Immobiliare Mazzoleni SA

Terreno edificabile in posizione privilegiata con spettacolare vista lago Via Orgnana 29, 6573 Gambarogno A pochi minuti dal centro di Magadino, proponiamo in vendita uno splendido terreno edificabile situato in una posizione collinare soleggiata e tranquilla, con una vista lago aperta a 180° di rara bellezza. La proprietà si trova in posizione collinare, soleggiata e panoramica, con vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Bolle di Magadino. Il fondo ha una superficie totale di 3’233 m², suddivisa in: - 2’307 m² di zona forestale / bosco - 433 m² di zona agricola - 493 m² di zona edificabile residenziale semi-intensiva La parte edificabile presenta i seguenti parametri: - altezza massima al colmo: 10.50 ml (R3) - indice di sfruttamento: 0.5 - indice di occupazione: 40% Il terreno è completamente allacciato e facilmente raggiungibile tramite strada comunale. La fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 200 metri, garantendo comodità e accessibilità. Grazie alla sua...

Elegante appartamento di 3½ locali nel cuore di Ascona In una posizione privilegiata, nel centro di Ascona ma immerso nella tranquillità e affacciato sul verde, proponiamo in affitto questo luminoso appartamento di 3½ locali, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti. L'ascensore conduce direttamente all'interno dell'abitazione, garantendo il massimo comfort e un elevato livello di privacy. Il cuore della casa è l'ampio e accogliente soggiorno con travi a vista e un suggestivo camino, che crea un'atmosfera calda e raffinata. La cucina è aperta sulla zona giorno, mentre le due camere da letto dispongono entrambe di pratici e spaziosi armadi a muro. Completano l'offerta un solaio con accesso diretto dall'appartamento, ideale come spazio di deposito, e un posteggio esterno. Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Ascona, godendo al contempo della quiete di una zona residenziale e...

COROGNOLA – Affascinante casa ticinese in pietra con vista Lago Maggiore Nel cuore del pittoresco nucleo storico di Corognola, frazione di Vira Gambarogno, sorge questa affascinante casa monofamiliare in pietra, un rifugio di charme dove si respira ancora l’autentica atmosfera ticinese. Situata in Strada dal Castèl 20, sul mappale n. 57 di Corognola – Gambarogno, la proprietà offre il calore di una dimora curata nel dettaglio e perfettamente integrata nel contesto del borgo. Distribuita su più livelli, la casa accoglie con ambienti intimi e ben organizzati, caratterizzati da materiali tradizionali e da una luminosità piacevole durante tutto il giorno. I 5 locali, armoniosamente disposti, includono un ampio soggiorno mansardato con abbaino, da cui si gode una suggestiva vista sul Lago Maggiore e sulle montagne, creando un quadro naturale che cambia colore a seconda delle stagioni. Al piano inferiore, tre cantine generose, una legnaia ordinata e un locale hobby con lavandino...

Villa unifamiliare anni ’70 con grande giardino, il luogo ideale per una famiglia, in Via Campagna 6A a Galbisio (Bellinzona). In una posizione tranquilla e ben soleggiata, questa villa unifamiliare immersa nel verde offre un’atmosfera accogliente e riservata, con affaccio su un contesto paesaggistico pittoresco. Il grande giardino pianeggiante, all'interno del mappale di ca. 830 m² è uno spazio perfetto per vivere l’esterno: cene all’aperto, giochi per bambini, area relax o piccolo orto diventano parte naturale della quotidianità. La casa si sviluppa su 2 piani ed è organizzata in modo funzionale: 4 camere da letto, 2 bagni, cucina separata e soggiorno luminoso, oltre a numerosi locali accessori come cantina, locale hobby, deposito e garage, che offrono spazio e flessibilità per ogni esigenza. Si tratta di una particolare costruzione anni ’70, solida e con grande potenziale di personalizzazione. Il fondo è inserito in zona residenziale estensiva E, con...

Muralto–Locarno, a 3 minuti dalla stazione FFS – affittiamo ampio 4.5 locali rinnovato Affittasi a Muralto–Locarno, in Via San Gottardo 7 (zona Clinica al Parco / Tertanium), a soli 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, luminoso appartamento di ca. 115 m², completamente rinnovato, situato al 1° piano di una tipica casa storica ticinese di soli 3 appartamenti. L’appartamento offre spazi generosi e una comoda distribuzione interna: - 4 grandi locali / 3 camere da letto e ampio soggiorno - Terrazza - cucina abitabile - bagno con vasca - doccia separata - lavatrice e asciugatrice ad uso singolo nell’appartamento - armadi a muro L’immobile si trova in posizione molto pratica, a breve distanza dal lago, dai negozi, ristoranti, servizi e mezzi pubblici. Nel cortile è presente un posteggio bici; per le auto sono disponibili posteggi comunali o privati nella zona. Non sono ammessi animali. Canone di locazione Affitto mensile: CHF 1’600.– Acconto spese: CHF 150.–...

