Wohnen mit Freiraum – inklusive separater 4.5-Zimmer Wohnung

Einziehen, aufatmen, ankommen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Benvenuti in una casa che non solo offre spazio, ma anche prospettive: vivere in modo ampio, lavorare in modo concentrato, unire le generazioni – e godersi ogni giorno la rara sensazione di spazio, luce e tranquillità. Questa casa unifamiliare/bifamiliare indipendente convince per un layout straordinariamente armonioso su due soli piani, un’area living di grande respiro con un’altezza notevole, pareti alte, vetrate a tutta altezza e camino, nonché un’appartamento per ospiti molto curato, con 4,5 stanze, ingresso separato e un proprio spazio esterno. Davanti si estende un cortile spazioso con numerosi posti auto e un carport per due veicoli. Sul retro si apre un giardino protetto e quasi inaccessibile – grazie alla zona agricola adiacente, che garantisce una privacy tangibile: qui si sentono più i canti degli uccelli che i rumori dei vicini.

Già l’area di arrivo è un vero e proprio statement: direttamente accanto all’ingresso principale si trova una stanza separata e riscaldata, ideale come ufficio, studio, atelier, sala fitness/hobby o sala giochi. L’ingresso accoglie con un bagno per gli ospiti e una stanza aggiuntiva, attualmente utilizzata come salone di parrucchiere – ideale per chi desidera combinare in modo elegante vita e lavoro. Il cuore della casa è l’impressionante area living/pranzo: molta aria, molta luce diurna, un accogliente camino e una cucina che, con pochi accorgimenti, si apre ampiamente verso l’esterno (disponibili visualizzazioni). Le grandi finestre portano il giardino all’interno della casa; all’esterno, la zona terrazza invita a fare colazione al sole del mattino, a trascorrere lunghe serate estive e a godersi il fine settimana in mezzo alla natura.

Al piano superiore, una galleria aperta si estende sopra l’area living – un elemento architettonico che conferisce alla casa un particolare aspetto loft. Qui si trovano la suite per i genitori con bagno privato e spogliatoio, altre due stanze da letto/per bambini

luminose, un pratico locale di servizio, un bagno separato, uno studio collegato direttamente a un’altra camera da letto – ideale come zona per adolescenti, suite per ospiti o spazio di lavoro creativo. Il sottotetto offre un enorme spazio di stoccaggio e ulteriori potenzialità per le vostre idee. Die 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung (113 m²) ist eigenständig erschlossen, sehr gepflegt und sofort vielseitig nutzbar: als Generationenlösung, für erwachsene Kinder, Personal, als Praxis-/Büroeinheit oder zur Vermietung zur Entlastung der Finanzierung. Der eigene Gartensitzplatz macht sie komplett ?hausähnlich? – mit echter Privatsphäre. Auch Tierbesitzer finden hier ideale Bedingungen: Der grosszügige, pflegeleichte Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und viel Bewegungsfreiheit für Ihre Haustiere. Perché questo è un immobile diverso: Perché raramente si trovano in un unico luogo grandezza e chiarezza. Solo due piani, un’eccezionale sensazione di spazio, un’elevata flessibilità di utilizzo e un terreno che non promette, ma offre privacy. Qui non si comprano semplicemente metri quadrati – si investe in opportunità che crescono con la vostra vita. Highlights a colpo d’occhio:

• Freistehendes 8.5-Zi.-EFH mit spektakulärem Wohnbereich (sehr hohe Decken, raumhohe Fenster, Cheminée)
• 4.5-Zi.-Einliegerwohnung (113 m²), separater Eingang & eigener Gartensitzplatz – ideale per più generazioni, studio/ufficio o affitto
• Perfetto, generoso piano su due piani – abitazione confortevole senza molte scale
  
  Grande cortile con numerosi posti auto + carport per 2 auto
• Separater, beheizter Raum direkt am Eingang (Büro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) – discretamente accessibile
• Ingresso mit Gäste-WC + zusätzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) – Wohnen & Arbeiten ideal vereint
• Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden (Visualisierungen vorhanden) – moderno, aperto vivere
• Weitläufiger, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre; vorgelagerte Landwirtschaftszone ohne Einblicke
• OG mit offener Galerie, Elternsuite (Schlafzimmer + Ankleide + en-suite-Bad), zwei Kinderzimmern, Reduit & separatem Waschraum
• Studio con accesso diretto ad un’altra camera da letto – utilizzabile come zona ospiti, sala per adolescenti o studio
• Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich
• Vielseitige Nutzung: Familienparadies, Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Teil-/Vollvermietung der Einliegerwohnung

Lageplus (Safenwil & Region):

Zentral im Grünen: brevi distanze da scuola, negozi e luoghi di svago, nonché rapidi collegamenti con l’A1 e la ferrovia per raggiungere Aarau, Olten e Zofingen. A seconda delle tratte, Zurigo, Basilea, Berna o Lucerna sono raggiungibili in circa 35-45 minuti. Davanti alla porta di casa iniziano sentieri e percorsi ciclabili, mentre il fine settimana offre la possibilità di visitare il centro storico di Zofingen, di passeggiare lungo le rive dell’Aare e di approfittare delle offerte culturali e gastronomiche della regione

. Questo immobile è adatto a voi se?

?Amiate gli spazi aperti, apprezzate la luce e l’altezza e desiderate abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, cercando al contempo la privacy che si percepisce.

?Considerate la flessibilità un vero valore aggiunto: oggi casa di famiglia, domani studio, dopodomani affitto – questo immobile si adatta a ogni fase della vita.

Il passo successivo: le

foto mostrano molto, ma non il senso dello spazio. Saremo lieti di accompagnarvi personalmente nel salone con galleria, di mostrarvi il giardino e l’appartamento per ospiti e di illustrarvi le possibilità sul posto, incluse le visualizzazioni della cucina aperta. Scriveteci o chiamateci: saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita al più presto.