Agence immobilière IVAC S.A.

Bellissima villa familiare di 5.5 pci (115 m2) costruita nel 2021. A basso consumo energetico, è composta da: al piano terra: 1 ingresso chiuso di 5,65 m2, 1 hall di 14 m2 con armadi a muro, 1 soggiorno di 42,10 m2 con uscita su terrazza/giardino, 1 cucina completamente attrezzata (con isola), 1 camera da letto di 11,6 m2 con uscita su terrazza/giardino, 1 WC/lavabo di 2,45 m2, 1 ripostiglio/ripiano di 2,3 m2, 1 cantina di 5,15 m2, 1 locale tecnico/lavanderia di 5,6 m2 con impianto PAC aria-acqua e uscita diretta all’esterno, 1 garage di 15 m2 con porta automatica. al 1° piano: 1 ingresso di 7,5 m2, 2 camere da letto di 13,55 m2 e 12,7 m2, 1 bagno di 5,65 m2 con vasca/doccia/WC/lavabo doppio, 1 camera da letto principale di 14,65 m2 con bagno privato di 2,6 m2 con doccia/WC/lavabo. Varietà: terreno di 302 m2 accuratamente sistemato e alberato, terrazza piastrellata con pergola (con tende elettriche laterali), recinzione, posti auto, casetta per gli attrezzi. Situata in posizione...

Ufficio o locale commerciale modulare di circa 68 m², ideale per attività indipendente, studio, ufficio amministrativo, PMI o attività di servizi. I locali, distribuiti su due livelli, comprendono: Al piano inferiore: un ingresso indipendente, uno spazio che può fungere da sala d’attesa, reception, archivio o spazio polivalente, nonché un WC / lavandino. Al piano superiore: una superficie di circa 47 m² attualmente suddivisa in due uffici, con possibilità di adattamento in base alle esigenze. Punti di forza: • 2 posti auto esterni inclusi nel canone di locazione • possibilità di affittare un garage opzionale (CHF 150.- / mese) • locali modulari con possibilità di affittare solo una parte della superficie (dettagli su richiesta) Posizione: Posizione comoda, vicino a negozi e mezzi di trasporto pubblico, a soli 5 minuti dall’ingresso/uscita dell’autostrada A1 (Avenches), a 20 minuti da Friburgo, a 30 minuti da Neuchâtel e a 45 minuti da Losanna. Disponibilità: da...

Villa indipendente di 5.5 pci, costruita nel 2009. È composta da: al piano terra: un ingresso di 5 m2, uno spazio soggiorno / sala da pranzo di 36 m2 con uscita su terrazza / giardino, 1 cucina aperta di 10 m2 completamente attrezzata, 1 ripostiglio / dispensa, 1 WC / lavabo separato. al 1° piano: 1 disimpegno di 3 m2, 2 camere per bambini di 13,1 m2 e 11,8 m2, 1 camera per i genitori di 15,4 m2, 1 bagno di 8 m2 con vasca idromassaggio / doccia / WC / doppio lavandino. al piano interrato: 1 disimpegno, 1 grande locale di 30,2 m2 con cucina attrezzata e accesso indipendente, 1 bagno con doccia / WC / lavandino, 1 locale di 7 m2, 1 locale tecnico lavanderia di 6,3 m2 con PAC / lavello / addolcitore d’acqua / aspirapolvere centralizzato. Varietà: terreno di 489 m2, sistemazione con terrazza coperta con tenda a rullo, giardino con alberi, 1 posto auto coperto, posti auto. Situata a Domdidier, al 25 chemin de La Panteire, questa proprietà gode di una posizione privilegiata ai margini...

Casa di villaggio di 4.5 pci (ex guardiania) costruita nel 1905 e parzialmente ristrutturata nel 2006, è attualmente composta da: al piano terra: un disimpegno d’ingresso di 8,4 m2 con boiler, 1 disimpegno di 4,1 m2 con armadi a muro, 1 WC / doccia / lavabo di 3,6 m2, 1 cucina attrezzata di 10,1 m2, 1 soggiorno / sala da pranzo di 10,1 m2, 1 lavanderia / locale tecnico + 1 laboratorio accessibile dall’esterno. al piano superiore: 1 hall di distribuzione, 1 camera da letto principale di 11,4 m2 con armadi a muro, 1 camera da letto di 9 m2 in linea con armadi a muro, 1 camera da letto di 6,4 m2 con armadi a muro, accesso a un soppalco di 9,0 m2 accessibile solo dall’esterno. al piano interrato: 1 cantina di 9.9 m2. in mansarda: 1 galetas accessibile dall’esterno. Varietà: terreno di 692 m2 con terrazza, garage chiuso, coperto per auto, diversi posti auto esterni, terrazza e giardino alberato. Trattandosi di un antico posto di guardia, si trova nelle immediate vicinanze...

