Casa with 9 rooms on sale in Oberkulm - 229 m²

In una zona residenziale privilegiata di Oberkulm, in una posizione tranquilla, direttamente adiacente alla zona agricola, vi aspetta una casa che unisce generosità, tranquillità e qualità della vita. Grazie all’architettura ben studiata, godrete di una privacy che è rara per una casa bifamiliare, quasi come in una casa unifamiliare indipendente.
Il cuore della casa è il serra invernale, inondato di luce, con la sua impressionante altezza del soffitto, la galleria aperta e il camino svedese. Qui, vivere, mangiare e giardino si fondono in un unico spazio abitativo aperto che crea un’atmosfera speciale in ogni stagione.
Il generoso e idilliaco giardino e le aree verdi intorno alla proprietà invitano a rilassarsi con
fiori, alberi da frutto e due accoglienti posti a sedere.
Con 9 stanze e circa 229 m² di superficie abitabile netta, questa casa offre ampi spazi per famiglie, per il lavoro da casa, per gli ospiti e per le esigenze personali. La disposizione intelligente degli spazi crea libertà senza rinunciare alla sicurezza.
L’immobile è stato costruito in modo solido, è stato continuamente ristrutturato e mantenuto in buone condizioni. Il moderno piano superiore, le nuove finestre, il boiler della pompa di calore e numerose altre ristrutturazioni garantiscono che la casa possa essere abitata senza dover effettuare grandi investimenti, si può semplicemente trasferirsi e godersi la vita.
Nonostante la posizione tranquilla, l’asilo, la scuola, i negozi e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il fiume Wyna e le foreste circostanti sono raggiungibili in breve tempo e invitano a passeggiate, attività sportive o a rilassarsi nella natura.

_Posizione
Il giardino è orientato a sud-ovest, in modo da godere al massimo del sole del pomeriggio Asilo nido
650 m, scuola 650 m, negozi 300 m Stazione
S-Bahn 600 m, uscita autostrada 12 km

Quartiere residenziale
tranquillo e adatto alle famiglie
Adiacente alla zona agricola

_Spazi abitativi Piano terra: ingresso con guardaroba, WC separato con
















lavabo, soggiorno con accesso al giardino e stanza separata (può essere aperta sul soggiorno), cucina semiaperta, veranda con molta luce, soffitto alto, stufa a legna, zona galleria e accesso alla terrazza coperta e al giardino adiacente Piano superiore: scala e corridoio, quattro camere (17.6, 16, 11.3 e 9.6 m2, una con balcone), bagno moderno con vasca, doccia, WC e doppio lavabo Solaio: scala e corridoio, camera riscaldata, bagno con doccia, WC e lavabo, ripostigli in mansarda Piano interrato: scala e corridoio, camera riscaldata (con molta luce naturale grazie al patio), officina riscaldata, lavanderia e locale di asciugatura con impianti domestici, locale tecnico, deposito _Ambiente e parcheggio Terrazza coperta con camino e tenda da sole adiacente alla veranda Ampio spazio per biciclette e attrezzi da giardino Due capannoni da giardino Parzialmente coperta terrazza con tenda da sole davanti al soggiorno Giardino con orto e fiori, arbusti, prato e alberi Molta privacy grazie alla vegetazione rigogliosa Due box auto Posti auto esterni per tre veicoli Tipo di immobile: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 1978 Stato: Ben tenuto Caratteristiche: Giardino bello e spazioso Molta privacy Molte stanze e ampi spazi abitativi Posizione idilliaca e tranquilla Adiacente alla zona agricola Numero di stanze: 9 Superficie abitabile netta: 229 m2 Superficie del terreno: 869 m2 Volume: 1471 m3 Bagno 1: WC separato con lavabo al piano terra Bagno 2: Vasca, doccia, WC e doppio lavabo al piano superiore Bagno 3: Doccia, WC e lavabo al solaio Cantina: Sì Solaio: Sì Numero di posti auto in garage: 2 Numero di posti auto esterni: 3 Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori, riscaldamento a pavimento Stufa a legna: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Vista: Vista sul verde Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì Antenna TV: Sì Capannone da giardino: Sì Distanza scuole: 0.65 km Distanza asilo nido: 0.65 km Distanza negozi: 0.3 km Distanza stazione S-Bahn: