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Immagine di copertina

Bellissima casa d’angolo – Comfort e intimità vicino al lago

Locali4.5
Superficie abitabile~ 165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'295'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

maison, 1299 Crans (VD)

Dati generali

Riferimento
175.2.P
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Bagni
2
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2026
Spese PPP
CHF 1'300.-/anno
Locali
4.5
Camere
3
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 447 m²
Superficie abitabile
~ 165 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Elegante villetta angolare con giardino privato a Crans (VD)

Situata in posizione ideale nel grazioso comune di Crans (VD), a pochi passi dai trasporti pubblici e dalle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà in linea d’angolo seduce per la sua posizione privilegiata, la sua rara intimità e le sue prestigiose dotazioni.

Il giardino, completamente recintato per una sicurezza ottimale, offre un vero e proprio rifugio di pace. La sua superficie di grandi dimensioni permette di godere appieno delle belle giornate, mentre la terrazza, dotata di una tenda elettrica, prolunga piacevolmente i momenti all’aperto.
Un idromassaggio completa questo spazio, offrendo un comfort unico in ogni stagione, un esterno pensato per il benessere tutto l’anno.

All’ingresso si trova un ampio spazio abitativo aperto, inondato di luce, con un accogliente salotto in diretto collegamento con l’esterno.
La moderna cucina, completamente attrezzata e accuratamente arredata, si apre armoniosamente su un elegante sala da pranzo.

L’arredamento della casa è stato pensato con cura per offrire spazi funzionali e allo stesso tempo in evoluzione:

  • Primo piano: due belle camere con generosi volumi e un bagno con WC, che uniscono comfort e praticità.
  • Secondo piano: un ampio spazio inondato di luce, con molteplici possibilità di utilizzo, ideale come camera aggiuntiva, ufficio o spazio relax a seconda delle esigenze.
  • Piano interrato: un piano completo e versatile che comprende una stanza con luce naturale, ideale come camera da letto aggiuntiva, ufficio, sala giochi o palestra, e un bagno con WC. Questo piano dispone anche di un ampio locale lavanderia che funge da cantina e di ulteriore spazio di stoccaggio, ottimizzando l’organizzazione della vita quotidiana.

La proprietà dispone inoltre di un box chiuso, di un posto auto sotterraneo e di una cantina, offrendo un comfort di vita ottimale per la vita quotidiana, un bene raro che unisce comfort, intimità e posizione privilegiata.

Questa casa rappresenta un’opportunità unica per coloro che cercano un ambiente tranquillo, pur rimanendo vicini alle comodità e al lago.

Élégante maison mitoyenne d’angle avec jardin privatif à Crans (VD)

Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d’angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité.

Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d’un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur.
Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l’année.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l’extérieur.
La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s’ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger.

L’agencement de la maison a été pensé avec soin afin d’offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs :

  • Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.
  • Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins.
  • Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d’un apport de lumière naturelle, parfaite pour une chambre d’appoint, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d’une grande buanderie faisant office de cave et d’un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l’organisation du quotidien.

La propriété dispose également d’un box fermé, d’une place de parc en sous-sol ainsi que d’une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié.

Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Jacuzzi
  • Costruito su un terreno uniforme
  • Casa media
  • Barbecue
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Box
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Sgabuzzino
  • Sala giochi
  • Non ammobiliato
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Come nuovo
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Giardino
  • Montagne
Stile
  • Classico
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
298 m
7'
7'
1'
Scuola primaria
1.5 km
24'
24'
3'
Negozi
2.5 km
44'
34'
6'
Ristoranti
350 m
7'
7'
1'