Efficienza energetica - Alta qualità - Unico

Villa di nuova costruzione da sogno in Italia – Classe energetica A per un’abitazione economica ed ecologica

Benvenuti nel vostro nuovo rifugio, dove il lusso moderno e la sostenibilità si fondono alla perfezione. Questa esclusiva villa di nuova costruzione, classificata come edificio di classe energetica A, rappresenta un modo di abitare ecologico e orientato al futuro, garantendovi un’eccellente efficienza economica grazie all’isolamento e alla tecnologia all’avanguardia, con costi accessori minimi.

Il progetto combina un’architettura di alto livello e spazi inondati di luce con una selezione di materiali di prim’ordine. Che si tratti di una residenza principale o di una residenza di vacanza prestigiosa, questa proprietà non lascia nulla a desiderare e offre ampio spazio per l’individualità e il relax.

Comfort abitativo moderno incontra stile di vita italiano

• Concetto unico: 2 ville separate, abilmente separate tra loro dalle garages
• Vendita singola: perfetta anche per amici e famiglie che desiderano vivere uno accanto all’altro
• Spazioso appartamento: 4,5 stanze su 2 piani con circa 140 m2 di superficie abitabile netta, notevole superficie utile di 192 m2.
• Esterni: Un terreno privato di 360 m2, rispettivamente 450 m2, con prato, perfetto per rilassarsi, giocare e godersi deliziosi momenti di BBQ con la famiglia e gli amici. Su richiesta è disponibile un’opzione di irrigazione automatica.
• Posizione del parcheggio: Un box in garage con apertura elettrica e comodi posti auto davanti alla porta d’ingresso, strada di accesso asfaltata

Accessori di alta qualità, tecnologia e sicurezza

• Energia autonoma e risparmio sui costi: pompa di calore moderna abbinata a un impianto solare con batteria di accumulo
• Migliore isolamento: vetri tripli di alta qualità per un’ottima protezione acustica e termica
• Benessere: Un sistema di ventilazione e climatizzazione automatico garantisce aria fresca e un clima interno piacevole tutto l’anno
• Abitare e cucinare: cucina aperta e moderna – a scelta
• Camere e bagni: 3 camere flessibili e 2 bagni moderni
• Sole e piacere: una fantastica terrazza e un balcone invitano a rilassarsi – grazie all’ottima esposizione a sud-ovest, si gode di un’illuminazione solare massima e di molta luce diurna naturale
• Sicurezza : porta d’ingresso rinforzata e blindata, cassaforte incorporata e proprietà recintata

La scelta perfetta per la sostenibilità

• Sostenibile e orientato al futuro: grazie all’eccellente classe energetica A e alla più moderna tecnologia edilizia, siete indipendenti e risparmiate a lungo termine.
• Durata e estetica: vengono utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità che convincono sia dal punto di vista visivo che qualitativo.
• Qualità della vita: la combinazione perfetta di privacy protetta e posizione centrale – natura e vita urbana perfettamente unite.
• Versatile: ideale per famiglie, coppie o come investimento a lungo termine per investitori.

Importanti consigli fiscali e di acquisto per gli interessati

Poiché si tratta di un primo acquisto direttamente dal costruttore, l’acquisto in Italia è soggetto all’IVA (l’IVA italiana non è inclusa nel prezzo dell’annuncio):

• Se utilizzato come seconda residenza (casa per le vacanze), si applicano ulteriori 10% IVA sul prezzo di acquisto.
• Se trasferisce qui la sua residenza principale, beneficerà di un’aliquota ridotta di IVA del 4%.

Prezzo di vendita

Villa A – con terreno di 360 m2 : EURO 540’000.--

Villa B – con terreno di 450 m2 : EURO 560’000.--

Informazioni aggiuntive
In Italia le cucine non sono comprese nel prezzo. In caso contrario, la casa viene consegnata chiavi in mano. Eventuali costi maggiori o minori dovuti alla scelta dei materiali e degli apparecchi vengono fatturati separatamente.

Contatti e visita

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e i fogli di prodotto.

Per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento non vincolante – anche direttamente con il Maître de l’Ouvrage (il committente) se lo desidera – siamo sempre a vostra disposizione.

Ci auguriamo di potervi contattare!