Casa con 8 locali in vendita in Oberentfelden - 218 m²

In una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita a Oberentfelden, un raro immobile di lusso attende nuovi proprietari. Già dall’esterno, la casa unifamiliare indipendente di 8 stanze su un terreno di 877 m² si presenta in modo piacevolmente sobrio. Il suo vero punto di forza si rivela tuttavia solo entrando nell’immobile: un’ampia area benessere privata con piscina coperta, sauna e sala camino crea un ambiente abitativo che oggi è raro da trovare.

L’immobile è stato costruito originariamente nel 1942 e ampliato tra il 1969 e il 1970 con un’aggiunta di grandi dimensioni. Ciò ha creato un’eccezionale superficie abitabile di circa 218 m². Insieme alla piscina coperta, sono disponibili circa 283 m² di superficie riscaldata e utilizzabile.

La casa principale offre un programma di spazi classici e adatti alle famiglie. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, altre due stanze e un bagno separato per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre ulteriori stanze e un bagno. Una delle stanze ha accesso diretto alla terrazza.


Il vero cuore dell’immobile è tuttavia l’aggiunta. Qui si trova un accogliente locale con camino con accesso diretto al giardino. Adiacente si trova la piscina coperta impressionante con una piscina coperta di circa 4 x 8 metri, sauna, spogliatoio e bagno separato. Grazie alle ampie vetrate, gli spazi interni e quelli esterni si fondono in modo armonioso. La piscina coperta è riscaldata, ventilata e completamente funzionale.

Anche il giardino è molto gradevole. Il giardino esposto a sud offre un piacevole spazio privato, un bel bosco e una vegetazione rigogliosa, nonché diverse aree di sosta. Una grande pergola offre un piacevole riparo dal sole nei caldi giorni estivi. Il biotopo con giochi d’acqua crea un’atmosfera particolare e rende il giardino un piccolo paradiso del benessere.

Nonostante la posizione tranquilla, è possibile raggiungere a piedi l’asilo, la stazione, i negozi e la fermata dell’autobus. Anche gli svincoli autostradali si trovano a breve distanza e garantiscono















un’eccellente accessibilità. _Programma spaziale EG (edificio principale); Ingresso con guardaroba, cucina (12 m²), sala da pranzo (17 m²), soggiorno (28.1 m²), due camere (13.9 m² e 13 m²), WC separato con lavabo PIANO SUPERIORE (edificio principale); Atrio (4.6 m²), tre camere (12 m², 16.6 m² e 16.4 m²), bagno con vasca, WC e lavabo, terrazza PIANO INTERMEDIO (edificio principale); Atrio, locale riscaldato, cantina, lavanderia e locale caldaia, annesso Reduit; Stanza con camino (27.8 m²) con accesso al giardino, piscina coperta (65.7 m²), sauna, spogliatoio, WC separato, doccia, Reduit, garage con impianto di riscaldamento integrato _Ambiente e parcheggio Posizione in fondo a una strada senza uscita, senza traffico di passaggio Due garage Due posti auto esterni Giardino spazioso Pergola con possibilità di ombreggiatura Biotopo con giochi d’acqua Giardino esposto a sud Scuola materna a 100 m, stazione a 100 m, negozi a 400 m, scuola a 600 m di distanza Tipo di immobile: Casa unifamiliare Anno di costruzione: 1942 Specialità: Piscina coperta privata di 283 m², superficie utilizzabile riscaldata Posizione in fondo a una strada senza uscita Terreno privato Zona benessere Numero di camere: 8 Superficie abitabile netta: 218 m² Superficie del terreno: 877 m² Volume: 1835 m³ Zona: WG3 Indice di edificabilità AZ: 0.65 Distanza minima / massima: 5m / 7m Altezza dell’edificio / altezza del tetto: 9.5m WC 1: WC, lavabo WC 2: WC, lavabo WC 3: Vasca da bagno, WC e doppio lavandino WC 4: Doccia vicino alla piscina e alla sauna Cantina: Sì Numero di posti in garage: 2 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori, riscaldamento a pavimento Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Sauna: Sì Piscina: Sì TV via cavo: Sì Distanza scuole: 0.6 km Distanza scuola materna: 0.1 km Distanza negozi: 0.4 km Distanza autobus: 0.25 km Distanza tram: 0.1 km Distanza autostrada: 3.3 km Distanza aeroporto: 55 km Disponibile da: subito