Magnifica casa padronale del 2001 – circondata da un parco di 4000m2

In esclusiva presso Nicole e Catherine MICHEL Agenzia immobiliare:
Un’eccezionale proprietà in Terre Sainte: Eleganza «Île-de-France» e potenziale raro a due passi da Ginevra.

Nascosta da sguardi indiscreti, alla fine di una strada privata che garantisce la massima sicurezza, si trova una dimora dallo stile «Île-de-France» di rara eleganza.

Situata nel cuore della prestigiosa Terre Sainte, nel comune di Coppet, questa proprietà di alto livello, costruita nel 2001 con materiali di pregio – pietra da taglio, mogano, pietra di Borgogna – si trova all’interno di un parco secolare di quasi 4000m2 che sembra un giardino segreto.

L’interno è un inno al raffinamento: un maestoso atrio con soffitto a doppia altezza distribuisce le stanze di ricevimento in linea, inondate di luce e orientate a sud. Si possono ammirare una cucina gourmet Bulthaup (2012), una biblioteca in mogano massiccio e un autentico camino del XVIII secolo.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto di carattere e un’ampia galleria che sovrasta il piano terra.
Il piano interrato è dedicato al benessere: spazio fitness, sala giochi/home cinema e cantina per grandi vini con pavimento in terra battuta.

Il grande privilegio: Oltre al comfort attuale, la proprietà offre un potenziale di sviluppo eccezionale con una riserva di diritti di costruzione di 850m2 di SBP aggiuntivi (massimo quattro abitazioni, perimetro vincolato). Un investimento strategico unico in un quartiere residenziale tranquillo, a pochi minuti dal borgo lacustre di Coppet, dalla sua stazione ferroviaria servita dal Léman Express (treni diretti per Ginevra e Losanna), dalla scuola internazionale La Châtaigneraie e dall’accesso all’autostrada.