Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten

Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 unità abitative e stabili redditi da affitto

Al Zehnderweg si presenta questo edificio residenziale plurifamiliare come un immobile solido e gestito a lungo termine in posizione centrale a Olten.

Già al primo sguardo l’immobile convince per la sua struttura chiara e il suo stato di manutenzione curato. L’immobile è stato gestito con cura dal proprietario per tutta la durata del possesso, con investimenti costanti e documentazione completa. Tutte le ristrutturazioni e le modifiche sono documentate in modo completo e dettagliato, una caratteristica di qualità che si riscontra raramente sul mercato.

L’immobile comprende tre unità abitative indipendenti e un ulteriore ufficio o stanza da giardino:

• 4.5-Zimmer-Wohnung
• 3.5-Zimmer-Wohnung
• 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung
• + Büro-/Gartenzimmer

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² auf einem 440 m² grossen Grundstück bietet das Objekt eine solide und nachhaltige Basis für eine langfristige Vermietung.

Ein besonderes Highlight stellt der gepflegte Gartenbereich mit gemeinschaftlich nutzbarem Grundstück dar, ein spürbarer Mehrwert, der die Wohnqualität und Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig erhöht.

Die Immobilie wurde über die Besitzdauer von über 30 Jahren hinweg kontinuierlich vermietet und generiert entsprechend regelmässige Mieterträge. Die klare Aufteilung der Einheiten sowie die zentrale Lage sichern eine stabile Nachfrage.

Die umfassende Totalsanierung im Jahr 2002 sowie die aktuelle Renovation im Jahr 2025 unterstreichen den gepflegten Zustand und gewährleisten den Werterhalt auch in Zukunft. Drei Aussenparkplätze sowie eine bereits installierte E-Mobility-Ladestation, die den heutigen Anforderungen an Mobilität und Infrastruktur gerecht wird, bieten

zusätzlichen Mehrwert.

Die Lage überzeugt durch ihre Urbanität: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Standortqualität.

Highlights der Liegenschaft

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
• Addizionale ufficio/camera da giardino
• Wohnfläche gesamt: ca. 335 m²
• Grundstück: 440 m²
• Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
• Totalsaniert 2002, Ristrutturazione 2025
• Documentazione completa di tutte le operazioni di investimento e ristrutturazione
• Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer)
• Regelmässige Mieteinnahmen
• 3 Aussenparkplätze
• E-Mobility-Ladestation vorhanden
• Zentrale Lage in Olten

Liegenschaften mit vergleichbarer Dokumentation, nachhaltiger Vermietbarkeit und zentraler Lage sind am Markt nur selten in dieser Qualität verfügbar.

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