Casa bifamiliare con autorimessa comune with 6.5 rooms on sale in Vésenaz - 278 m²

Villa di famiglia eccezionale con giardino, ampi spazi e posizione privilegiata a Vésenaz

Situata nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati del comune di Collonge-Bellerive, questa elegante villa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti dal Lago di Ginevra, dal centro di Ginevra e da tutti i servizi.

Costruita nel 2000 su un bellissimo terreno di 748 m², la proprietà si sviluppa su circa 230 m² abitabili (278 m² utili) distribuiti su più livelli. La sua architettura senza tempo, i suoi volumi generosi e la sua luminosità naturale conquisteranno le famiglie in cerca di una proprietà che offra comfort, tranquillità e potenziale di rivalutazione.

Appena entrati, un ampio atrio mette in risalto una magnifica scala centrale che distribuisce armoniosamente gli spazi abitativi. Il soggiorno, inondato di luce grazie alle sue ampie aperture, si articola attorno a un elegante camino e si apre su una veranda interamente vetrata e su una grande terrazza che si estende su un giardino curato, perfettamente pianeggiante e ben orientato.

La cucina aperta, funzionale e conviviale, gode di un accesso diretto agli spazi esterni, offrendo un ambiente ideale sia per i pasti in famiglia che per le occasioni più formali.

Il piano superiore ospita diverse camere da letto confortevoli, tra cui una grande camera da letto principale, oltre a due bagni. Il sottotetto, che è stato convertito in uno spazio abitabile, offre ulteriore spazio che può essere utilizzato come stanza giochi, ufficio, area relax o camera da letto aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Il seminterrato completa la proprietà con una grande stanza polifunzionale, spazi di stoccaggio e locali tecnici.

La casa dispone inoltre di una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, due posti auto coperti e un piacevole giardino che offre un’ottima privacy. Ben tenuta, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare alcuni elementi e creare una residenza su misura.

Le risorse

• Circa 230 m² di superficie abitabile
• Terreno di 748 m²
• 6,5 pezzi
• 5 camere
• Ampia stanza polivalente in seminterrato
• Veranda luminosa
• Giardino pianeggiante, alberato e senza vicini
• Camino
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua
• Due posti auto coperti
• Quartiere residenziale tranquillo
• Nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, trasporti e del Lago di Ginevra.

Il comune – Collonge-Bellerive (Vésenaz)

Situata sulla prestigiosa riva sinistra di Ginevra, la comunità di Collonge-Bellerive è una delle zone più ricercate del cantone. Rinomata per il suo ambiente residenziale, la sua eccezionale qualità della vita e la sua vicinanza immediata al Lago di Ginevra, attrae una clientela esigente che cerca tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina.

Il villaggio di Vésenaz costituisce il cuore commerciale del comune e offre tutte le comodità di tutti i giorni: negozi, ristoranti, scuole, infrastrutture sportive, istituzioni internazionali, trasporti pubblici efficienti e un accesso rapido al centro città di Ginevra e al suo aeroporto.

Tra aree verdi, porti turistici, spiagge, passeggiate lungo il lago e numerose attività ricreative, Collonge-Bellerive offre un ambiente di vita particolarmente privilegiato, dove natura, eleganza e comfort si combinano armoniosamente.