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Casa in vendita in Delémont - 669 m²

Delémont centro

Superficie abitabile669 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'720'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Rue De La Molière 36, 2800 Delémont

Dati generali

Riferimento
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Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
2026
Superficie terreno
304 m²
Superficie abitabile
669 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Delémont

Situato in una posizione privilegiata a Delémont, questo edificio completamente affittato comprende 5 appartamenti, un ascensore e un nuovo ristorante con torrefazione propria.

La superficie totale di 669 m² è suddivisa in:

5 appartamenti con una superficie abitabile netta di 452 m²

1 appartamento di 4,5 locali

2 appartamenti di 3,5 locali

2 appartamenti di 2,5

locali 1 ristorante di recente apertura con una superficie di 217 m², un magazzino e servizi igienici al piano interrato, contratto di locazione di almeno 5 anni.

Il ristorante è unico nel suo genere: dispone di una torrefazione in loco, di una gelateria italiana e offre pizze, panini e insalate fresche. Offre anche un servizio di consegna e piatti da asporto.

Il piano terra è stato completamente ristrutturato e dotato di tripli vetri e di un sistema di climatizzazione/ventilazione. Investimento > 300’000 CHF.

Reddito locativo netto di 136’200 CHF/anno, rendimento lordo del 5 %.

Il prezzo di vendita è di 2’720’000 CHF.

Delémont

Situé dans un emplacement de choix à Delémont, cet immeuble entièrement loué comprend 5 appartements, un ascenseur et un nouveau restaurant doté de sa propre torréfaction. 

La surface totale de 669 m² se répartit comme suit : 

5 appartements d'une surface habitable nette de 452 m²

1 appartement de 4,5 pièces

2 appartements de 3,5 pièces

2 appartements de 2,5 pièces

1 Restaurant récemment ouvert d'une superficie de 217 m², ainsi qu'un entrepôt et des toilettes au sous-sol, contrat d'une durée de 5 ans minimum.

Le restaurant est unique en son genre : il dispose d'une torréfaction sur place, d'une gelateria italienne et propose des pizzas, des paninis ainsi que des salades fraîches. Il propose également un service de livraison et des plats à emporter.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et équipé de triple vitrage ainsi que d'un système de climatisation/ventilation. Investissement > 300 000 CHF. 

Revenu locatif net de 136 200 CHF/an, rendement brut de 5 %.

Le prix de vente s'élève à 2 720 000 CHF.

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