Villa di lusso con vista panoramica a Chardonne

Situata in un quartiere residenziale di pregio, sulle alture del grazioso villaggio di Chardonne, questa villa di architetto completamente ristrutturata e trasformata nel 2011 (costruzione iniziale nel 1962) vi sedurrà con la sua posizione privilegiata, la sua vista mozzafiato sul lago Lemano, la pianura del Rodano, le Alpi vodesi e vallesi, nonché le sue prestigiose dotazioni.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile : ca. 240 m²
• Plot : 1’024 m²
• Giardino : ca. 798 m²
• Numero di livelli : 3
• Volume : 1’510 m³
• Garage doppio (porta auto.): 38 m² + 1 posto auto esterno
• Ascensore privato (6 persone, 400 kg)

Distribuzione interna Piano

terra:

• Ingresso hall
• Grande soggiorno e sala da pranzo aperti, molto luminosi
• Cucina con bar aperto
• WC-doccia visitatore
• Lavanderia, locale caldaia, locale tecnico
• Camera con bagno privato (wc/doccia)
• Accesso ad una grande terrazza panoramica
• Piscina riscaldata a sfioro con fondo mobile (circa 35’000 L)

Piano:

• Galleria
• 2 camere da letto
• 1 suite padronale con bagno annesso, wc/doccia, cabina armadio
• Bagno/doccia + WC separato

Piano inferiore:

• Corridoio con accesso a uno spazio ricreativo personalizzabile
• Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10’000 L), locale ascensore
• Scala interna

Sotterraneo:

• Garage box 2 veicoli
• Piazza esterna
• Accesso all’ascensore che porta ai piani superiori

Ampliamenti esterni

• Giardini a cascata paesaggistici (piantazioni, prato, drenaggio)
• Rocce e pavimentazioni in pietra naturale
• Terrazze lastricate con vetrate (telaio in alluminio)
• Passaggio e scala esterna illuminati
• Vista panoramica eccezionale sul lago, montagne e vigneti del Lavaux

Dettagli tecnici

• Riscaldamento: centrale a gasolio (serbatoio in PVC da 2’000 L) + pannelli solari (30 m²)
• Riscaldamento a pavimento
• Produzione di acqua calda per l’edificio e la piscina tramite serbatoio solare
• Finestre e porte finestre in metallo con vetri isolanti
• Tende automatiche in alluminio
• Tetto a due falde, lattoneria in rame
• Facciate in intonaco dipinto
• Impermeabilizzazione multistrato sotto piastrelle per terrazze
• Ultimo rifacimento della vernice interna: 2024
• Stato generale: molto buono

Posizione e accessibilità

La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla e circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

• Facile accesso ai servizi: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti
• A 8 minuti dall’autostrada di Vevey
• A circa 400 m dalla funicolare Vevey – Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti
• Parcheggi nelle vicinanze

Un bene raro e unico

Questa villa unisce comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per chi ama la tranquillità, le viste spettacolari e le finiture di alta qualità.

Prezzo di vendita per questo bene d’eccezione: CHF 3’750’000.-

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