Villa familiare nuova di 5 pz (costruzione 2026-2027). È composta da: -al piano terra: un ingresso di 5,5 m2 con armadio, 1 soggiorno / sala da pranzo di 44 m2 con uscita su terrazza / giardino, 1 cucina aperta completamente attrezzata, 1 ripostiglio / dispensa di 4 m2, 1 WC / lavabo separato, 1 locale tecnico / lavanderia con impianto PAC (aria/acqua). -al 1° piano: 1 hall / ufficio di 11 m2, 3 camere da letto di 11 m2, 14 m2 e 16 m2, 1 bagno di 10 m2 con vasca / doccia / WC / doppio lavandino. -nel sottotetto: 1 soppalco di 40 m2 accessibile da una botola. Varietà: terreno di 331 m2 sistemato, ridotto di 5.1 m2, grande terrazza lastricata di 18 m2 parzialmente coperta, prato, 1 garage e 1 posto auto esterno. Bellissima posizione dominante, con vista libera sulla campagna circostante e sulle Alpi, a 20 min. da Neuchâtel, 30 min. da Friburgo e Berna. Finiture a discrezione del conduttore. Vedere descrizione nel fascicolo di vendita (lotto 1 sui piani). Visita video disponibile su...

Appartamento 4.5 vani (91 m2) su due livelli, situato al 1° piano + mansarda di un edificio costruito nel 1926 e ristrutturato nel 1988. L’alloggio è composto da: al 1° piano: un ingresso con armadi a muro, 1 soggiorno / sala da pranzo di 28,4 m2, 1 cucina aperta attrezzata di 8 m2, 1 WC / lavabo separato. al piano superiore: 1 corridoio di distribuzione, 3 camere da letto di 12 m2, 10.5 m2 e 8.4 m2, 1 bagno di 5.3 m2 con vasca / WC / lavandino. Varietà: 1 cantina privata, 1 lavanderia comune, 1 posto auto esterno (+Frs 10’000.- non incluso), 1 posto auto per ospiti, 1 giardino comune. Situato al Chemin des Maisons Neuves 9 a Lucens, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e residenziale, pur essendo vicino ai servizi essenziali. Il comune di Lucens offre un ambiente piacevole, con negozi di vicinato, scuole e accesso ai trasporti pubblici. L’immobile si trova a distanze strategiche: circa 5 minuti da Moudon (ca. 4 km), centro regionale con tutti i comfort...

2 ville familiari nuove di 5 pz (permesso rilasciato). Sono composte da: al piano terra: un ingresso di 4.6 m2 con armadio, 1 disimpegno di 6.8 m2, un magnifico soggiorno / sala da pranzo di 44.3 m2 con uscita su terrazza di 12.5 m2 (opzionale pergola) e giardino, 1 cucina aperta completamente attrezzata, 1 ripostiglio di 3.6 m2, 1 WC / lavabo. al 1° piano: 1 disimpegno di 11,1 m2, 2 camere da letto di 11,9 m2, 1 bagno di 4,7 m2 con vasca/WC/lavabo, 1 camera da letto principale di 15,1 m2 con bagno privato di 5,3 m2 con doccia italiana/WC/lavabo. al piano interrato: 1 disimpegno di 7.5 m2, 1 locale di 17 m2, 1 cantina di 21.2 m2, 1 lavanderia di 5 m2, 1 locale tecnico di 9.4 m2 con PAC. Villa A: terreno di 433 m2 Villa B: terreno di 362 m2 Questa costruzione risponde agli attuali standard energetici grazie all’installazione di una pompa di calore con sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici, garantendo un’ottima efficienza energetica e costi contenuti. Situate in posizione ideale...

