Wohnen und Rendite vereint – Haus mit Einliegerwohnung in Mogelsberg

An der idilliaca ubicazione in 9122 Mogelsberg vi aspetta questa proprietà versatile in mezzo al pittoresco paesaggio collinare della valle del Necker. La tranquilla e naturale ubicazione, nonché la vicinanza a zone di svago di grande attrattiva, rendono questa casa particolarmente piacevole da vivere. Mogelsberg è noto come luogo di cura dell’aria e offre le condizioni ideali per il relax, il piacere della natura e un’elevata qualità abitativa. Un particolare highlight della regione è il popolare sentiero sospeso tra le cime degli alberi di Mogelsberg, raggiungibile in pochi minuti e che offre un’esperienza naturale unica per grandi e piccini.
L’edificio si estende su quattro piani e convince per la sua intelligente suddivisione con molteplici possibilità di utilizzo:Al pianterreno si trovano pratici locali accessori come officina, locale caldaia e lavanderia, ideali per hobby, spazio di stoccaggio e per la vita quotidiana.Al primo piano si trova un’abitazione indipendente di 3,5 locali con circa 56 m2 di superficie abitabile. Attualmente è affittata e offre un’attraente rendita aggiuntiva. Per motivi di protezione della personalità, l’abitazione indipendente non è visibile nel tour virtuale; le foto mostrano la situazione in stato di vuoto.L’ampia abitazione principale di 5,5 locali si estende su due piani, il secondo e il terzo piano, e offre circa 126 m2 di superficie abitabile. La struttura a due piani conferisce all’abitazione un’atmosfera aperta e accogliente con molto spazio per concetti abitativi individuali.
L’intera superficie utilizzabile della proprietà ammonta a circa 288 m2.
Punti salienti della proprietà:

• Ruhige Lage in einem anerkannten Kur- und Erholungsgebiet
• Nähe zum beliebten Baumwipfelpfad Mogelsberg
• 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen
• 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, vermietet
• Grosszügige Terrassen bei beiden Wohnungen
• Funktionales Erdgeschoss mit Werkstatt, Waschküche und Technikräumen
• Gesamt-Nutzfläche von ca. 288 m2
• Riscaldamento sostenibile con pompa di calore a sonde geotermiche
• Gepflegter Garten mit Brunnen
• Zwei gedeckte Carport-Stellplätze
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Questa proprietà unisce un’ampia area abitativa, spazi secondari funzionali e interessanti opportunità di rendita, il tutto in una delle più belle zone naturali del cantone di San Gallo. L’

indirizzo
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