Casa with 5 rooms on sale in Menziken - 98 m²

Alla fine della Quartierstrasse, in un vicolo cieco, si trova una casa unifamiliare in vendita. Sotto il terreno si trova l’idilliaca Schwarzenbach.

La casa è stata costruita nel 1973 con una struttura in muratura massiccia. Le pareti esterne sono realizzate con un doppio strato di mattoni. I pavimenti e i soffitti sono in cemento armato massiccio.
L’immobile è composto da 4 piani a metà altezza, di cui 3 piani abitativi e un seminterrato.

Per quanto riguarda la disposizione degli spazi:

il garage si trova al piano terra, insieme all’ingresso e ad una prima stanza riscaldata con WC e lavabo. Salendo di qualche gradino, si apre davanti al visitatore il grande soggiorno con camino e la spaziosa cucina-soggiorno nella parte orientale della casa. Da qui, dalla cucina, si può accedere al balcone superiore. Salendo di

un altro piano e mezzo, si raggiungono le «camere da letto». Qui si trovano 3 camere da letto con superfici di 17 m2, 8,6 m2 e 8 m2. Si trova qui anche il bagno con WC, lavabo e vasca da bagno.

Il seminterrato è composto da una cantina e un locale per la protezione antiaerea, una lavanderia con locale di asciugatura e luce naturale. Anche l’impianto di riscaldamento a olio e il serbatoio si trovano in questo piano. Da qui si accede direttamente al bellissimo giardino idilliaco con alberi, arbusti, fiori e prato.

La casa ha una disposizione geniale. Inoltre, l’immobile è stato curato e mantenuto in buone condizioni nel corso degli anni. Nel
2026 è stato installato un nuovo boiler per pompa di calore. Nel 2023 è stato sostituito anche il sistema di riscaldamento. Il bagno al piano superiore è stato sostituito nel 2008 e la cucina è stata rinnovata all’inizio degli anni '90.

Ora la casa aspetta i suoi nuovi proprietari, che potranno ridarle nuova vita e apprezzare la sua posizione e l’intero ambiente idilliaco circostante. Tipo di


oggetto: Casa unifamiliare Anno di
costruzione: 1973
Stato: Ben tenuta
Caratteristiche:
vicino alla


natura, vicolo





















cieco, conveniente Numero di stanze: 5.5 Superficie abitabile netta: 99 m2 Superficie del terreno: 679 m2 Bagno 1: vasca, WC, lavabo al piano superiore Bagno 2: WC, lavabo al piano inferiore Cantina: Sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: a olio Tipo di riscaldamento: radiatori Camino: Sì Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Antenna TV: Sì Casina da giardino: Sì Distanza scuole: 1 km Distanza asilo: 0.7 km Distanza negozi: 1.1 km Distanza fermata autobus: 0.4 km Distanza tram: 1 km Distanza autostrada: 12.8 km Distanza aeroporto: 60.6 km Disponibile da: su accordo ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di successo di immobili nella regione di Aarau e Mittelland. A condizioni trasparenti vendiamo anche la vostra proprietà. Vi accompagniamo in modo esclusivo nella vendita della vostra casa, appartamento o terreno. Desidera ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto? Con piacere le inviamo la documentazione di vendita completa in formato PDF. Basta inserire i suoi dati di contatto e inviarli. Attendiamo con piacere la sua richiesta e saremo lieti di fissare con lei un primo appuntamento per la visita.