Spazioso appartamento ristrutturato di 4,5 locali (circa 100 m2) situato al 6° piano (mansarda) di un edificio condominiale con ascensore. L'appartamento è composto da 1 ingresso con armadio a muro, 1 ripostiglio, 1 cucina attrezzata con accesso a 1 zona pranzo e 1 soggiorno, 1 balcone con vista libera, 3 camere da letto, 1 bagno con WC / lavandino / vasca / installazione di una colonna di lavaggio e 1 WC separato. Varie: 1 cantina, 1 lavanderia comune, 1 deposito biciclette comune e 1 posto auto nel garage sotterraneo a Fr. 130.- / mese (non obbligatorio). Ubicazione: in una zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi, al centro città e alla fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio. Libero subito o su accordo. Affitto mensile: Fr. 1'870.- Fr. 200.- per le utenze (forfettario, per il pagamento del canone). 200 per le utenze (forfettarie, senza conteggio) Contatto per visite: 079 852 56 37 (Mme Chardonnens)

Proprietà di 14 locali a St-Ours / FR, a pochi minuti dalla città di Friburgo Casa di carattere da adibire ad uso istituzionale, occupata fino al 2025 dalle suore ospedaliere. La proprietà comprende al piano terra: 1 ingresso con ascensore e guardaroba / WC, 1 cucina (molto semplice), 1 camera e 2 salotti. Al 1o piano: 1 disimpegno, 2 bagni, 4 camere, di cui 1 che conduce ad un giardino d’inverno. Al 2o piano: 1 disimpegno, 7 camere e 2 bagni. Mansarda: 1 soppalco grezzo. Varie: ogni camera comprende un lavandino. Esterno: terrazza, balconi e posti auto esterni. Possibilità di utilizzo: 1 giardino di piacere e 1 garage a discrezione. Riscaldamento: a gasolio (a carico degli inquilini). Posizione: ambiente tranquillo e rilassante, con vista panoramica sulla campagna. A 10 min. dalla città di Friburgo. Edificio locato in locazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione. I proprietari preferiscono la locazione ad un’associazione, fondazione, casa di riposo o centro di...

Appartamento di 3.5 locali nuovo (87.5 m2) situato al 2° piano di un edificio nuovo in PPE. È composto da: un ingresso con armadi a muro, 1 zona soggiorno / sala da pranzo con accesso a un grande balcone di 11.5 m2 e cucina aperta completamente attrezzata, 1 ripostiglio / lavanderia, 1 bagno con doccia / WC / lavandino, 1 camera da letto, 1 suite padronale con accesso alla terrazza e bagno privato con vasca / WC / lavandino. Varietà: 1 cantina privata al piano interrato, 1 posto auto al garage sotterraneo (+ Frs. 35’000.-, non inclusi). Murist, situato sulle coste meridionali del lago di Neuchâtel, fa parte del comune di Estavayer. Una regione accogliente che attira nuovi residenti grazie alla sua natura, alle attività acquatiche, alla qualità scolastica e alle opportunità di lavoro. Chi vive a Murist gode di una natura rigogliosa, di spazio e di aria fresca e si trova comunque molto vicino ai centri urbani con tutte le comodità della vita moderna. Disponibile...

Appartamento di 3.5 locali nuovo (86.5 m2) situato al 2° piano di un edificio nuovo in PPE. È composto da: un ingresso con armadi a muro, 1 zona soggiorno / sala da pranzo con accesso ad un ampio balcone di 20.4 m2 e cucina aperta completamente attrezzata, 1 ripostiglio / lavanderia, 1 bagno con doccia / WC / lavandino, 1 camera da letto, 1 suite padronale con accesso ad una terrazza e bagno privato con vasca / WC / lavandino. Varietà: 1 cantina privata al piano interrato, 1 posto auto al garage sotterraneo (+ Frs. 35’000.-, non inclusi). Murist, situato sulle coste meridionali del lago di Neuchâtel, fa parte del comune di Estavayer. Una regione accogliente che attira nuovi residenti grazie alla sua natura, alle attività acquatiche, alla qualità dell'istruzione e alle opportunità di lavoro. Chi vive a Murist gode di una natura rigogliosa, di spazio e di aria fresca e si trova comunque molto vicino ai centri urbani con tutte le comodità della vita moderna. Disponibile...

