Casa on sale in Pfaffnau - Ref EY915
Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Prezzo dell'oggettoCHF 2'000'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Dorfstrasse 2, 6264 PfaffnauDati generali
Riferimento
EY915
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1923
Superficie terreno
1'500 m²
Volume
3'985 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In posizione molto visibile a Pfaffnau, questo grazioso edificio residenziale e commerciale si presenta come un’opportunità di investimento versatile con un notevole potenziale di sviluppo. La proprietà combina sotto lo stesso tetto abitazioni, ristorazione e attività commerciali, offrendo così numerose possibilità di utilizzo per investitori, ristoratori o imprenditori.
L’edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti a sedere, una terrazza con altri 30 posti a sedere e un pub con altri 70 posti a sedere. L’offerta è completata da diverse unità abitative di varie dimensioni, che consentono un interessante mix di utilizzo residenziale e commerciale.
Le abitazioni sono distribuite su diversi piani e includono diverse unità abitative da 2 a 3,5 locali. La proprietà si presta quindi sia come investimento a reddito che come concetto di utilizzo misto.
Particolarmente attraenti sono le ampie superfici per la ristorazione con ristorante, pub e terrazza, che dispongono già di un’ampia infrastruttura. Secondo l’assicurazione contro i danni, sono stati integrati, tra l’altro, impianti di cucina di alta qualità, impianti di refrigerazione, sistemi di ventilazione e impianti per buffet.
Un altro grande vantaggio sono i 16 posti auto esterni, che offrono parcheggi ideali sia per i residenti che per i clienti del ristorante e del commercio.
La proprietà convince inoltre per la sua presenza scenica e la sua visibilità elevata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono inoltre un interessante potenziale per idee di utilizzo o ottimizzazioni future.
Pfaffnau è un comune attraente e a misura di famiglia nel cantone di Lucerna e offre un’ideale combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, da ampie aree verdi e da un’atmosfera abitativa piacevole.
Grazie alla buona accessibilità, i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten sono raggiungibili in breve tempo. Negozi, scuole, ristoranti e varie offerte per il tempo libero si trovano a una distanza confortevole e
rendono Pfaffnau un luogo di vita e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre inoltre una bella vista sulla circostante campagna collinare e conferisce all’edificio un ulteriore fascino. Proprio la combinazione di qualità abitativa, visibilità e possibilità di utilizzo versatile rende questa proprietà particolarmente interessante.
L’edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti a sedere, una terrazza con altri 30 posti a sedere e un pub con altri 70 posti a sedere. L’offerta è completata da diverse unità abitative di varie dimensioni, che consentono un interessante mix di utilizzo residenziale e commerciale.
Le abitazioni sono distribuite su diversi piani e includono diverse unità abitative da 2 a 3,5 locali. La proprietà si presta quindi sia come investimento a reddito che come concetto di utilizzo misto.
Particolarmente attraenti sono le ampie superfici per la ristorazione con ristorante, pub e terrazza, che dispongono già di un’ampia infrastruttura. Secondo l’assicurazione contro i danni, sono stati integrati, tra l’altro, impianti di cucina di alta qualità, impianti di refrigerazione, sistemi di ventilazione e impianti per buffet.
Un altro grande vantaggio sono i 16 posti auto esterni, che offrono parcheggi ideali sia per i residenti che per i clienti del ristorante e del commercio.
La proprietà convince inoltre per la sua presenza scenica e la sua visibilità elevata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono inoltre un interessante potenziale per idee di utilizzo o ottimizzazioni future.
Pfaffnau è un comune attraente e a misura di famiglia nel cantone di Lucerna e offre un’ideale combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, da ampie aree verdi e da un’atmosfera abitativa piacevole.
Grazie alla buona accessibilità, i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten sono raggiungibili in breve tempo. Negozi, scuole, ristoranti e varie offerte per il tempo libero si trovano a una distanza confortevole e
rendono Pfaffnau un luogo di vita e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre inoltre una bella vista sulla circostante campagna collinare e conferisce all’edificio un ulteriore fascino. Proprio la combinazione di qualità abitativa, visibilità e possibilità di utilizzo versatile rende questa proprietà particolarmente interessante.
