Villa di lusso immersa nella natura con vista mozzafiato
Locali13
Superficie abitabile470 m²
DisponibilitàDa convenire
Posizione
A Lutry, 1095 LutryDati generali
Riferimento
78627-25-101-20
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1999
Locali
13
Superficie terreno
5'057 m²
Superficie abitabile
470 m²
Volume
2'162 m³
Superficie utile lorda
650 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un quartiere residenziale di pregio a Lutry, questa sontuosa villa gode di un ambiente raro:
Totale tranquillità, natura ovunque e vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi. La proprietà, situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e boschi, offre intimità, eleganza e vicinanza immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e al centro di Lutry. L’accesso all’autostrada è a pochi minuti e l’aeroporto di Ginevra a 40 minuti.
Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa offre circa 470 m² di superficie abitabile e 650 m² di superficie utile, distribuiti su 3 livelli, con 13 stanze, di cui 6 camere da letto. La villa colpisce per i suoi ampi volumi, i soffitti alti, la luminosità abbondante e l’architettura. Le grandi vetrate, la zona soppalcata e le numerose terrazze offrono una sensazione di apertura costante sulla natura.
Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere ospiti.
Al piano terra si trova una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero e una sala con camino. Due cucine, un bar, una sala cinema, un sistema audio Bose e finiture di alto livello rafforzano l’attrattiva di questa dimora.
Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia multi-getto, vasca idromassaggio, doppio lavandino e WC separato. Tre ulteriori camere, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.
Il piano inferiore comprende due camere con bagni privati, perfette per ospiti o personale.
Gli esterni sono curati: garage interno doppio, 6 posti auto esterni, area giochi, vasca idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.
Numerosi armadi su misura, aspirapolvere centralizzato, addolcitore d’acqua, finestre Velux automatiche, cantina per vini, cassaforte e sistema di allarme completano le dotazioni.
DISTRIBUZIONE
Piano superiore
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato
- 3 camere da letto
- 1 bagno con vasca e doccia a multigetto
- Tutte le camere godono di vista lago
Piano d’ingresso
- Ampio salone con camino e portafinestra a tutta altezza
- Spazio bar con frigorifero
- Sala da pranzo
- Cucina e sala familiare con camino
- Dispensa/lavanderia con accesso diretto alla cucina e all’esterno
- Ufficio con camino e portafinestra a tutta altezza
- WC ospiti e guardaroba
- Grandi terrazze davanti alla casa con accesso dal salone e dalla cucina
Piano inferiore
- Spazio ufficio con portafinestra e soffitto di 5 metri
- Ampio salone aperto con home cinema
- 2 camere per ospiti con 2 bagni
- Piccola cucina con frigorifero
- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie di vino
- Locale di 4 m² per riporre oggetti
- Secondo locale di riposto con grande cassaforte
- Locale tecnico e serbatoio di gasolio (7.500 L)
- Terrazza inferiore con vasca idromassaggio
- Tutte le camere per ospiti, l’ufficio e il salone godono di vista lago
Esterni
- Garage per due auto (36 m²)
- Almeno sei posti auto esterni
- Recinto per cani completamente recintato e attrezzato
- Area giochi per bambini
- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave
- Sistema di irrigazione automatico
- Zona compostaggio discreta
- Terrazza attrezzata per capanno da giardino
Contattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.
Totale tranquillità, natura ovunque e vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi. La proprietà, situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e boschi, offre intimità, eleganza e vicinanza immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e al centro di Lutry. L’accesso all’autostrada è a pochi minuti e l’aeroporto di Ginevra a 40 minuti.
Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa offre circa 470 m² di superficie abitabile e 650 m² di superficie utile, distribuiti su 3 livelli, con 13 stanze, di cui 6 camere da letto. La villa colpisce per i suoi ampi volumi, i soffitti alti, la luminosità abbondante e l’architettura. Le grandi vetrate, la zona soppalcata e le numerose terrazze offrono una sensazione di apertura costante sulla natura.
Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere ospiti.
Al piano terra si trova una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero e una sala con camino. Due cucine, un bar, una sala cinema, un sistema audio Bose e finiture di alto livello rafforzano l’attrattiva di questa dimora.
Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia multi-getto, vasca idromassaggio, doppio lavandino e WC separato. Tre ulteriori camere, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.
Il piano inferiore comprende due camere con bagni privati, perfette per ospiti o personale.
Gli esterni sono curati: garage interno doppio, 6 posti auto esterni, area giochi, vasca idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.
Numerosi armadi su misura, aspirapolvere centralizzato, addolcitore d’acqua, finestre Velux automatiche, cantina per vini, cassaforte e sistema di allarme completano le dotazioni.
DISTRIBUZIONE
Piano superiore
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato
- 3 camere da letto
- 1 bagno con vasca e doccia a multigetto
- Tutte le camere godono di vista lago
Piano d’ingresso
- Ampio salone con camino e portafinestra a tutta altezza
- Spazio bar con frigorifero
- Sala da pranzo
- Cucina e sala familiare con camino
- Dispensa/lavanderia con accesso diretto alla cucina e all’esterno
- Ufficio con camino e portafinestra a tutta altezza
- WC ospiti e guardaroba
- Grandi terrazze davanti alla casa con accesso dal salone e dalla cucina
Piano inferiore
- Spazio ufficio con portafinestra e soffitto di 5 metri
- Ampio salone aperto con home cinema
- 2 camere per ospiti con 2 bagni
- Piccola cucina con frigorifero
- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie di vino
- Locale di 4 m² per riporre oggetti
- Secondo locale di riposto con grande cassaforte
- Locale tecnico e serbatoio di gasolio (7.500 L)
- Terrazza inferiore con vasca idromassaggio
- Tutte le camere per ospiti, l’ufficio e il salone godono di vista lago
Esterni
- Garage per due auto (36 m²)
- Almeno sei posti auto esterni
- Recinto per cani completamente recintato e attrezzato
- Area giochi per bambini
- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave
- Sistema di irrigazione automatico
- Zona compostaggio discreta
- Terrazza attrezzata per capanno da giardino
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