L'edificio (parte in affitto) comprende : - Al pianterreno: ingresso comune, superficie di circa 336 m2 con 1 WC-lavabo, locale pausa, spazi ufficio e superfici modulari con accesso diretto al piano interrato. - Al piano interrato: superficie di circa 276 m2 con spazi di stoccaggio modulari (con uscita esterna) e locali tecnici / caldaia a gasolio con serbatoio (7’600 l.). - Al primo piano: hall di distribuzione comune, 1 WC-lavabo e spazio amministrativo di circa 80 m2. - All'esterno: numerose piazzole di parcheggio e spazio di stoccaggio con spazio verde. Piani su richiesta. - Posizione geografica: a 10 min. da Morat, 15 min. da Friburgo e 30 min. da Berna e Neuchâtel. Disponibile dal 1o gennaio 2026 o su appuntamento. Contatto per visite: 079 447 44 78 (proprietario) Le bâtiment (partie à louer) comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée commune, surface d’environ 336 m2 avec 1 WC-lavabo, local de pause, espace bureaux et surfaces modulables avec accès direct au...

Bella proprietà di 8,5 locali con piscina e grande terreno di 1’670 m2. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel corso del tempo, è suddivisa come segue: Entrando nell'edificio, che è stato restaurato e ampliato in diverse fasi, si viene accolti da un grande ingresso con guardaroba. Accanto si trova l'ufficio. Il corridoio conduce a una spaziosa camera per bambini o amici con bagno annesso (doccia, WC, lavandino) e veranda luminosa e riscaldata con WC separato per gli ospiti. A voi la scelta di utilizzare questo locale come seconda sala soggiorno con accesso al giardino durante l'estate o per riscaldarvi durante l'inverno davanti al camino rotondo originale per una piacevole serata invernale. Da qui, due rampe di scale conducono anche alla camera da letto principale, che vi conquisterà con il suo armadio e il bagno annesso con vasca idromassaggio, doccia, doppio lavandino e WC. Un locale lavanderia con asciugatrice, la cantina e il locale tecnico completano il...

Residenza familiare di 6.5 locali (182 m2 + seminterrato) con locali amministrativi (190 m2) con vista panoramica sul lago di Morat. Costruita nel 1966, è composta da: Parte abitativa: - al piano terra: 1 grande ingresso/vestibolo di 25 m2 con armadi a muro e uscita su terrazza/giardino, 1 spazio soggiorno/sala da pranzo di 47 m2 con camino e uscita su terrazza, 1 cucina separata attrezzata, 1 WC/lavabo separato. - al 1° piano: 1 disimpegno con armadio a muro e uscita su balcone di 5 m2, 2 camere da letto di 14.6 m2 con armadi a muro, 1 camera di 15.4 m2, 1 bagno con doccia/WC/lavabo, 1 ufficio/ripostiglio di 11 m2, 1 camera da letto principale di 17.3 m2 con balcone di 6.7 m2, cabina armadio di 8 m2 e bagno privato con vasca/WC/doccia/bidet/lavabo. - sottotetto: 1 mansarda accessibile da botola. - al seminterrato: 1 lavanderia di 25 m2 con accesso esterno, 1 disimpegno di 25 m2, 1 locale tecnico con impianto di riscaldamento a gasolio (2011), 1 carnotzet di 12 m2 con camino, 1...

Antica casa contadina, costruita nel 1753 su due piani e sottotetto non abitabile. Essa comprende - al piano inferiore: un locale accessorio con accesso indipendente, un locale tecnico, due locali adibiti a deposito-cantina, all'estremità sud una lavanderia. Al piano superiore: un soggiorno-sala da pranzo, una cucina aperta e un locale sanitario e una camera da letto principale con vasca ad angolo e WC separato. - nell'annesso sud, accessibile dal soggiorno, quattro camere a duplex e una loggia (estensione non censita). - il sottotetto, sopra il soggiorno e la cucina, non è stato ancora ristrutturato e non è accessibile. Accanto alla facciata e al retro dell'edificio è stato costruito un portico, non censito. La costruzione tradizionale risale al 1753. Il chalet è in legno massiccio e con fondazioni in muratura, collegato alla rete comunale con sistema separato. Le finestre isolanti e le persiane sono in legno. La copertura è in tegole piatte con una struttura in...