Situata in un quartiere residenziale di pregio, sulle alture del grazioso villaggio di
Chardonne, questa
villa di architetto completamente ristrutturata e trasformata nel 2011 (costruzione iniziale nel 1962) vi sedurrà con la sua
posizione privilegiata, la sua
vista mozzafiato sul lago Lemano, la pianura del Rodano, le Alpi vodesi e vallesi, nonché le sue prestigiose dotazioni.
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : ca. 240 m²
- Plot : 1’024 m²
- Giardino : ca. 798 m²
- Numero di livelli : 3
- Volume : 1’510 m³
- Garage doppio (porta auto.): 38 m² + 1 posto auto esterno
- Ascensore privato (6 persone, 400 kg)
Distribuzione interna Piano
terra:
- Ingresso hall
- Grande soggiorno e sala da pranzo aperti, molto luminosi
- Cucina con bar aperto
- WC-doccia visitatore
- Lavanderia, locale caldaia, locale tecnico
- Camera con bagno privato (wc/doccia)
- Accesso ad una grande terrazza panoramica
- Piscina riscaldata a sfioro con fondo mobile (circa 35’000 L)
Piano:
- Galleria
- 2 camere da letto
- 1 suite padronale con bagno annesso, wc/doccia, cabina armadio
- Bagno/doccia + WC separato
Piano inferiore:
- Corridoio con accesso a uno spazio ricreativo personalizzabile
- Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10’000 L), locale ascensore
- Scala interna
Sotterraneo:
- Garage box 2 veicoli
- Piazza esterna
- Accesso all’ascensore che porta ai piani superiori
Ampliamenti esterni
- Giardini a cascata paesaggistici (piantazioni, prato, drenaggio)
- Rocce e pavimentazioni in pietra naturale
- Terrazze lastricate con vetrate (telaio in alluminio)
- Passaggio e scala esterna illuminati
- Vista panoramica eccezionale sul lago, montagne e vigneti del Lavaux
Dettagli tecnici
- Riscaldamento: centrale a gasolio (serbatoio in PVC da 2’000 L) + pannelli solari (30 m²)
- Riscaldamento a pavimento
- Produzione di acqua calda per l’edificio e la piscina tramite serbatoio solare
- Finestre e porte finestre in metallo con vetri isolanti
- Tende automatiche in alluminio
- Tetto a due falde, lattoneria in rame
- Facciate in intonaco dipinto
- Impermeabilizzazione multistrato sotto piastrelle per terrazze
- Ultimo rifacimento della vernice interna: 2024
- Stato generale: molto buono
Posizione e accessibilità
La proprietà si trova a circa
700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla e circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux,
patrimonio mondiale dell’UNESCO.
- Facile accesso ai servizi: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti
- A 8 minuti dall’autostrada di Vevey
- A circa 400 m dalla funicolare Vevey – Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti
- Parcheggi nelle vicinanze
Un bene raro e unico
Questa villa unisce comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per chi ama la tranquillità, le viste spettacolari e le finiture di alta qualità.
Prezzo di vendita per questo bene d’eccezione: CHF 3’750’000.-
??
Interessato? Contattateci per organizzare una visita privata.
Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de
Chardonne, cette
villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son
emplacement privilégié, sa
vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales- Surface habitable : env. 240 m²
- Parcelle : 1'024 m²
- Jardin : env. 798 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Volume : 1'510 m³
- Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure
- Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg)
Distribution intérieureRez-de-chaussée :- Hall d'entrée
- Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux
- Cuisine avec bar ouverte
- WC-douche visiteur
- Buanderie, chaufferie, local technique
- Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche)
- Accès à une grande terrasse panoramique
- Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L)
Étage :- Galerie
- 2 chambres à coucher
- 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing
- Salle de bains/douche + WC séparé
Rez-inférieur :- Couloir avec accès à un espace loisir aménageable
- Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur
- Escalier intérieur
Sous-sol :- Garage box 2 véhicules
- Place extérieure
- Accès à l'ascenseur menant aux étages
Aménagements extérieurs- Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage)
- Enrochements et dallages en pierre naturelle
- Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu)
- Cheminement et escalier extérieurs éclairés
- Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux
Détails techniques- Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²)
- Chauffage par le sol
- Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire
- Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant
- Stores automatisés en aluminium
- Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre
- Façades en crépi peint
- Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses
- Dernière réfection peinture intérieure : 2024
- État général : très bon
Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env.
700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux,
classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants
- À 8 minutes de l'autoroute de Vevey
- À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes
- Arrêts de bus à proximité
Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.
Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.-??
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.