Casa bifamiliare with 5.5 rooms on sale in Lugrin
Lotto di due case a schiera di 5.5 stanze a Lugrin con vista sul lago
Posizione
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin FRDati generali
Descrizione
Affascinante lotto di due case gemelle con vista sul Lago di Ginevra
Situato nel comune molto ricercato di Lugrin, in prossimità immediata di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questo lotto di case gemelle identiche saprà conquistarvi con il suo eccezionale contesto di vita tra lago e montagne.
Con una superficie abitabile di 126 m², offrono ampi spazi, molta luce e una vista libera sul Lago di Ginevra, garantendo un vero e proprio comfort di vita quotidiano.
Le case sono composte come segue:
Al piano principale:
un ampio soggiorno luminoso, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina a vista, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago.
Al piano superiore:
due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, un bagno ben attrezzato e funzionali spazi di stoccaggio.
2° piano:
Una suite matrimoniale con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio,
il tutto sormontato da una mansarda che può essere arredata a piacere e il suo accesso al balcone non manca di vista sul lago.
Al piano interrato:
una lavanderia molto grande, completamente attrezzata e il suo locale tecnico.
Un garage doppio privato che offre uno spazio comodo per il parcheggio di due veicoli e anche ampie superfici di stoccaggio.
Posti auto esterni completano questa proprietà, un vero vantaggio in questa zona molto richiesta.
Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà permette di godere appieno della natura pur rimanendo vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione verso la Svizzera.
I punti di forza:
Vista mozzafiato sul Lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto esterni
Situazione ideale vicino al confine
Un’occasione unica, ideale per una residenza principale o un investimento in una posizione privilegiata nella regione del Lago di Ginevra.
Ville costruite secondo le norme passive con triplo vetro di marca Schucco e isolamento termico potenziato che consentono un consumo di energia di 126 euro al mese per la produzione di acqua calda e riscaldamento per una superficie di 244 M2.
Caldaia elettrica accoppiata pellet/legna. Il suo riscaldamento termodinamico a pavimento.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Interno
- Animali benvenuti
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Lago