CASA BIFAMILIARE – VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO) Mappale n. 49 – Comune di Gambarogno-Piazzogna * Vendita ammessa esclusivamente come residenza primaria * DESCRIZIONE GENERALE A Piazzogna, nel pittoresco Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita una casa bifamiliare completamente ristrutturata con giardino privato, situata in posizione residenziale tranquilla e panoramica lungo Via Stradone 48, affacciata sul Lago Maggiore. L'immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari circa cinque anni fa in stato non abitabile ed è stato successivamente oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita direttamente da loro, che ne ha fatto una confortevole abitazione principale mantenendo al contempo il carattere ideale di casa di villeggiatura. La proprietà si presenta oggi in ottimo stato conservativo, con finiture curate e impianti moderni. Dal piano superiore si gode di una parziale vista sul Lago Maggiore. STRUTTURA DELL'IMMOBILE La proprietà è composta...

Losone – Posteggio esterno in affitto Affittasi posteggio esterno scoperto in Via Cappella 2 a Losone, libero da subito. Pigione mensile: Fr. 70.–. Ideale per chi vive o lavora nelle vicinanze e cerca una soluzione pratica a costo contenuto. Per maggiori informazioni o per una visita, contattare direttamente l’agenzia. Immobiliare Mazzoleni SA 091 743 49 48

Ai suggestivi Monti di Comino, in una cornice naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un autentico rustico dal fascino senza tempo, immerso nella quiete e nella magia delle Centovalli. La proprietà gode di una posizione privilegiata, riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità. Il complesso, composto da tre corpi, conserva tutto il carattere dell’architettura tradizionale locale e rappresenta una splendida opportunità di valorizzazione. Di particolare pregio è il magnifico tetto in piode, già realizzato, una vera opera d’arte che esalta l’eleganza alpina dell’immobile e ne sottolinea in modo unico il valore architettonico e l’autenticità. Il rustico si presta a un progetto di riattazione capace di coniugare charme, tradizione e comfort abitativo. La licenza edilizia già approvata costituisce un importante valore aggiunto e offre una base concreta per trasformare questa proprietà in...

AMBRI – Vendiamo casa unifamiliare contemporanea nel nucleo storico Anche come residenza secondaria Casa Prada è una casa unifamiliare firmata dall’architetto ticinese Pietro Boschetti, figura di riferimento dell’architettura in Ticino e autore di opere pubblicate e studiate a livello accademico. Situata nel cuore del nucleo di Ambrì, a pochi minuti dalla nuova Gottardo Arena – casa dell’HC Ambrì-Piotta – rappresenta un raro esempio di architettura contemporanea capace di dialogare con il tessuto rurale tradizionale. Inserita in un compatto insieme di edifici rurali con volumetrie simili e tetti a due falde, Casa Prada (1984) sostituisce i ruderi di una cascina preesistente e reinterpreta con linguaggio moderno il rapporto tra antico e nuovo. L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, con murature in mattoni BKS a vista – utilizzati sia all’interno sia all’esterno – che richiamano per colore e matericità le facciate storiche del nucleo, mentre struttura...

Prestigioso attico di 5.5 locali con grandi terrazze panoramiche, giardino privato, area grotto e piscina esclusiva con spogliatoi e servizi, in posizione collinare dominante a Muralto-San Biagio, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS di Locarno-Muralto. Possibile acquisto solo come residenza primaria Posizione e contesto L’appartamento si trova al 4° piano del Condominio “San Biagio”, in Via dei Fiori 25, in zona residenziale collinare molto tranquilla e ricercata di Muralto, con vista imprendibile sul Lago Maggiore. Il fondo è inserito in quartiere residenziale semi-intensivo, ben servito, a circa 300–400 metri dalla stazione FFS, posizione ideale sia come residenza primaria sia come abitazione di vacanza di alto standing. Oggetto in vendita La proprietà in vendita corrisponde all’appartamento n. 4 al 4° piano del condominio edificato sul mappale n. 487 RFD Muralto. L’oggetto comprende un ampio appartamento di circa 180 m², terrazze per circa 120 m²...

