Casa in città con 3.5 locali in vendita in Locarno - 55 m²

Caratteristica casa ticinese di 3½ locali nel nucleo storico di Locarno
Con terrazza condivisa, giardino comune e posteggio esterno

Nel suggestivo nucleo storico di Locarno, in via Fiorina 5, a pochi passi da Piazza Sant’Antonio, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese di 3½ locali, disposta su due livelli.
Situata in una tranquilla viottola, la proprietà conserva il fascino della città vecchia, tra vicoli, caffè e piccole attività commerciali.
Piazza Grande è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi: una posizione ideale per vivere il centro e i suoi servizi senza rinunciare alla tranquillità.

L’abitazione
Edificata nel 1941, la casa offre una superficie abitabile di circa 55,4 m² e fa parte di una proprietà per piani.
È identificata come PPP n. 6, nel blocco C, con una quota di comproprietà di 230/1000.
Gli ambienti raccolti e la distribuzione su due livelli creano un’atmosfera intima e accogliente, adatta a chi cerca un’abitazione di dimensioni contenute nel cuore di Locarno.

Gli spazi interni sono così organizzati:
- Piano terreno: ingresso con scala di collegamento al piano superiore e due camere da letto.
- Primo piano: soggiorno, cucina separata e bagno con doccia.
La separazione tra zona giorno e zona notte rende la distribuzione semplice e funzionale.
L’abitazione viene proposta in vendita con l’arredamento completo, nello stato attuale, offrendo una soluzione pratica per chi desidera una casa già allestita.

Terrazza e giardino comune
La proprietà beneficia di una terrazza della superficie complessiva di circa 26 m², condivisa con l’unità adiacente, con utilizzo al 50%.
Il pergolato offre un piacevole angolo ombreggiato per pranzare all’aperto o concedersi un momento di relax.
A completare gli spazi esterni vi è un giardino comune di circa 80 m², con prato e zona di sosta: una presenza particolarmente apprezzabile nel contesto del nucleo storico.

Spazi accessori e posteggio
Sono inoltre a disposizione una quota di cantina e una lavanderia comune dotata di lavatrice e asciugatrice.
Il posteggio esterno contrassegnato dalla lettera C, situato direttamente davanti alla casa, aggiunge un’importante comodità alla posizione centrale.

Una piccola dimora dal carattere autentico
La tranquillità del contesto, la vicinanza a Piazza Grande e la presenza di spazi esterni rendono questa casa una proposta interessante per chi cerca un punto d’appoggio a Locarno, dal quale vivere la città e scoprire il territorio circostante.
L’immobile è attualmente utilizzato come residenza secondaria. .

Prezzo di vendita
- Abitazione con arredamento completo: CHF 390’000.–
- Posteggio esterno: CHF 20’000.– aggiuntivi
- Prezzo complessivo: CHF 410’000.–