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Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Garten und hochwertigem Ausbau

Locali6.5
Superficie abitabile155 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Mellingen, 5507 Mellingen

Dati generali

Riferimento
5507-26-3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2016
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
963 m²
Superficie abitabile
155 m²
Volume
987 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La casa unifamiliare costruita nel 2016 convince per la sua architettura moderna, l’arredamento interno di alta qualità e la sua posizione privilegiata, direttamente adiacente alla zona agricola. La proprietà si presenta in uno stato di manutenzione eccellente e in ottime condizioni, e grazie agli ampi spazi, al design razionale dei piani e alla moderna tecnologia edilizia, offre un’eccezionale qualità abitativa e un’elevata privacy.
Già all’ingresso della casa si viene accolti da un ampio atrio con guardaroba integrata e accesso diretto alla comoda doppia autorimessa, che offre spazio sufficiente per due veicoli e ulteriori spazi di stoccaggio. Al piano interrato si trova inoltre un esclusivo spazio benessere con sauna privata e ampia doccia a pioggia walk-in, che crea un rifugio privato per momenti di relax. Questa zona è completata da un locale separato per il deposito e la tecnica, con moderna pompa di calore aria-acqua, ventilazione controllata e addolcitore d’acqua, che garantiscono un utilizzo efficiente e sostenibile.
Il piano terra è il centro vitale della casa e convince per un ampio spazio abitativo e da pranzo luminoso, con grandi vetrate e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino ben curato. La posizione senza ostacoli e con diretto accesso alla natura circostante crea un’atmosfera abitativa particolarmente tranquilla e piacevole. Un elegante stufa svedese contribuisce inoltre a creare un ambiente accogliente. La moderna cucina con elettrodomestici di alta qualità, ampi piani di lavoro e accesso diretto all’esterno soddisfa i più alti standard e si integra armoniosamente nel concetto abitativo aperto. Un ulteriore locale su questo piano è ideale come ufficio, camera per ospiti o per bambini e, grazie alla sua esposizione, offre una bella vista sul verde. La zona è completata da un bagno separato per gli ospiti e da un pratico locale di servizio con lavatrice integrata.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren grosszügigen und hellen Zimmern, darunter das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, En-suite-Bad und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse mit schönem Ausblick in die umliegende Landschaft sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das hochwertige Hauptbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine separate Regendusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für Familien. Il curato giardino con ampio spazio verde e la terrazza coperta invitano a soffermarsi e sottolineano la particolare qualità abitativa di questa proprietà. La combinazione di standard di costruzione moderni, una suddivisione degli spazi ben pensata, tecnologia di alta qualità e la posizione tranquilla e naturale rendono questa casa un’abitazione ideale per i compratori che attribuiscono valore alla qualità, al comfort e a un ambiente abitativo esclusivo. INDIRIZZO ESATTO DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH. INTERESSATO A VISITARE LA POSSEDENZA? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/5507-26-3







Das im Jahr 2016 erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, den hochwertigen Innenausbau sowie seine privilegierte Lage direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und bietet dank grosszügiger Raumverhältnisse, durchdachter Grundrissgestaltung und moderner Gebäudetechnik ein Zuhause mit aussergewöhnlicher Wohnqualität und hoher Privatsphäre.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und direktem Zugang zur komfortablen Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein exklusiver Wellnessbereich mit eigener Sauna und grosszügiger Walk-in-Regendusche, welcher einen privaten Rückzugsort für entspannende Momente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Keller- und Technikraum mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Raumlüftung sowie Wasserenthärtungsanlage, welche für eine effiziente und nachhaltige Nutzung sorgen.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt durch einen grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Die unverbaubare Lage mit direktem Bezug zur umliegenden Natur schafft eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, grosszügigen Arbeitsflächen und direktem Zugang zum Aussenbereich erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und bietet dank seiner Ausrichtung einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Reduit mit integrierter Wascheinheit.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren grosszügigen und hellen Zimmern, darunter das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, En-suite-Bad und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse mit schönem Ausblick in die umliegende Landschaft sowie zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das hochwertige Hauptbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine separate Regendusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Ebene und erhöht den Wohnkomfort insbesondere für Familien.
Der gepflegte Garten mit grosszügiger Grünfläche sowie die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein und unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Liegenschaft. Die Kombination aus modernem Ausbaustandard, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Technik und der ruhigen, naturnahen Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein exklusives Wohnumfeld legen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5507-26-3



Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
289 m
Autostrada
3.77 km
Asilo
221 m
Scuola primaria
1.34 km
Negozi
552 m

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