Casa con 5.5 locali in vendita in Läufelfingen - 167 m²

oasi di pace

Locali5.5

Superficie abitabile~ 167 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Bächlerweg 32, 4448 Läufelfingen

Dati generali

Riferimento

5986707

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2004

Balconi

Locali

5.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

~ 618 m²

Superficie abitabile

~ 167 m²

Volume

~ 700 m³

Numero servizi

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 30'000.- incluso

Esterno

2 | CHF 20'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Benvenuti nella vostra nuova casa, un luogo in cui la tranquillità, la natura e la qualità della vita si incontrano.

Questa splendida casa unifamiliare con piscina si trova in posizione soleggiata e sopraelevata a Läufelfingen e offre una vista mozzafiato sul villaggio e sulla natura circostante. Qui potrete godere di privacy, molta luce e di un’atmosfera che vi farà sentire subito a casa.

La casa, costruita nel 2004, si trova in una zona tranquilla e adatta alle famiglie, ai margini del paese. Nonostante la posizione idilliaca, la stazione e il centro del paese con negozi, panetteria, ristoranti e altri servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo un’ottima combinazione di tranquillità e praticità.

Al piano terra si trova il cuore della casa: un ampio soggiorno e zona pranzo inondati di luce e con cucina aperta. I passaggi fluidi e l’accesso diretto al posto a sedere soleggiato creano un legame perfetto tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino, curato con amore e con una piscina, invita a soffermarsi, che si tratti di rilassanti serate estive, di bambini che giocano o di un tuffo rinfrescante nell’acqua fresca.

Al piano superiore troverete due ampie camere da letto e un elegante bagno con vasca ad angolo, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Un pratico cassonetto per il bucato vi garantirà ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni.

Il piano interrato offre molteplici possibilità di utilizzo: due ulteriori stanze sono ideali come camere per ragazzi, camere per ospiti o studi. Questa zona è completata da un ulteriore bagno con doccia e WC, nonché da un ampio locale cantina e lavanderia.

Questa casa è più di una semplice proprietà: è un luogo dove arrivare, sentirsi a proprio agio e restare.

Siete curiosi e volete ammirare di persona questo meraviglioso immobile? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà e attendiamo con impazienza la vostra chiamata.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Schwimmteich liegt an sonniger, erhöhter Hanglage in Läufelfingen und bietet Ihnen einen traumhaften Blick über das Dorf sowie in die umliegende Natur. Hier geniessen Sie Privatsphäre, viel Licht und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt.

Das im Jahr 2004 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Dorfrand. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie den Bahnhof sowie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants und weiteren Einrichtungen bequem in wenigen Gehminuten – eine ideale Kombination aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses - ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die fliessenden Übergänge und der direkte Zugang zum sonnigen Sitzplatz schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der liebevoll gepflegte Garten mit Schwimmteich lädt zum Verweilen ein – ob entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder ein erfrischender Sprung ins kühle Nass.

Im Obergeschoss finden Sie zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ein praktischer Wäscheabwurf sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen grosszügigen Keller- und Waschbereich.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne vor Ort von diesem wunderschönen Einfamilienhaus begeistern lassen? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.