Casa bifamiliare con 6.5 locali in vendita in Mollis - 115 m²

Affascinante casa con ampio giardino in posizione soleggiata e centrale a Mollis

Questa casa unifamiliare si distingue per la sua posizione centrale e adatta alle famiglie a Mollis, nonché per l’ampio giardino su un appezzamento di terreno aggiuntivo (n. 241). L’area esterna versatile offre molto spazio per il relax, il gioco o il tempo libero e contribuisce a creare un’elevata qualità di vita. La proprietà affascinante con il suo stile architettonico caratteristico, gli ampi spazi abitativi e il potenziale di sviluppo presente nella zona del centro del villaggio è ideale per famiglie, coppie o acquirenti che cercano una casa con storia e possibilità di personalizzazione. Sull’appezzamento di terreno aggiuntivo n. 241 potrebbero eventualmente essere realizzati posti auto (gli interessati devono effettuare i relativi accertamenti).

La disposizione degli spazi si estende su quattro piani. Il sottotetto comprende un solaio e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il piano superiore comprende quattro stanze, un atrio e l’area di passaggio e scale. Il piano terra comprende il soggiorno, la cucina, un bagno, due ripostigli, la stanza della caldaia e l’area di ingresso e di passaggio. Il piano interrato comprende due cantine e la stanza per il serbatoio.

La casa è stata costruita prima del 1919, ma l’anno esatto di costruzione non è noto. La costruzione è mista e presenta fondazioni massicce in pietra. I pavimenti dei piani sono costituiti principalmente da travi in legno e in parte da cemento. La struttura in legno del tetto a capanna con sottotetto in legno e copertura in eternit, così come la facciata in eternit, pietra e legno, conferiscono all’edificio il suo carattere tradizionale. La maggior parte delle finestre è dotata di persiane (chiamate «Brittli» in tedesco svizzero), mentre la finestra della cucina è dotata di un rullo avvolgibile. Nel corso degli anni sono stati effettuati vari lavori di ristrutturazione, tra cui la ristrutturazione del 1972, l’installazione dell’impianto di riscaldamento a olio nel 1973 (distribuzione del calore tramite radiatori), la ristrutturazione della cucina nel 1989 e la



riparazione del tetto e la ristrutturazione della facciata nel 1992. Nel 2025 è stato sostituito il serbatoio dell’acqua calda. Poiché l’immobile si trova in una zona protetta dal punto di vista paesaggistico, le modifiche strutturali della facciata esterna devono essere verificate in base alle disposizioni vigenti. L’immobile si trova in una posizione centrale e adatta alle famiglie a Mollis. Il comune offre un’elevata qualità della vita con un’ottima infrastruttura e un’offerta di tempo libero interessante. I negozi, le scuole, l’asilo e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi e rendono questa posizione particolarmente adatta alla vita quotidiana delle famiglie. L’ambiente naturale con le montagne del Glarnerland offre numerose possibilità per il tempo libero, lo sport e le attività ricreative. Allo stesso tempo, la buona connessione di trasporto garantisce un comodo collegamento con i comuni e i posti di lavoro circostanti. Insieme al generoso giardino, all’affascinante edificio e al potenziale esistente, questo immobile rappresenta un’opportunità interessante per realizzare il sogno di possedere una casa a Mollis. È interessato? Saremo lieti di fornirle ulteriori informazioni e, su richiesta, ulteriori documenti. Convincasi da solo della particolarità di questo immobile e fissi un appuntamento per una visita. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch