Casa contadina con 6 locali in vendita in Avully - 162 m²
Authentique casa di villaggio con giardino privato in zona agricola
Locali6
Superficie abitabile~ 130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'560'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1237 AvullyDati generali
Riferimento
Villageoise de caractère
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1832
Ultime ristrutturazioni
1990
Locali
6
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Giardino
~ 220 m²
Superficie terreno
~ 352 m²
Superficie abitabile
~ 130 m²
Superficie terrazza
~ 14.5 m²
Superficie utile lorda
~ 162 m²
Numero servizi
2
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In esclusiva, Immo2F vi presenta ad Avully un’autentica casa di paese di carattere, ricavata da un’antica cascina del 1832, completamente ristrutturata negli anni ’90, che unisce il fascino del vecchio ad un ambiente di vita accogliente e privilegiato.
Edificata su un terreno privato di circa 352 m², sviluppa una superficie interna di circa 130 m² abitabili e 162 m² utili, distribuiti su più livelli, in un’atmosfera calda e ricca di carattere.
Al piano terra si trova un bel soggiorno open space che comprende un accogliente salotto con camino e una cucina aperta, che si prolunga naturalmente su una piacevole terrazza e su un giardino privato.
Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli, di cui una con notevole altezza sotto il soffitto che permette di immaginare l’aggiunta di un soppalco, uno spazio ufficio, un ripostiglio di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC.
Il sottotetto, completamente ristrutturato, ospita due ulteriori camere mansardate ideali per i bambini, gli ospiti o per creare uno spazio di lavoro indipendente.
Una lavanderia e una cantina/ripostiglio completano utilmente le superfici accessorie.
All’esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vis-à-vis immediato, offrendo una prospettiva aperta e un ambiente di vita verdeggiante particolarmente ricercato.
La posizione è particolarmente privilegiata, in quanto si trova ai margini di una zona agricola, garantendo un ambiente aperto e una vicinanza immediata alla natura.
Posizione:
Avully è un comune residenziale apprezzato della campagna ginevrina, noto per il suo ambiente tranquillo, il suo ambiente naturale preservato e l’atmosfera autentica di paese.
Situato sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.
Il comune dispone di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, tra cui scuole, negozi di vicinato, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, offrendo al contempo un accesso diretto a numerosi spazi per passeggiate e relax nel cuore della campagna circostante.
Il suo carattere familiare, il suo patrimonio architettonico e la qualità della vita lo rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato da coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.
Edificata su un terreno privato di circa 352 m², sviluppa una superficie interna di circa 130 m² abitabili e 162 m² utili, distribuiti su più livelli, in un’atmosfera calda e ricca di carattere.
Al piano terra si trova un bel soggiorno open space che comprende un accogliente salotto con camino e una cucina aperta, che si prolunga naturalmente su una piacevole terrazza e su un giardino privato.
Al primo piano si trovano due camere da letto confortevoli, di cui una con notevole altezza sotto il soffitto che permette di immaginare l’aggiunta di un soppalco, uno spazio ufficio, un ripostiglio di circa 3 m², un bagno con WC e una doccia con WC.
Il sottotetto, completamente ristrutturato, ospita due ulteriori camere mansardate ideali per i bambini, gli ospiti o per creare uno spazio di lavoro indipendente.
Una lavanderia e una cantina/ripostiglio completano utilmente le superfici accessorie.
All’esterno, il giardino privato di circa 220 m² si apre direttamente sulla zona agricola circostante, senza vis-à-vis immediato, offrendo una prospettiva aperta e un ambiente di vita verdeggiante particolarmente ricercato.
La posizione è particolarmente privilegiata, in quanto si trova ai margini di una zona agricola, garantendo un ambiente aperto e una vicinanza immediata alla natura.
Posizione:
Avully è un comune residenziale apprezzato della campagna ginevrina, noto per il suo ambiente tranquillo, il suo ambiente naturale preservato e l’atmosfera autentica di paese.
Situato sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio ricercato tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con un accesso rapido a Ginevra e ai principali assi di comunicazione.
Il comune dispone di tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, tra cui scuole, negozi di vicinato, trasporti pubblici e infrastrutture sportive, offrendo al contempo un accesso diretto a numerosi spazi per passeggiate e relax nel cuore della campagna circostante.
Il suo carattere familiare, il suo patrimonio architettonico e la qualità della vita lo rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato da coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.
Comodità
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Accesso al livello
Interno
- Cucina aperta
- Dispensa
- Caminetto
- Attico
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Vasca da bagno
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Rurale
- Campi
Distanze
Stazione
1.7 km
23'
3'
Trasporti pubblici
130 m
2'
-
Autostrada
7 km
-
10'
Scuola primaria
190 m
3'
-
Ristoranti
100 m
2'
-
