Casa in vendita in Forel (Lavaux) - 513 m²

Splendido condominio completamente ristrutturato composto da 3 bellissimi appartamenti in un quartiere residenziale e molto tranquillo; tutte le unità dispongono di giardino

Occasione da non perdere!

Condominio completamente ristrutturato con 3 bellissimi appartamenti a Forel-Lavaux; tutte le unità dispongono di un bel giardino; PPE costituito.

Ideale per occupare un appartamento e affittare gli altri 2 per ammortizzare il mutuo.

Il residence è situato in un ambiente privilegiato, residenziale, calmo, tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del centro del paese e di tutti i servizi.

La PPE è stata costruita negli anni '70 e l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015 (isolamento perimetrale, tetto, finestre a triplo vetro, installazione di una caldaia centralizzata a condensazione; nel 2014 sono stati installati pannelli solari termici e fotovoltaici).

Il condominio dispone di una lavanderia comune attrezzata.

Solo la parte seminterrata non è stata ristrutturata dalla costruzione iniziale.

L'edificio, dall'architettura moderna, ospita 3 unità, ciascuna con accesso indipendente.

Piano seminterrato: appartamento di 3,5 locali

Con una generosa superficie abitabile di 82 m², questo immobile beneficia anche di un ampio giardino privato di 355 m² con casetta da giardino, cosa molto rara per questo tipo di appartamento; questa unità è stata progettata in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.

La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato tra il 2014 e il 2020.

Una cantina e 2 posti auto esterni completano questo immobile unico.

Questo immobile è attualmente affittato a CHF 1'980.-/mese spese incluse e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi

Piano rialzato: appartamento di 6 locali

Con una generosa superficie abitabile di 189,50 m², questo immobile gode anche di un ampio giardino privato di 1'377 m², cosa molto rara per questo tipo di appartamento, che può essere attrezzato con piscina, campo da tennis o altro, previo accordo con l'ufficio urbanistico del comune; l'indice di edificabilità massimo è stato raggiunto per il lotto su cui sorge l'edificio, ma questo giardino potrebbe forse un giorno consentire la costruzione di una nuova abitazione in caso di densificazione della zona; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione dei locali che per le finiture ottimizzate con grande gusto.

La sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata; è stato ristrutturato nel 2004 e nel 2012 è stata installata una nuova cucina

Una cantina con presa elettrica, un ampio garage chiuso e 3 posti auto esterni completano questa splendida proprietà!

Questo immobile è attualmente occupato dalla proprietaria ma potrebbe essere affittato a CHF 4'000.-/mese spese incluse

1° piano: appartamento di 7,5 locali

Con una generosa superficie abitabile di 241,80 m², questo immobile gode anche di una spaziosa terrazza di 26,60 m², esposta a sud, e di un ampio giardino privato di 270 m²; questo lotto è stato progettato in modo ottimale e razionale, sia per quanto riguarda la distribuzione delle stanze che per gli allestimenti ottimizzati con grande gusto.

È stato interamente realizzato nel 2015; la sua ottima esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale e un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata.

Un ampio garage doppio di 25 m² con porta elettrica, un doppio posto auto coperto con ampia soffitta e un posto auto esterno completano questo splendido immobile!

L'appartamento è attualmente affittato a CHF 3'300.-/mese spese incluse (affitto di cortesia) e il contratto di locazione è rescindibile con un preavviso di 3 mesi.

Contattateci via e-mail per ricevere la documentazione di vendita e organizzare rapidamente una visita dell'immobile!

Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://darboisrealestateagency.ch/

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