Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Linthal - 115 m²

Oasi di tranquillità: Casa unifamiliare indipendente in un’idilliaca zona naturale Panoramica

delle caratteristiche principali

Privacy assoluta: Godetevi la vista sulla natura circostante e il vostro piccolo paradiso in totale tranquillità e senza distrazioni.

Ambiente rurale: Circondata da prati verdi, campi e numerose aree ricreative nelle immediate vicinanze, la proprietà offre un’esperienza di vita a stretto contatto con la natura. Oasi di

giardino: La zona salotto e il generoso giardino invitano a rilassarsi e a godersi il tempo libero.

Concetto abitativo accogliente: Gli spazi abitativi luminosi creano un’atmosfera accogliente e offrono una splendida vista sulla natura circostante.

Atmosfera accogliente: Il camino in salotto garantisce calore, tranquillità e relax e conferisce alla casa un’atmosfera particolarmente invitante.

Questa affascinante abitazione si trova in una posizione soleggiata, tranquilla e piacevole e si distingue per il suo carattere di chalet tradizionale e il generoso giardino. L’edificio è stato ricostruito nel 1950 dopo un incendio del 1948 e si trova in parte ancora nel suo stato originale. Nel corso degli anni sono stati eseguiti lavori di manutenzione e vari interventi di ristrutturazione e di miglioramento.

La casa è stata costruita con una solida struttura mista. Le fondamenta sono in muratura massiccia o in cemento, mentre la struttura portante è stata realizzata come tipica costruzione in legno. La facciata in legno con le persiane tipiche e gli elementi in legno a vista conferiscono alla proprietà il suo carattere autentico e accogliente. La struttura del tetto è dotata di uno strato di copertura in tegole.

All’interno vi aspetta un’atmosfera abitativa accogliente e piena di fascino. Il soggiorno con il tradizionale camino in mattoni è il cuore della casa e garantisce un calore confortevole. Il sistema di riscaldamento è completato da un fornello a legna in cucina. La casa si sviluppa su più piani e comprende una stanza mansardata e un solaio nel sottotetto, tre camere da letto al piano superiore e ulteriori







stanze al piano terra con cucina, soggiorno e una camera da letto. Al piano interrato si trovano una lavanderia, un bagno, cantine e una cantina naturale. Gli spazi di stoccaggio pratici per attrezzi e legna offrono ulteriore spazio di deposito. La casa dispone di un ampio giardino e di un’area esterna con posti a sedere, che invitano al relax e al riposo. Inoltre, l’immobile si distingue per l’elevata qualità della vita, con aria e acqua potabile di ottima qualità, molta tranquillità, una natura intatta e un elevato livello di privacy. Le possibilità di svago in un ambiente naturale e il clima piacevole contribuiscono a rendere l’immobile particolarmente attraente come luogo in cui vivere. Grazie alla sua posizione soleggiata e attraente, alla solida struttura e al suo carattere originale, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi cerca una casa con fascino e storia. Che si tratti di una residenza permanente o di un rifugio in un ambiente naturale, qui è possibile realizzare i propri sogni di casa. L’immobile comprende un garage doppio, presumibilmente costruito nel 1978. Il garage, interamente in cemento, si presenta in buone condizioni e richiede poca manutenzione. Negli ultimi anni sono stati sostituiti sia i portoni del garage che la copertura del tetto. L’offerta di spazio è completata da due ulteriori posti auto esterni. I due portoni del garage, azionati elettricamente, e il comodo passaggio interno tra i due garage offrono ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni. L’immobile si distingue per la sua posizione attraente, con ottimi collegamenti e numerose possibilità di svago. Grazie alla linea S25, che offre collegamenti orari da Linthal a Zurigo, i trasporti pubblici sono ben organizzati. L’immobile si trova in un ambiente unico e naturale, che offre agli amanti dello sport e della natura una vasta gamma di attività ricreative tutto l’anno. Il paesaggio montano circostante invita a numerose attività come escursioni, ciclismo, ciaspolate e sci di fondo. Diverse piste di sci di fondo, tra cui quelle di Tierfehd, Töditritt e Urnerboden, offrono condizioni ideali per lo sci di fondo classico e per lo skating. Come punto di partenza ideale per le escursioni in montagna, le numerose capanne del SAC nelle vicinanze, tra cui la Fridolinshütte, la Planurahütte, la Claridenhütte, la Muttseehütte e la Leglerhütte, permettono di intraprendere escursioni indimenticabili nel cuore delle Alpi glaronesi. Anche il maestoso Tödi, con i suoi 3.614 m s.l.m., si trova nelle vicinanze. Il popolare sentiero di pellegrinaggio Felix-und-Regula e la sorgente sulfurea di Linthal offrono mete di escursione variegate e esperienze naturali uniche. Altre attrazioni della regione sono la funivia Kalktrittli, la funicolare Fisetenbahn sul Urnerboden e le escursioni al pittoresco lago Oberblegisee, al villaggio di montagna Braunwald, privo di auto, o al Klausenpass, ricco di storia. Un consiglio speciale è di visitare la suggestiva cascata Berglistüber Wasserfall, una delle cascate più belle della Svizzera e parte del patrimonio mondiale dell’UNESCO, la Tektonikarena Sardona. La natura intatta, la tranquillità e le numerose possibilità di svago rendono questa regione un luogo ideale per chi apprezza un’elevata qualità della vita e la vicinanza a un paesaggio montano unico. Anche nella vita di tutti i giorni l’ambiente circostante convince grazie alla sua elevata qualità della vita e all’ottima infrastruttura di base. Nel villaggio di Linthal sono disponibili numerosi servizi, tra cui una banca con sportello, il centro sanitario Linthpraxen con medico, dentista e fisioterapista e un’autorimessa con stazione di servizio integrata. Anche le famiglie traggono vantaggio dall’infrastruttura esistente, che comprende un asilo, una scuola elementare e una scuola secondaria direttamente nel villaggio. Inoltre, la consegna quotidiana della posta direttamente nella cassetta delle lettere accanto al garage doppio contribuisce al comfort e sottolinea la comodità di questa proprietà nella vita di tutti i giorni. È interessato? Saremo lieti di fornirle ulteriori informazioni e, su richiesta, ulteriori documenti. Convincasi personalmente di questa proprietà unica e fissi un appuntamento per una visita. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal, info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch