Condominio con 3 appartamenti Rendimento del capitale 11.05%

Condominio con 3 appartamenti Rendimento del capitale 11.05%

Scoprite questo immobile ben tenuto e ben conservato: un edificio residenziale di 3 piani del 1887 con fascino in una posizione favorevole.

La proprietà è composta da tre appartamenti:

• Due appartamenti di 3.5 stanze
• Un appartamento di 4 camere

Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 parcheggio all’aperto. Ogni appartamento è dotato di una propria torre di lavaggio e di una cantina.

Un giardino comunitario davanti alla casa invita a soffermarsi e a rilassarsi, offrendo ai residenti un comfort e una qualità della vita aggiuntivi.

La superficie abitabile totale è di 270 m² e rende l’oggetto particolarmente attraente per gli investitori.

I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all’aumento del valore dell’immobile. Nel 2020 è stata installata una nuova caldaia con boiler per l’acqua calda e nel 2023 è stata rinnovata la facciata esterna, il che rende l’edificio particolarmente attraente e sicuro per il futuro.

La regione convince per la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, per la sua qualità della vita e per il suo ambiente naturale. È particolarmente apprezzata da chi desidera unire la vita urbana delle grandi città con la tranquillità e l’idillio della campagna.

Con un rendimento del capitale proprio superiore al 10%, approfitti dell’opportunità di investire in un immobile redditizio in una buona posizione!

Questo annuncio immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano stabili entrate da affitto (secondo l’attuale stato di locazione; dati su richiesta)
• Rendimento del capitale proprio superiore al 10%
• Ogni appartamento ha la propria torre di lavaggio e un seminterrato separato
• Ambienti luminosi
• Armadi a muro
• sauna
• Giardino comunitario
• 2 Garage, 1 Posto auto

programma spaziale

UE: Appartamento di 3.5 stanze (81m2)

• Soggiorno 23.3 m2
• Sala da pranzo 13.4 m2
• Cucina 10.0 m2
• 2 camere da letto di 14.0 m2, 10.1 m2
• Bagno con vasca e WC 8.1 m2
• WC separato 1.8 m2
• Ingresso 2.1 m2

1.OG: 3.5 camere appartamento (85 m2)

• Soggiorno 25.7 m2
• Cucina con zona pranzo 24.2 m2
• 2 camere da 14.3 m2, 12.0 m2
• Bagno con vasca e WC 4.4 m2
• Ingresso 3.3 m2

DG: Appartamento di 4 stanze (124 m2)

• Soggiorno 14.8 m2
• Sala da pranzo 20.2 m2
• Cucina 10.60m2
• 3 camere da 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2
• Bagno con vasca e WC 8.1 m2
• WC separato 1.8 m2
• Sauna 3.6 m2
• Ingresso 3.8 m
• Corridoio 4.4 m2

Condizioni di acquisto

Prenotazione:

Qualsiasi prenotazione deve essere concordata per iscritto. Il pagamento della prenotazione di CHF 50’000.- è parte integrante del contratto di acquisto.

Costi di acquisto:

• Se ci sono più acquirenti interessati all’immobile, di solito si procede con un’asta e si vende al miglior offerente.
• Le spese notarili e l’imposta di trasferimento sono divise a metà tra acquirente e venditore.
  L’eventuale imposta sul profitto è a carico del venditore.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Allora contattateci direttamente tramite il modulo «Contattare il fornitore» presente nella scheda dell’annuncio. Vi risponderemo al più presto. Grazie.

Saremo lieti di ricevere la sua richiesta.

Per ulteriori informazioni, visiti il nostro sito web www.azimmo.ch