜFTem Preis ... wird die 4.5 Zi-Dach-Maisonettwohnung sehr gepflegt, sorgfältig benutzt und tadellos erhalten präsentiert ... es ist ein attraktives, bezugsfertiges Zuhause, mit dekorativem, hohem Giebeldach in allen Räumen und angenehmem Ambiente und Charme! Die attraktive Wohnung kann nach Vereinbarung und Terminübernahme übernommen werden.

/ SINTESI: L’appartamento comprende al piano inferiore 100 m² (soggiorno, cucina, bagno/DU/WC en Suite, 1 camera da letto e 1 WC separato). Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano mansardato di 35 m², dove si trovano altri due locali, una DU/WC e un piccolo locale di passaggio con WC/TM. L’appartamento dispone di un accesso diretto dal soggiorno al balcone di 12 m² con vista panoramica; al piano superiore, dalla camera 2 si accede al secondo balcone di 10 m², entrambi rivolti a sud-ovest.

/ CONCEZIONE

DEGLI SPAZI: L’appartamento mansardato, luminoso e armonioso, a due piani, comprende un piccolo ingresso, una cucina con due passaggi ad arco, una grande finestra e un tetto a gabbia decorativo; inoltre, un’area pranzo e soggiorno di circa 45 m² con camino, tre camere da letto di 25, 17 e 15 m², meno una piccola zona con tetto inclinato, un locale di passaggio con WC/TM e due bagni, di cui uno con bagno/WC, uno con DU/WC e uno separato per gli ospiti. L’appartamento dispone al piano inferiore 1 di un seminterrato, di un locale seminterrato e di una box-garage con 2 posti auto (uno dietro l’altro) nella rimessa. Oltre agli spazi abitativi, l’appartamento dispone di un balcone coperto di 12 m² e, al piano superiore, di un balcone di 10 m². / LA POSIZIONE: L’edificio, l’ultimo di tre, si trova in un’area verde e senza traffico, adiacente al fiume Suhre. L’appartamento mansardato, al 3° e 4° piano, è situato in posizione tranquilla e soleggiata. La fermata del bus (Fabrikweg) si trova a 250 m di distanza, mentre la fermata del tram (WSB) è a 900 m, come anche Coop e Denner, e a 500 m la posta. I grandi centri commerciali si trovano a WyneCenter.ch o a TelliCenter.ch, nonché ad Aarau. L’uscita autostradale T5 si trova a 1,7 km di distanza e conduce direttamente all’autostrada A1, uscita Hunzenschwil / Aarau Ost. Tutte le scuole si trovano a Buchs, a circa 700 m dal Kindergarten, dalla scuola elementare fino al liceo. Le scuole medie e i licei sono facilmente raggiungibili ad Aarau, nelle vicinanze. / INVITO: La pagina web dell’oggetto e la visita virtuale hanno suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a richiedere il prospetto con il piano di costruzione. Successivamente, chiamateci per una visita reale e per vivere di persona la vostra nuova casa potenziale. Pius Götschi sarà lieto di rispondere alla vostra richiesta e sarà anche il vostro referente per la vendita della vostra attuale abitazione, qualora desideriate finanziare l’acquisto di questa nuova casa.