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Casa con 6 locali in vendita in Chardonne - 240 m²

Villa di lusso con vista panoramica a Chardonne

Locali6
Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'750'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chemin de l'Ecouralaz 3, 1803 Chardonne

Dati generali

Riferimento
M84D-365K-994
Disponibilità
Da convenire
Locali
6
Superficie terreno
1'024 m²
Superficie abitabile
240 m²
Volume
1'510 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in una zona residenziale molto ricercata, sulle colline del pittoresco villaggio di Chardonne, questa villa di architettura moderna, completamente ristrutturata e trasformata nel 2011 (costruzione originale del 1962), vi conquisterà con la sua posizione privilegiata, la vista mozzafiato sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vodesi e valaisane, nonché con le sue dotazioni di alto livello.

Caratteristiche principali


  • Superficie abitabile: circa 240 m²
  • Terreno : 1’024 m²
  • Giardino: circa 798 m²
  • Numero di livelli : 3
  • Volume : 1.510 m³
  • Garage doppio (porta auto.): 38 m² + 1 posto auto esterno
  • Ascensore privato (6 persone, 400 kg)


Distribuzione interna Piano

terra:


  • Ingresso
  • Ampio soggiorno e sala da pranzo aperti, molto luminosi
  • Cucina con bar aperto
  • WC-doccia ospite
  • Lavanderia, centrale termica, locale tecnico
  • Camera con bagno privato (WC/doccia)
  • Accesso a una grande terrazza panoramica
  • Piscina a sfioro riscaldata con fondo mobile (circa 35’000 L)


Piano:


  • galleria
  • 2 camere da letto
  • 1 camera matrimoniale con bagno privato, WC/doccia, armadio
  • Bagno/doccia + WC separato


Piano inferiore:


  • Corridoio con accesso a uno spazio ricreativo arredabile
  • Locale tecnico, serbatoio solare (circa 10’000 l), locale ascensore
  • Scala interna


Sottoscala:


  • Garage box 2 veicoli
  • Spazio esterno
  • Accesso all’ascensore che porta ai piani superiori


Arredamento esterno


  • Giardini a cascata paesaggistici (arboricoltura, prato, drenaggio)
  • Pietre naturali per pavimentazioni e rivestimenti
  • Terrazze piastrellate con vetrate (infissi in alluminio)
  • Percorso e scala esterna illuminati
  • Vista panoramica eccezionale sul lago, sulle montagne e sui vigneti del Lavaux


Dettagli tecnici


  • Riscaldamento: centralizzato a gasolio (serbatoio in PVC da 2’000 l) + pannelli solari (30 m²)
  • Riscaldamento a pavimento
  • Produzione di acqua calda per l’edificio e la piscina tramite serbatoio solare
  • Finestre e vetrate in metallo con vetrocamera
  • Tende da sole automatizzate in alluminio
  • Tetto a due falde, coperture in rame
  • Rivestimenti in stucco colorato
  • Impermeabilizzazione multistrato sotto piastrelle per terrazze
  • Ultima tinteggiatura interna: 2024
  • Stato generale: molto buono


Posizione e accessibilità

La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla e circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti del Lavaux, che sono stati dichiarati patrimonio mondiale dell’UNESCO.


  • Comodità facilmente accessibili: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti
  • A 8 minuti dall’autostrada di Vevey
  • A circa 400 m dalla funicolare Vevey – Mont-Pèlerin, che porta al centro di Vevey in 20 minuti
  • Fermate dell’autobus nelle vicinanze


Un bene raro e unico

Questa villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un ambiente naturale eccezionale. Un luogo ideale per chi ama la tranquillità, i panorami mozzafiato e le finiture di lusso.

Prezzo di vendita di questo immobile di pregio: CHF 3’750’000.-

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Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales


  • Surface habitable : env. 240 m²
  • Parcelle : 1'024 m²
  • Jardin : env. 798 m²
  • Nombre de niveaux : 3
  • Volume : 1'510 m³
  • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure
  • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg)


Distribution intérieure

Rez-de-chaussée :


  • Hall d'entrée
  • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux
  • Cuisine avec bar ouverte
  • WC-douche visiteur
  • Buanderie, chaufferie, local technique
  • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche)
  • Accès à une grande terrasse panoramique
  • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L)


Étage :


  • Galerie
  • 2 chambres à coucher
  • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing
  • Salle de bains/douche + WC séparé


Rez-inférieur :


  • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable
  • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur
  • Escalier intérieur


Sous-sol :


  • Garage box 2 véhicules
  • Place extérieure
  • Accès à l'ascenseur menant aux étages


Aménagements extérieurs


  • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage)
  • Enrochements et dallages en pierre naturelle
  • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu)
  • Cheminement et escalier extérieurs éclairés
  • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux


Détails techniques


  • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²)
  • Chauffage par le sol
  • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire
  • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant
  • Stores automatisés en aluminium
  • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre
  • Façades en crépi peint
  • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses
  • Dernière réfection peinture intérieure : 2024
  • État général : très bon


Localisation et accessibilité

La propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.


  • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants
  • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey
  • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes
  • Arrêts de bus à proximité


Un bien rare et unique

Cette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.

Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.-

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Piscina
Vista
  • Bella vista

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