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Immagine di copertina
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Piantina

Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Magden - 190 m²

Bellissimo duplex di 5,5 locali in posizione soleggiata

Locali5.5
Superficie abitabile~ 190 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Bergweg 1b, 4312 Magden

Dati generali

Riferimento
6035949
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2015
Locali
5.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Superficie terreno
~ 546 m²
Superficie abitabile
~ 190 m²
Volume
~ 1'251 m³

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa casa bifamiliare di alta qualità si distingue per la sua posizione soleggiata, la sua chiara suddivisione degli spazi e il suo esclusivo standard di costruzione. La proprietà offre un’atmosfera abitativa di stile per famiglie o coppie che desiderano comfort, estetica e privacy di alto livello.

Un particolare highlight è il giardino, curato con amore, che non è visibile dall’esterno e che dispone di diversi posti a sedere invitanti. Le tende elettriche offrono una piacevole ombra nelle giornate calde e sottolineano la qualità dell’ambiente esterno. L’ambiente circostante è ideale per trascorrere ore di relax o per serate conviviali all’aperto.

L’ampio soggiorno-sala da pranzo è caratterizzato da grandi finestre che inondano gli spazi di luce naturale e offrono una vista panoramica sul verde circostante. Il pregiato parquet in rovere conferisce un’atmosfera calda e un ambiente armonioso. La moderna cucina è arredata con un design elegante e dispone di tutti gli elettrodomestici di ultima generazione, perfetti per preparare i pasti insieme e per cene raffinate.

A questo livello, un elegante bagno per gli ospiti e un ampio guardaroba con pratico spazio di stoccaggio completano l’offerta di spazio.

Al piano superiore si trova la spaziosa camera da letto principale con accesso diretto al bagno privato. Questo comprende una vasca da bagno e una doccia separata e si distingue per i materiali di alta qualità e l’architettura senza tempo. Due ulteriori camere luminose possono essere utilizzate come camere per bambini, home office o camere per ospiti. Un ulteriore bagno con doccia completa questo piano.

Il piano interrato offre ulteriori possibilità di utilizzo: la zona hobby riscaldata è ideale come spazio fitness, atelier o zona di ritiro per gli ospiti. Inoltre, vi sono un locale tecnico, una cantina e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Questo attraente pacchetto viene completato da una doppia autorimessa con cancello elettrico, che consente un parcheggio comodo e protetto.

Una casa con stile, carattere e alta qualità della vita.

Saremo lieti di mostrarvi di persona questa casa bifamiliare di alta qualità.


Il suo team immobiliare avenaris

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Dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine sonnige Lage, eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie einen exklusiven Ausbaustandard. Die Liegenschaft schafft ein stilvolles Wohngefühl für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit mehreren einladenden Sitzplätzen. Elektrische Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität im Aussenbereich. Die Umgebung eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügigen Fensterfronten, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Ausstrahlung und ein harmonisches Ambiente. Die moderne Küche präsentiert sich in elegantem Design und verfügt über sämtliche zeitgemässen Küchengeräte – perfekt für gemeinsame Kochmomente und stilvolle Dinnerabende.

Auf dieser Ebene ergänzen ein geschmackvolles Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe mit praktischem Stauraum das Raumangebot.

Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ensuite-Badezimmer. Dieses umfasst eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche komplettiert diese Etage.

Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Hinzu kommen ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche komfortables und geschütztes Parkieren ermöglicht.

Ein Zuhause mit Stil, Charakter und hoher Lebensqualität.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus persönlich.


Ihr avenaris Immobilien Team

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Area residenziale
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sala giochi
  • Armadio a muro
  • addolcitore di acqua
  • Raccordo per camino
  • Invetriatura tripla
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Refrigeratore per vino
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Luce del sole
  • In serata

Distanze

 
Trasporti pubblici
110 m
2'
2'
1'
Scuola primaria
420 m
7'
7'
3'
Negozi
800 m
12'
8'
3'
Ristoranti
650 m
10'
6'
2'

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