ORSELINA – Occasione Unica: Appartamento 3,5 Locali, Vista Mozzafiato In vendita splendido appartamento di 3,5 locali in Via Eco 40 a Orselina, in uno dei condomini più tranquilli e rilassanti della zona. La proprietà offre una vista stupenda e imprendibile sul lago Maggiore e sulle montagne circostanti, da godere sia dal luminoso salone che dalla terrazza e dalla loggia. Il condominio è molto ben curato, immerso nella natura e garantisce tranquillità e privacy assoluta. Gli spazi esterni comprendono un giardinetto privato e una zona relax riservata sul retro dell’edificio, perfetta per rigenerarsi in totale serenità. L’appartamento dispone di posteggio auto privato al prezzo di CHF 20'000.- La zona notte, ospitata in una calda camera sul soppalco, regala un’atmosfera accogliente e raffinata. La terrazza panoramica permette di vivere momenti indimenticabili con una delle viste più spettacolari del Ticino. Le ampie finestre del soggiorno offrono un panorama da...

Acquisto possibile anche come residenza secondaria. Grande appartamento con vista, giardino e piscina in zona tranquilla a Gordola In una zona residenziale verdeggiante e molto tranquilla di Gordola, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di ben 155 mq, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort in un contesto rilassante. L’abitazione dispone di 4 camere da letto, una generosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino perfetto per le serate invernali, e offre spazi ben distribuiti per una vita quotidiana serena e funzionale. Completano la proprietà un grottino privato, ideale per feste o momenti conviviali con amici e famiglia, e un bel giardino condiviso, curato e fruibile, che regala privacy e relax. A disposizione degli abitanti vi è anche una bella piscina, condivisa con un solo altro appartamento – un lusso raro che garantisce tranquillità e comfort durante i mesi estivi. La proprietà gode di un’ottima vista aperta sul verde...

Cugnasco-Gerra Vendiamo bellissimo terreno di circa 1'912 mq con progetto di 6 villette a schiera In Via Boscioredo, nella pianura di Cugnasco-Gerra, vendiamo magnifico terreno con un bellissimo progetto per 6 villette a schiera. Mappale: 95 RFD Cugnasco Superficie fondo: 1'912 mq Prezzo di vendita: SU RICHIESTA (Terreno + Progetto + Licenza edilizia contestata)

L’appartamento si trova in un condominio di quattro blocchi in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro di Locarno, immerso nel verde e in un contesto molto tranquillo. Nonostante lo stabile risalga a circa 40 anni fa, è sempre stato ben manutenuto e sottoposto a ristrutturazioni periodiche, che ne hanno preservato aspetto ed efficienza. Situato al piano ideale, l’appartamento gode di una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne, con ampie vetrate che garantiscono grande luminosità. L'appartamento é stato completamente rinnovato nel 2015. La distribuzione è funzionale: il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una generosa terrazza vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. La cucina è separata, moderna, dotata di elettrodomestici aggiornati e completata da una pratica zona pranzo. Attualmente l’appartamento dispone di una sola camera da letto, ampia e silenziosa, affacciata sul verde. Grazie alla conformazione degli spazi e...

Affittiamo piccolo ma grazioso appartamento monolocale al pianterreno vicino a tutte le comodità. La Piazza Stazione e la passeggiata al lago, sono a soli 3 minuti a piedi. Possibilità posteggio in zona blu. Formato da: - zona giorno/notte con angolo cottura - servizio con doccia CONTATTO PER VISITE: 091 743 49 48 info@immo-mazzoleni.ch

A Minusio, in un tranquillo quartiere residenziale a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento nel rinomato Condominio Panorama. Nelle immediate vicinanze sono comodamente raggiungibili tutti i principali servizi: negozi, fermata dei mezzi pubblici, banche, ristoranti e la splendida passeggiata lungolago. L’unità, in buone condizioni e subito abitabile, è così composta: - Ingresso con comodo disimpegno - Cucina separata e funzionale - Soggiorno/pranzo con accesso diretto al grande balcone coperto - Due ampie camere da letto - Bagno con doccia idromassaggio Dal generoso balcone si gode una piacevole vista aperta sul lago. L’appartamento viene venduto completamente ammobiliato e attrezzato, pronto per essere utilizzato sia come abitazione che come casa di vacanza. Completano la proprietà: - Cantina privata n. 304. - Posteggio in autorimessa n. 304, al prezzo di CHF 30'000 non incluso. A disposizione di tutti i comproprietari vi è una splendida...