Costruzione in corso

Ville familiari di 5,5 locali con vista sul lago a Meyriez / FR

Locali5.5

Superficie abitabile~ 139 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 1'585'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Posizione

Rue de Lausanne 34, 3280 Meyriez

Dati generali

Riferimento

v2313

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Balconi

Locali

5.5

Camere

Numero totale di piani

Numero di terrazze

Superficie ponderata

~ 252 m²

Superficie balcone

~ 3.5 m²

Tipi di riscaldamento

Termo-pompa, Free cooling

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Solare

Superficie terreno

Da ~ 453 m²

Superficie abitabile

~ 139 m²

Superficie abitabile lorda

~ 198 m²

Volume

~ 911 m³

Superficie terrazza

~ 38 m²

Superficie seminterrati

~ 43 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

2 Ville familiari di 5.5 pci nuove, ristrutturate in un edificio storico completamente trasformato nel 2025. Con una magnifica vista sul lago e sul Vully, sono composte da:

La villa Lot 2 (198 m2/ 903 m3):

Al piano terra: un ingresso di 7.5 m2 con armadio, 1 spazio soggiorno / sala da pranzo di 40.5 m2 con uscita su terrazza con pergola bioclimatica di 38 m2 e giardino, 1 cucina aperta attrezzata, 1 ufficio di 11 m2, 1 bagno di 4.5 m2 con doccia / WC / lavandino.

Al 1^er piano: 1 disimpegno / spazio disponibile di 19.2 m2, 2 camere da letto di 12.5 m2 e 12.75 m2, 1 bagno con vasca / WC / lavandino.

Nel sottotetto: 1 suite padronale di 17.75 m2 con balcone di 3.5 m2, 1 cabina armadio di 3.75 m2, 1 bagno privato di 4.25 m2 con doccia / WC / lavandino.

Nel seminterrato: 1 cantina di 19.25 m2 con uscita all'esterno, 1 locale tecnico di 10 m2 con installazione PAC (geotermia + freecooling), 1 lavanderia di 8 m2.

La villa Lot 3 (203 m2 / 911 m3):

Al piano terra: un ingresso di 8.5 m2 con armadio, 1 spazio soggiorno / sala da pranzo di 45.5 m2 con uscita su terrazza con pergola bioclimatica di 38 m2 e giardino, 1 cucina aperta attrezzata, 1 bagno di 5.5 m2 con doccia / WC / lavandino, 1 locale di servizio di 3.75 m2.

Al 1^er piano: 1 disimpegno di 5.5 m2, 3 camere da letto di 12.5 m2 e 13.25 m2 e 14 m2, 1 bagno con vasca / WC / lavandino.

Nel sottotetto: 1 suite padronale di 18.5 m2 con balcone di 3.6 m2, 1 cabina armadio di 3.75 m2, 1 bagno privato di 4.25 m2 con doccia / WC / lavandino.

Nel seminterrato: 1 cantina di 25 m2, 1 locale tecnico di 10 m2 con installazione PAC (geotermia + freecooling), 1 lavanderia di 6.5 m2.

Ogni unità dispone di un giardino privato di 593 m2 (lot 2) e 453 m2 (lot 3). 2 garage sono previsti per ogni lot. Le scelte delle finiture o degli arredi saranno definite dagli acquirenti in base all'avanzamento dei lavori. I lavori sono attualmente in corso.

Splendida posizione con vista sul lago di Morat e sul Vully, vicino all'ospedale e a tutti i servizi. Le rive del lago di Morat, la vista panoramica sul Mont Vully e sul Giura, la vicinanza a Losanna, Neuchâtel, Bienne, Berna e Friburgo, senza dimenticare la vicinanza a Morat, ne fanno una località residenziale privilegiata. Il comune gode di una fiscalità vantaggiosa.

Villa lotto 2: Fr. 1’585’000.-

Villa lotto 3: Fr. 1’585’000.-

Consegna prevista estate 2026.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.

