Casa on sale in Mümliswil - Ref UB549

In posizione centrale a Mümliswil, questo edificio plurifamiliare completamente ristrutturato offre un’interessante opportunità di investimento con molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà unisce in modo ideale abitazioni e attività commerciali e offre interessanti prospettive sia per gli investitori che per i proprietari.

L’edificio, costruito nel 1891, è stato completamente ristrutturato nel 2021/2022 e modernizzato dal punto di vista tecnico. Tra le altre cose, sono stati rinnovati gli impianti elettrici, le tubature dell’acqua e l’impianto di riscaldamento. La moderna pompa di calore a sonde geotermiche garantisce oggi un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. In totale sono stati investiti circa CHF 350’000 nella ristrutturazione.

La proprietà comprende quattro unità abitative e un locale commerciale al piano terra. Gli appartamenti sono caratterizzati da spazi luminosi, cucine moderne e bagni moderni con un arredamento di stile. Al piano superiore si trova anche un’attraente abitazione di 2,5 locali, mentre le altre unità sono state concepite come spaziose abitazioni di 3,5 locali.

Il locale commerciale al piano terra è stato preparato per un’attività di ristorazione con servizio da asporto. Gli spazi sono già dotati di impianti moderni e offrono molteplici possibilità di utilizzo per diverse idee commerciali. Il piano interrato ospita inoltre spazi di stoccaggio e locali di servizio.

Con un reddito annuo di affitto di circa CHF 71’004, la proprietà offre un’interessante opportunità di rendita. Grazie alla combinazione di abitazioni e attività commerciali e alla ristrutturazione, l’immobile si presenta come un investimento sostenibile e di valore.

Mümliswil-Ramiswil si trova nel cuore della splendida natura del parco naturale Thal nel Canton Solothurn e unisce la tranquillità della campagna a una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è famosa per il suo paesaggio idilliaco, i numerosi luoghi di svago e l’elevata qualità della vita.

Il comune offre un’atmosfera abitativa piacevole con un’ottima infrastruttura per la vita quotidiana. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici si trovano a una distanza confortevole. Allo stesso tempo, le città di Solothurn, Olten e Balsthal sono raggiungibili in poco tempo. Anche il collegamento con l’autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è facilmente accessibile. La combinazione di abitazioni a contatto con la natura, di un buon collegamento e di una costante domanda di alloggi rende Mümliswil un luogo attraente sia per i locatari che per gli investitori.