2 Villas familiales de 5.5 pces neuves, aménagées dans un ancien bâtiment entièrement transformé en 2025. Bénéficiant d’une magnifique vue sur le lac et le vully, elles sont composées :

La villa Lot 2 (198 m2/ 903 m3) :

Au rez : d’une entrée de 7.5 m2 avec penderie, 1 espace séjour / salle à manger de 40.5 m2 avec sorties sur terrasse avec pergola bioclimatique de 38 m2 et jardin, 1 cuisine ouverte équipée, 1 bureau de 11 m2, 1 salle de bain de 4.5 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au 1^er étage : 1 dégagement / disponible de 19.2 m2, 2 chambres à coucher de 12.5 m2 et 12.75 m2, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.

Dans les combles : 1 suite parentale de 17.75 m2 avec balcon de 3.5 m2, 1 dressing de 3.75 m2, 1 salle de bain privative de 4.25 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au sous-sol : 1 cave de 19.25 m2 avec sortie sur extérieur, 1 local technique de 10 m2 avec installation de la PAC (géothermie + freecooling), 1 buanderie de 8 m2.

La villa Lot 3 (203 m2 / 911 m3) :

Au rez : d’une entrée de 8.5 m2 avec penderie, 1 espace séjour / salle à manger de 45.5 m2 avec sorties sur terrasse avec pergola bioclimatique de 38 m2 et jardin, 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle de bain de 5.5 m2 avec douche / WC / lavabo, 1 économat de 3.75 m2.

Au 1^er étage : 1 hall de 5.5 m2, 3 chambres à coucher de 12.5 m2 et 13.25 m2 et 14 m2, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo.

Dans les combles : 1 suite parentale de 18.5 m2 avec balcon de 3.6 m2, 1 dressing de 3.75 m2, 1 salle de bain privative de 4.25 m2 avec douche / WC / lavabo.

Au sous-sol : 1 cave de 25 m2, 1 local technique de 10 m2 avec installation de la PAC (géothermie + freecooling), 1 buanderie de 6.5 m2.

Chaque unité dispose d’un jardin privatif 593 m2 (lot 2) et 453 m2 (lot 3). 2 garages sont prévus pour chaque lot. Les choix des finitions ou aménagement seront définis par les acquéreurs selon l’avancement des travaux. Les travaux sont en actuellement en cours.

Magnifique situation avec vue sur le lac de Morat et le Vully, à proximité de l'hôpital et de toutes le commodités. Les berges du lac de Morat, la vue panoramique sur le Mont Vully et le Jura, proche de Lausanne, Neuchâtel, Bienne, Berne et Fribourg sans oublier la proximité immédiate de Morat, en font une commune résidentielle de prédilection. La commune bénéficie d'une fiscalité avantageuse.

Villa lot 2 : Frs. 1'585'000.-

Villa lot 3 : Frs. 1'585'000.-

Livraison prévue été 2026.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Lago
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Centro sportivo
Piscina pubblica
Centro tennis
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Ospedale / Clinica
Dottore

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Giardino
Uso esclusivo del giardino
Giardino condominiale
Vegetazione
Garage

Interno

Cucina aperta
Vestibolo
Cantina
Invetriatura tripla
Luminoso
Continuato

Dotazione

Cucina attrezzata
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Vasca da bagno
Doccia
Pannelli fotovoltaici
Sistema di collettori solari termici

Pavimento

A scelta

Stato

Nuovo

Luce del sole

Favorevole
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Senza vis-à-vis
Lago

Distanze

Trasporti pubblici

377 m

4'

1'

Autostrada

3.12 km

-

6'

Scuola primaria

1.46 km

15'

3'

Negozi

535 m

6'

2'

Ristoranti

386 m

3'

1'

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Ville familiari di 5,5 locali con vista sul lago a Meyriez / FR

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Stato

Luce del sole

Vista

Distanze